УИД 26RS0001-01-2023-011679-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-535/2024

г. Ставрополь

21 февраля 2024 г.

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которого усматривается, что дата между собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «УК-8» заключён договор управления многоквартирным домом. Согласно решению единственного участника ООО «УК-8» общество переименовано в ООО «Новая восьмая 

<

адрес>».

ФИО1, является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик своевременно оплату не производит, сумма задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> период с дата по дата за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам составляет 164 883 рубля 02 копеек. Доля задолженности ответчика (2/3) составляет 109 922, 01 руб. В период с направления отмененного судебного приказа на исполнение до отмены с ответчика взыскано судебным приставом исполнителем 55 535, 82 руб., итого задолженность ответчика составляет 54 386,19 руб.

Сумма пени за период с дата по дата составляет 12 697,48 руб.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» задолженность в размере 54386 руб. 19 копеек за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг; пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по дата в размере 12 697 рублей 48 копеек; судебные расходы в виде почтовых расходов, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика в размере 74 рубля. Произвести зачёт уплаченной государственной пошлины за подачу заявления о вынесении - судебного приказа по делу № в размере 1 826 рубля в счет государственной пошлины для подачи настоящего искового заявления и взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2213 рублей.

Представитель истца ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. Ранее представила возражения на исковое заявление, в которых выражает несогласие с исковыми требованиями. Просит в удовлетворении иска отказать. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что дата собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. в Ставрополь, 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации.

датаг. между собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «УК-8» заключён договор управления многоквартирным домом.

Согласно решению единственного участника ООО «УК-8» общество переименовано в ООО «Новая восьмая 

<

адрес>».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с дата находится в собственности 

<

данные изъяты> (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата

Как усматривается из материалов дела, собственники 

<

адрес>, систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1

дата мировой судья судебного участка № 

<

адрес> вынес судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительного его исполнения. Истцу разъяснено, что он вправе обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, задолженность ответчик ФИО1, приходящаяся на её долю (2/3) за период с дата по дата составляет 109 922, 01 руб. 

Как указано истцом и не оспаривалось ответчиком, в период действия судебного приказа с ответчика взыскано судебным приставом исполнителем 55 535, 82 руб.

Таким образом задолженность ответчика составляет 54 386,19 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги, он отражает стоимость фактически оказанных ответчику жилищно-коммунальных услуг и произведен исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления платежа. 

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 109 922, 01 руб. 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не производил оплату за жилое помещение, то оснований для освобождения её от оплаты пени суд не находит.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг начислена пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, которая согласно расчету истца за период с дата по дата составляет 12 697,48 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Однако, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, материалы дела не содержат. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, находит, что сумма пени по оплате коммунальных услуг в размере 12 697,48 руб., является вполне разумной и объективной, так как требуемая истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, соответствует последствиям такого нарушения.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку почтовые расходы истца подтверждены документально, то они подлежат взысканию с ответчика в размере 74 руб.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 1826 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата

Также истцом при подаче иска в Промышленный районный суд 

<

адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 387 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ. 

Перечень случаев, в которых суд вправе зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение последующих требований установлен п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ. 

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости произвести взаимозачет госпошлины, уплаченной за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» в размере 1826 руб., всего взыскав с ответчика сумму государственной пошлины в размере 2213 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» (№) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 54386 руб. 19 коп.; 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» (№) пени за период с дата по дата в размере 12 697 рублей 48 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» (№) почтовые расходы в размере 74 рубля. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2213 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2024 г.

Судья А.В. Сергеев