ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 октября 2017 года г.Раменское 

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41686/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с погребом 

<

номер> площадью 27.9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.3). В обоснование заявленных требований указал, что 

<

дата>г. заключил с ФИО2 договор купли-продажи спорного гаража, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства, а ФИО2 передала истцу спорный гараж. Однако сторонами сделка не была зарегистрирована надлежащим образом. Поскольку в настоящее время ответчик уклоняется от регистрации прав, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО2 и ФИО1 заклбчен договор купли продажи гаража с погребом, расположенные в 

<

адрес>. Указанный гараж с погребом принадлежит ФИО2 на основании решения Раменского горнарсуда от 

<

дата>.

Спорный гараж с погребом 

<

дата>г. передан продавцом покупателю, о чем в дело представлен передаточный акт. Данные обстоятельства, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не оспорены.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору от 

<

дата>г. истец приобрел у ответчика спорный гараж с погребом, договор удостоверен нотариусом. Денежные средства за гараж с погребом переданы продавцу до подписания договора купли-продажи. 

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок … 

Статьей 550 ГК РФ определена форма договора продажи недвижимости – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. 

В действиях, произведенных сторонами, усматривается наличие всех существенных условий договора. Сделка сторонами не оспорена. 

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Поскольку при заключении сделки документы не были оформлены надлежащим образом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право, ограничен в правах как собственник. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом 

<

номер> расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 27.9 кв. м, этаж 1.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: