УИД: 66RS0044-01-2021-00108-85

Дело № 2-1594/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 02 июля 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1594/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс») обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 402732 руб. 76 коп., из которых 325709 руб.27 коп. – сумма основного долга, 77023 руб. 49 коп. – сумма неустойки, а также судебные расходы, выразившихся по оплате государственной пошлины в размере 7227 руб. 33 коп.

В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, в связи с чем, истцом уточнены исковые требования (л.д. 74), и предъявлены требования к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в общей сумме 402732 руб. 76 коп., из которых 325709 руб.27 коп. – сумма основного долга, 77023 руб. 49 коп. – сумма неустойки; а также судебные расходы, выразившихся по оплате государственной пошлины в размере 7227 руб. 33 коп.

В обоснование иска указано, что в права наследования после смерти ФИО4, умершей в октябре 2002 года с заявлением о принятии наследства к нотариусам 

<

адрес> никто из наследников не обращался, наследственное дело до настоящего времени не заведено. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> значится: ФИО5 – согласно справки ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» 

<

адрес>. После смерти ФИО4 перерегистрация права на указанную квартиру не производилась, информация о правообладателе в ЕГРН отсутствует. В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными следующие граждане: ФИО1 (регистрация произведена 20.04.1991), ФИО2 (регистрация произведена 25.03.1996), ФИО3 (регистрация произведена 12.02.1986), несовершеннолетний ФИО7 (регистрация произведена 18.01.2018), регистрация произведена еще при жизни наследодателя. На сегодняшний день зарегистрированные граждане пользуются всем помещением как своим собственным, в том числе предоставляемыми коммунальными услугами, считают себя полноправными владельцами, как собственник производят регистрацию несовершеннолетних детей в квартире. Отказ от наследства в письменном виде не оформлялся. Начисление жилищно-коммунальных услуг производится по спорному жилому помещению с учетом количества зарегистрированных граждан в помещении. Истец на основании ст.ст. 249, 309, 1142, 1175 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса РФ просит взыскать солидарно с ответчиков сумму образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в общей сумме 402732 руб. 76 коп., из которых 325709 руб.27 коп. – сумма основного долга, 77023 руб. 49 коп. – сумма неустойки; а также судебные расходы, выразившихся по оплате государственной пошлины в размере 7227 руб. 33 коп.

Представитель истца ООО «Дом плюс» по доверенности Маковлева А.А. (л.д. 21, 22) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражала против вынесения заочного решения (л.д.74 - оборот).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.76-78), отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

С учетом вышеизложенного, и, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, с учетом имеющегося права у каждого участника процесса на рассмотрение дела в разумные сроки, на основании ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с учетом согласия представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статей 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4 умершая в 17.10.2002 (л.д. 12). После смерти ФИО4 перерегистрация права на указанную квартиру не производилась.

После смерти ФИО4, умершей 17.10.2002, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом на запрос от 25.05.2021 № (л.д. 71).

Также судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 по настоящее время, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70), пользуются всем помещением как своим собственным, в том числе предоставляемыми коммунальными услугами. Отказ от наследования в письменном в виде не оформлялся.

Следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства в квартире и обязанности отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 36 вышеуказанного Постановления следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляется истцом ООО «Дом плюс» на основании сводного отчета по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, поведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 30.07.2008 (л.д. 10-11). 

В период с 01.01.2014 по 31.03.2021 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по принадлежащей ему квартире, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 8-9). Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.01.2014 по 31.03.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 325 709 руб. 27 коп..

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена солидарно на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы, истцом на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана неустойка, размер которой с 01.01.2014 по 31.03.2021 составил 77 023 руб. 49 коп..

Расчет неустойки за указанный период был предоставлен истцом, данный расчет признается судом арифметически верным (л.д. 8-9).

Таким образом, ко взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит сумма неустойки в размере 77 023 руб. 49 коп..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО «Дом плюс» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 227 руб. 33 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлено платежное поручение № от 14.04.2021 (л.д. 6).

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО «Дом плюс» подлежит солидарному взысканию сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 402732 руб. 76 коп., из которых 325709 руб.27 коп. – сумма основного долга, 77023 руб. 49 коп. – сумма неустойки, а также судебные расходы, выразившихся по оплате государственной пошлины в размере 7227 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» к наследственному имуществу ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 402732 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7227 руб. 33 коп., всего – 409 960 руб. 09 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: