Дело №

25RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к МУПВ «Центральный» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор 

<

адрес> обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки исполнения жилищного законодательства при осуществлении МУПВ «Центральный» деятельности по управлению многоквартирными домами, установлено следующее. МУПВ «Центральный» является управляющей организацией многоквартирного дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Ответчику вносилось предписание, которое последним было отклонено.

На основании изложенного, прокурор просит возложить на МУПВ «Центральный» обязанность по оснащению приборами учета тепловой энергии многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и введению их в эксплуатацию в течение года со дня вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика, а также представитель АО «ДГК» привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, в суд по вызову не явились, о причинах неявки суд не известили.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд, признает причины неявки указанных выше лиц неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет МУПВ «Центральный».

В указанном многоквартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета, о чем свидетельствует ответ АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ МУПВ «Центральный» внесено предписание с требованием об устранении нарушений требований жилищного законодательства.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной прокуратурой 

<

адрес> установлено отсутствие ОДПУ, а также указано на наличие технической возможности его установки.

Из ответа на внесенное предписание МУПВ «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что обязанность по осуществлению деятельность по оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов, возложена на организации, которые осуществляют снабжение данными энергетическими ресурсами. Более того, в обслуживании МУПВ «Центральный» находится 531 многоквартирный дом. Оборудование указанных в представлении ОДПУ тепловой энергии не производилось и не запланировано ввиду отсутствия денежных средств и возложении по обязанности установки ОДПУ на ресурсоснабжающие организации.

На основании определения судьи Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования на предмет установления наличия (отсутствия) индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно указанному акту установлена техническая возможность установки ОДПУ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В силу названных Правил организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Лицами, ответственными за содержание жилых домов, жилых помещений, являются: их собственники; организация, принявшая на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда (управляющая организация), а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правового договора.

При этом в названных Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Из части 5 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что до ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Подпунктом «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена обязанность исполнителя обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

В пункте 2 указанных Правил раскрывается содержание понятий, используемых в Правилах, согласно которым исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Счетчики входят в состав соответствующих внутридомовых инженерных систем (п. 5, 6, 7).

В соответствии с подпунктам «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования прокурора 

<

адрес> к МУПВ «Центральный» о возложении обязанности по оснащению многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> коллективным (общедомовым) приборами учета тепловой энергии законными и обоснованными. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление прокурора 

<

адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к МУПВ «Центральный» о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на МУПВ «Центральный» (ОРГН 1022501283023) обязанность по оснащению приборами учета тепловой энергии многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и введению их в эксплуатацию в течение года со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Рыбакова 

мотивированное решение изготовлено: 18.09.2024