Дело № 2-2676/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием представителя истца адвоката Тырина А.В., третьего лица ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области об изменении вида жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Городского округа Серпухов Московской области (с учетом уточнения исковых требований) об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с «многоквартирный дом» на «жилой дом блокированной застройки»; о признании квартиры с кадастровым 

<

номер>, находящейся в её собственности и расположенной по 

<

адрес> частью жилого дома блокированной застройки; о признании за ней права собственности на данную часть жилого дома в виде занимаемых ею помещений согласно сведениям технического паспорта, составленного специалистами Южного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», по состоянию на 27 сентября 2024 года; о прекращении за ней права собственности на данное жилое помещение как на вид жилого помещения «квартира».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «МО БТИ», Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области.

Истец ФИО4 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю адвокату Тырину А.В.

Из текста искового заявления и устных объяснений представителя истца адвоката Тырина А.В., данных в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, следует, что 17 декабря 2008 года Серпуховским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на пристройки и хозпостройки и разделе жилого дома и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на пристройки и хозпостройки и разделе жилого дома. Решением суда удовлетворен иск ФИО1 и за ним признано право собственности на помещения подвала в 

<

адрес> под лит пА1- 

<

номер>,8 кв.м., под лит.пАЗ - 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., на помещения первого этажа в этом же доме: под лит АЗ - 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., в лит А4 - 

<

номер>,8 кв.м., в лит аЗ - 

<

номер>,9 кв.м., на помещения мансарды в этом же доме, указанные в варианте 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года: в лит А5 - 

<

номер>** - 16,4 кв.м., 

<

номер>** - 8,9 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>** - 5,2 кв.м., на хоз.постройки под лит. Гб - беседка, Г7 - уборная,, Г8 - сарай, Б и Б1 - жилой дом с пристройкой. Удовлетворен встречный иск ФИО4 и за ней признано право собственности на помещения мансарды в доме по указанному выше адресу, обозначенные по варианту 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года: под лит А5- 

<

номер>* - 14,7 кв.м., 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>* - 2,6 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>* - 4,0 кв.м., а также на хозпостройки под лит.Г1 – сарай, Г- сарай. Удовлетворены требования обеих сторон и разделен жилой дом по указанному адресу между сторонами по варианту 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года, по которому выделено в собственность истцу ФИО1 на его долю собственности помещения: в подвале: под лит пА2 - 

<

номер>,1 кв.м., на первом этаже: в лит.А. - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,1 кв.м., в лит. А1-

<

номер>,9 кв.м., в лит. А2 - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,3 кв.м., из хозпостроек выделены ему Г2 - гараж, ГЗ - сарай. Выделено ответчику ФИО4 по тому же варианту экспертного заключения в том же доме на ее долю собственности на первом этаже: в лит.А - 

<

номер>,2 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., в лит а- 

<

номер>,8 кв.м., в лит. А1 - 

<

номер>,7 кв.м., 

<

номер>,7 кв.м., из хозпостроек Г4 - погреб, Г5-уборная. Данное решение вступило в законную силу 30.12.2008 г. Обратившись за выпиской из ЕГРН, она обнаружила, что статус ее недвижимости обозначен не как часть жилого дома блокированной застройки, а как квартира. При этом документом - основанием регистрации за нею права собственности является названное решение суда. Согласно уведомлению Управления Росреестра от 18.04.2024 г. ей отказано в исправлении указанной технической ошибки. Принадлежащее истцу и ФИО1 жилое помещение располагается в жилом доме, который представляет собой индивидуальный жилой дом блокированный застройки, состоящий из двух изолированных, обособленных друг от друга частей (блоков) жилого дома, имеющих отдельные самостоятельные входы с улицы, не имеющих каких-либо друг для друга мест общего пользования и инженерно-технического оборудования. В настоящее время истец намерена приватизировать в соответствии со статьей 9.20 Земельного кодекса РФ земельный участок, прилегающий к ее части жилого дома и находящийся у нее в фактическом пользовании. Однако, статус жилого помещения, как «квартира», не позволяет ей реализовать данное право. Поскольку жилое помещение расположено в жилом доме, представляющее собой индивидуально-определенное здание, не имеющее элементов общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения в доме имеют самостоятельные отдельные входы с улицы, она полагает, что учитывая данные обстоятельства, возможно произвести изменение правового статуса принадлежащего ей жилого помещения с "квартиры " на "часть жилого дома". Из технической документации на дом видно, что возведённое на земельном участке строение можно отнести к типу индивидуального жилого дома, в связи с чем возможно разделить многоквартирный жилой дом с учетом технического состояния на несколько частей из имеющихся квартир таким образом, чтобы каждая из частей имела самостоятельный выход на земельный участок и эти части не имели совместно используемых помещений, инженерных сетей и оборудования. Переоборудование объекта не требуется, т.к. в настоящее время объект уже фактически разделён на две части.

Также пояснил, что такой статус жилому помещению истца присвоен скорее всего Администрацией города, истец с заявлением в Администрацию не обращалась, точных данных кем был присвоен статус у них нет. Некоторые помещения, в соответствии с инвентаризацией, даже меньше чем по решению суда. В ином порядке истец не может разрешить данный вопрос. Инвентаризация подтвердила, что действительно образованы эти помещения, указанные в решении суда. Истец просит признать именно частью жилого дома, поскольку сейчас вид помещения указан как «квартира». Росреестр дал ответ что изменить вид они самостоятельно не могут, рекомендовали обратиться в суд. В порядке административного производства истец в суд не обращался, поскольку не знает кем было принято решение об установлении спорного вида жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо ФИО1 в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда, пояснив, что свою часть дома он зарегистрировал. Согласно представленной выписке из ЕГРН она указана как часть жилого дома. 

Из письменных пояснений ФИО1 по иску следует, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома по 

<

адрес>, от 29.04.2003 года, им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 сентября 2009 года. 17 декабря 2008 года Серпуховским городским судом было принято указанное выше решение об удовлетворении исковых требований обеих сторон. Согласно п.1 постановления 

<

номер> от 17 октября 2017 года Главы городского округа Серпухов Московской области изменен адрес земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 600 кв. м, расположенного по 

<

адрес>, на адрес: Российская Федерация, Московская область, г. о. Серпухов, 

<

...> з/у 

<

номер>. Пунктом 2 указанного постановления изменен адрес части жилого дома с кадастровым 

<

номер> площадью 113,4 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, на 

<

адрес>. Согласно п.1 постановления 

<

номер> от 17 сентября 2018 года Главы Городского округа Серпухов Московской области ФИО1 предоставлено из состава земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 182 кв.м., расположенный в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в собственность за плату с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Цель использования: для размещения индивидуального жилого дома. В связи с объединением земельных участков с кадастровым 

<

номер> и кадастровым 

<

номер> образован объект недвижимости с кадастровым 

<

номер> площадью 782 кв.м, по 

<

адрес> согласно п.1 постановления 

<

номер>-П от 01 октября 2021 года Администрации Городского округа Серпухов Московской области. Сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым 

<

номер> часть жилого дома с кадастровым 

<

номер> и жилого дома с кадастровым 

<

номер> получены. Изменения адресов земельного участка и принадлежащих ему жилых помещений были связаны с упорядочением оплаты налогов и коммунальных платежей. ФИО4 было сообщено об изменении адреса части жилого дома с номера 

<

номер> на 

<

номер> и передана прежняя адресная табличка с номером 48/112, чтобы ей не изготавливать новую на свою часть дома. Он не эксперт и не уверен, что дом является блокированной застройкой, т.к. он строился как дом одноквартирный и не были пристроены друг к другу дома, как указано в требованиях к жилым домам блокированной застройки в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденном приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года № 725/пр. Полагает, что часть дома истца нельзя признать жилым домом блокированной застройки. Часть ее дома разваливается, нет ни водоснабжения, ни канализации, ни отопления, ни вентиляции. Решением суда от 17.12.2008 года уже произведен раздел дома и признано за истцом право собственности на ее часть дома. В настоящее время, перегородка из «вагонки» рассохлась, и ему приходится отапливать чужую часть дома в осенне-зимний период, что подтверждает, что дом не является заблокированной застройкой. В ее части жилого дома отсутствует отдельный, индивидуальный, ввод электроэнергии. Застройщик жилого дома, который им продал доли в этом жилом доме, не предполагал блокированную застройку частей жилого дома и устанавливал между помещениями перегородки. 

Из дополнительных письменных объяснений третьего лица ФИО1 следует, что он полагает необоснованными требования истца. Спорная недвижимость никогда не была домом блокированной застройки, тем более с учетом прежнего раздела в 2008 году согласно решению Серпуховского горсуда от 17.12.2008 года. Судебная практика противоречит доводам истца касательно надлежащего понимания того, что именно выступает домом блокированной застройки. Суд не является органом технического учета и не вправе решать вопрос об отнесении объекта недвижимости к тому или иному виду, подменяя собой уполномоченные на это органы, в которые истец не обращалась и действия которых не оспорены. 

Представитель третьего лица ФИО1 - ФИО2, в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда, пояснив, что имеется решение суда от 2008 года о разделе дома, ничего с того момента не изменилось, в отношении одного жилого помещения невозможно установление несколько статусов. Истец вправе обратиться с административным иском и оспаривать действия Росреестра, нет оснований для признания данного объекта домом блокированной застройки.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «МО БТИ» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; письменных объяснений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, письменных объяснений и ходатайств не представлено. 

Письменными материалами дела установлено, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 17 декабря 2008 года, вступившим в законную силу 30 декабря 2008 года, удовлетворен иск ФИО1 и за ним признано право собственности на помещения подвала в 

<

адрес> под лит пА1- 

<

номер>,8 кв.м., под лит.пАЗ - 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., на помещения первого этажа в этом же доме: под лит АЗ - 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., в лит А4 - 

<

номер>,8 кв.м., в лит аЗ - 

<

номер>,9 кв.м., на помещения мансарды в этом же доме, указанные в варианте 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года: в лит А5 - 

<

номер>** - 16,4 кв.м., 

<

номер>** - 8,9 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>** - 5,2 кв.м., на хоз.постройки под лит. Гб - беседка, Г7 - уборная,, Г8 - сарай, Б и Б1 - жилой дом с пристройкой. Удовлетворен встречный иск ФИО4 и за ней признано право собственности на помещения мансарды в доме по указанному выше адресу, обозначенные по варианту 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года: под лит А5- 

<

номер>* - 14,7 кв.м., 

<

номер>,4 кв.м., 

<

номер>* - 2,6 кв.м., 

<

номер>,6 кв.м., 

<

номер>* - 4,0 кв.м., а также на хозпостройки под лит.Г1 – сарай, Г- сарай. Удовлетворены требования обеих сторон и разделен жилой дом по указанному адресу между сторонами по варианту 

<

номер>-в дополнительного экспертного заключения ФИО3 от декабря 2008 года, по которому выделено в собственность истцу ФИО1 на его долю собственности помещения: в подвале: под лит пА2 - 

<

номер>,1 кв.м., на первом этаже: в лит.А. - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,1 кв.м., в лит. А1-

<

номер>,9 кв.м., в лит. А2 - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,3 кв.м., из хозпостроек выделены ему Г2 - гараж, ГЗ - сарай. Выделено ответчику ФИО4 по тому же варианту экспертного заключения в том же доме на ее долю собственности на первом этаже: в лит.А - 

<

номер>,2 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., в лит а- 

<

номер>,8 кв.м., в лит. А1 - 

<

номер>,7 кв.м., 

<

номер>,7 кв.м., из хозпостроек Г4 - погреб, Г5-уборная. Работы по переоборудованию дома по избранному варианту раздела возложить на обе стороны, каждому в своей части дома, а работы по устройству каркасных перегородок в мансарде А5 между помещениями 

<

номер>** и 

<

номер>*, 

<

номер>** и 

<

номер>*, 

<

номер>* и 

<

номер>** - на обе стороны в равных долях для каждого. (л.д. 9).

Согласно копии выписки из ЕГРН по состоянию на 10 марта 2022 года, истец ФИО4 на основании указанного выше решения суда от 17 декабря 2008 года является собственником квартиры с кадастровым 

<

номер>, расположенной по адресу 

<

адрес>, пом. 2., (л.д. 10).

Из уведомления Межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области от 18 апреля 2024 года следует, что ФИО4 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о помещении с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу 

<

...>, поскольку по результатам проведенной работы техническая ошибка в данных ЕГРН в отношении указанного объекта не выявлена. (л.д. 11).

Стороной истца в материалы дела также представлена копия дополнительного заключения к проекту раздела жилого дома по указанному выше адресу, выполненного на основании определения Серпуховского городского суда при рассмотрении гражданского дела 

<

номер>, по которому было принято вышеуказанное решение от 17.12.2008 года; а также копия технического паспорта на часть жилого дома № 2 объекта индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес> по состоянию на 27 сентября 2024 года и таблица по помещениям части жилого дома № 2 по указанному адресу (л.д. 12-17,174-178,179).

Третьим лицом ФИО1 в материалы дела представлены копии договора купли-продажи доли жилого дома от 29 апреля 2003 года с передаточным актом, свидетельства о государственной регистрации права от 11 сентября 2009 года, из которых следует, что он является собственником части жилого дома, назначение: жилое, 1 этажная с мансардой и подвалом, общая площадь 113,4 кв.м, инв. 

<

номер>, лит.А (помещение №

<

номер>,13), А1 (помещение 

<

номер>), А2 (помещения № 

<

номер>,10), АЗ (помещения №

<

номер>,9) п.А1 (помещение 

<

номер>), п А2 (помещение 

<

номер>), п. А3 (помещения№

<

номер>), А4(помещение 

<

номер>), А5 (помещения№

<

номер>,17,18,19,20), а3 (помещение 

<

номер>), с хозяйственными постройками, лит. Г2,Г3, Г6, Г7, Г8, по 

<

адрес>; а также копии Постановления Главы Городского округа Серпухов Московской области №2197 от 17 октября 2017 года, п. 1 которого изменен адрес земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 600 кв. м, расположенного по 

<

адрес>, на 

<

адрес>, пунктом 2 изменен адрес части жилого дома с кадастровым 

<

номер>, площадью 113,4 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, на 

<

адрес>; Постановления №2259 от 17 сентября 2018 года, ФИО1 предоставлено из состава земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 182 кв.м., расположенный в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в собственность за плату с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Цель использования: для размещения индивидуального жилого дома; Постановления №4997-П от 01 октября 2021 года, которым земельному участку с кадастровым 

<

номер>, площадью 782 кв.м присвоен адрес 

<

адрес>; зданию с кадастровым 

<

номер> площадью 84,8 кв. м присвоен 

<

адрес>; выписок из ЕГРН, из которых следует, что на указанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности за ФИО1, распечатки фотографий помещений истца (л.д. 29-31,32,35-36,37-39,40-41,42-43,42-45,46-51,52-55,147,148). 

По запросу суда Южным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» в материалы дела представлена копия инвентарного дела на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> инвентаризационные карточки на лит. А и лит. Б, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, из которых следует, что спорный объект с июля 2009 года по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом (л.д.98-135). 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФconsultantplus://offline/ref=217FE0915510E3DFE5FB461B7BADFF12FE4C8663236E537904486139A6CF228372537FC0463F5C4BT6T0L собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Серпуховского городского суда от 17 декабря 2008 года, вступившим в законную силу 30 декабря 2008 года, между истцом ФИО4 и третьим лицом ФИО1 был разделен жилой дом, расположенный по 

<

адрес> выделением в собственность ФИО1 на его долю собственности помещения: в подвале: под лит пА2 - 

<

номер>,1 кв.м., на первом этаже: в лит.А. - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,1 кв.м., в лит. А1-

<

номер>,9 кв.м., в лит. А2 - 

<

номер>,3 кв.м., 

<

номер>,3 кв.м., из хозпостроек выделены ему Г2 - гараж, ГЗ – сарай, а ФИО4 в том же доме на ее долю собственности на первом этаже: в лит.А - 

<

номер>,2 кв.м., 

<

номер>,9 кв.м., в лит а- 

<

номер>,8 кв.м., в лит. А1 - 

<

номер>,7 кв.м., 

<

номер>,7 кв.м., из хозпостроек Г4 - погреб, Г5-уборная. На основании данного решения суда, ФИО4 и ФИО1 зарегистрировали свое право собственности на указанные в нем помещения. В органах Росреестра со ссылкой на вышеуказанное судебное решение выделенные ФИО1 помещения были зарегистрированы в качестве части индивидуального жилого дома, а выделенные ФИО4 помещения были зарегистрированы в качестве квартиры в многоквартирном жилом доме. 

Межмуниципальное отделение по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области уведомлением от 18 апреля 2024 год отказало истцу в исправлении технической ошибки в указанных сведениях в ЕГРН без обоснования. 

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку установлено, что с момента вынесения указанного выше решения суда от 17 декабря 2008 года, которым был разделен жилой дом между истцом ФИО4 и третьим лицом ФИО1, статус части жилого дома (вид жилого помещения), выделенной истцу ФИО4 никем не изменялся, в связи с чем отсутствовало и отсутствует юридическое и техническое обоснование внесения сведений в ЕГРН о спорном объекте как о многоквартирном доме. Право собственности истца на указанный объект недвижимости как на часть индивидуального жилого дома признано указанным решением суда от 17 декабря 2008 года.

Суд также учитывает, что понятие «жилой дом блокированной застройки» как вид жилого помещения не предусмотрен жилищным законодательством.

При этом, истец ФИО4 не лишена права оспаривать в установленном законом порядке действия уполномоченного лица, который внес недостоверные сведения в ЕГРН о ее объекте недвижимости с указанием статуса «квартира».

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.209, 219, 246, 247, 252 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с «многоквартирный дом» на «жилой дом блокированной застройки»; о признании квартиры с кадастровым 

<

номер> находящейся в её собственности и расположенной по 

<

адрес> частью жилого дома блокированной застройки; о признании за ней права собственности на данную часть жилого дома в виде занимаемых ею помещений согласно сведениям технического паспорта, составленного специалистами Южного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», по состоянию на 27 сентября 2024 года; о прекращении за ней права собственности на данное жилое помещение как на вид жилого помещения «квартира» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года.