Дело № 2-7/2025

УИД №74RS0049-01-2024-000702-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании недействительным договора дарения квартиры, применения последствия недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, признании права единоличной собственности на жилой дом, взыскании денежных сумм, расходов по оплате государственной пошлины; встречному иску ФИО3 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, о признании права единоличной собственности на квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании недействительным договора дарения квартиры, применения последствия недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств, в котором просит произвести раздел имущества, нажитого супругами в период брака:

признать право собственности ФИО1 на автомобиль марки LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №;

прекратить право собственности ФИО2 на автомобиль марки LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №;

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 107 500 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля марки LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №;

передать ФИО2 автомобиль марки LАDА 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 95 000 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля марки LАDА 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер № государственный регистрационный знак №;

прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ? на гараж, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

передать ФИО1 все имеющиеся у ФИО2 права и обязанности по договору № аренды земли г.Троицк от 07 марта 2000 года на ? долю земельного участка площадью 514 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

признать недействительным договор дарения квартиры от 15 февраля 2024 года, расположенной по адресу: г

<

адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО3;

применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить стороны в первоначальное состояние;

прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ? на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 447 580 руб., равную ? доле денежных средств, находящихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО2 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк» №- 69 499,28 руб., № - 25 125 руб., № – 52 955,43 руб., № – 300 000 руб.; 

произвести зачет взысканных сумм. 

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что с 20 февраля 2000 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 Фактические отношения между ними прекращены с 28 ноября 2023 года. Брак прекращен 23 апреля 2024 года. 

В период брака было приобретено имущество: 

автомобиль LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак № быть передан истцу в собственность с выплатой ФИО2 соответствующей компенсации. Согласно справке № рыночная стоимость автомобиля составляет 215 000 руб.;

автомобиль LАDА 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №. Право собственности зарегистрировано на ФИО2 С момента приобретения и до настоящего времени автомобилем пользуется ФИО2 Считает, что указанный автомобиль должен быть передан в собственность ФИО2, с выплатой истцу соответствующей компенсации. Согласно справке № рыночная стоимость автомобиля составляет 190 000 руб.;

денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО2 в ПАО «Сбербанк» на дату прекращения фактически брачных отношений, являются совместно нажитым имуществом. Следовательно, истцу принадлежит ? часть, денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк» №- 69499,28 руб., № - 25 125 руб., № – 52 955,43 руб., № – 300 000 руб.;

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен 24 января 2000 года за счет совместных денежных средств ФИО1 и ФИО2 на имя ФИО2 В указанный период ФИО1 и ФИО2 проживали совместно, имели общий бюджет. Указывает на то, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома. Согласно справке № рыночная стоимость жилого дома составляет 980 000 руб., право аренды земельного участка 120 000 руб. Согласно справке № рыночная стоимость с учетом произведенных улучшений составляет 2 850 000 руб., право аренды земельного участка 120 000 руб.;

квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая оформлена на имя ФИО2 15 февраля 2024 года ФИО2 без согласия ФИО1 подарила данную квартиру своей дочери ФИО3 ФИО1 узнал о совершенной сделке в день получения выписки из ЕГРН 19 февраля 2024 года (л.д. 3-10 том 1; л.д.178-184 том 3).

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, признании права единоличной собственности на жилой дом, взыскании денежных сумм, расходов по оплате государственной пошлины, в котором просит:

исключить из списка, заявленного к разделу имущества в исковом заявлении ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

исключить из списка, заявленного к разделу имущества в исковом заявлении ФИО1 земельный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся в долгосрочной аренде – 49 лет;

исключить из списка, заявленного к разделу имущества в исковом заявлении ФИО1 нежилое строение – баню, оцененную в 270 000 руб., по причине отсутствия государственной регистрации в соответствующих органах (отсутствие регистрации в ЕГРН);

заменить раздел объекта недвижимого имущества нежилого здания – гаража на компенсационную выплату ФИО1, соответствующего размера (1/2 часть от стоимости гаража);

признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2;

при условии удовлетворения исковых требований, заявленных по встречным исковым требованиям взыскать с ФИО1 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 785 руб.;

взыскать с ФИО1 в ее пользу денежную сумму в размере 246 373,25 руб. равную ? доли денежных средств, находящихся на счетах ФИО1 и средства его пенсионных накоплений на 28 ноября 2023 года.

В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что она по договору купли-продажи от 24 января 2000 года приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> за счет собственных сбережений. В указанный период они с ФИО1 совместно не проживали, общий бюджет не вели. Брак с ФИО1 заключен 20 февраля 2000 года. 

Указывает на то, что ей не понятно, почему ФИО1 считает спорный дом общим имуществом супругов. Считает определенную ФИО1 рыночную стоимость спорного жилого дома заниженной, не понятна методика расчета рыночной стоимости спорного жилого дома. Спорный жилой дом был приобретен в январе 2000 года, с того времени прошло более 23 лет. Соответственно, определить состояние дома на момент его приобретения возможность отсутствует. Считает, что определенная ФИО1 рыночная стоимость жилого дома без улучшений в размере 980 000 руб. является заниженной, а рыночная стоимость жилого дома с учетом произведенных улучшений в размере 2 300 000 руб. является завышенной. 

Обращает внимание на то, что реконструкция веранды (демонтаж старой веранды, возведение новой веранды) документально не подтверждены. Документальное подтверждение наличия туалета в жилом доме отсутствует. Полагает, что из списка улучшений по жилому дому возведение новой веранды и туалета следует исключить. ФИО1 не указывает даты проведения работ по улучшению жилого дома, соответственно, возникают проблемы с определением степени износа произведенных работ. 

Так же обращает внимание на то, что правоустанавливающие документы на баню отсутствуют. Документальное подтверждение о существовании на земельном участке объекта недвижимости – нежилого здания – бани не имеется. Указывает, что данный объект недвижимости подлежит исключению из списка улучшений проведенных на земельном участке. 

Кроме того, считает определенную ФИО1 рыночную стоимость гаража завышенной. Полагает, что по данному объекту недвижимости необходимо проведение товароведческой экспертизы по установлению рыночной стоимости, однако вопрос о назначении судебной экспертизы в ходе рассмотрения данного дела поставлен не был. Считает, что раздел гаража следует заменить на компенсационную выплату ФИО1 соответствующего размера (1/2 часть от стоимости гаража).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, взят в долгосрочную аренду на 49 лет. Ввиду того, что ФИО2 просит исключить из списка имущества, заявленного к разделу, жилой дом, то и, соответственно, полагает, что нужно исключить из данного списка и земельный участок. 

Указывает на то, что в период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 без согласия ФИО1 подарила данную квартиру своей дочери ФИО3 Ссылается на то, что данная квартира хоть и была оформлена на ее имя, но при этом данная квартира приобретена на денежные средства ФИО3 14 августа 2023 года оформлена расписка-подтверждение на передачу ей дочерью денежных средств в размере 1 144 800 руб. на покупку спорной квартиры. Данные денежные средства являются полным расчетом на приобретение вышеуказанной квартиры. Считает, что спорная квартира подлежит исключению из списка, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов. 

Так же указывает на то, что по состоянию на 28 ноября 2023 года на счетах у ФИО1 имелись денежные средства в размере 289 136,53 руб. и сумма средств пенсионных накоплений в размере 203 609,97 руб., которые подлежат разделу (л.д. 219-224 том 1; л.д.105-111 том 4). 

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, в котором просит:

исключить из списка, заявленного к разделу имущества в исковом заявлении ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

признать право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ней;

взыскать с ФИО1 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 202 руб. 

В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена и оформлена на ее мать ФИО2 

Указывает на то, что она планировала приобрести для себя квартиру, нашла вариант покупки квартиры в новом строящемся доме, расположенном по указанному адресу. 

16 июля 2013 года в размере 100 000 руб. внесен аванс от имени матери ФИО2 Деньги подарены ей ее бабушкой по линии матери и свекровью в 2010 году.

12 августа 2013 года ей были переданы безвозмездно ее свекровью ФИО4 денежные средства в размере 572 400 руб. на приобретение данной квартиры. 

12 августа 2013 года ей переданы безвозмездно ее бабушкой по линии матери ФИО5 денежные средства в размере 472 400 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Денежные средства в размере 1 044 800 руб. ею 14 августа 2013 года переданы матери ФИО2 для полного расчета за приобретенную квартиру, расположенную по указанному адресу. Подтверждением факта передачи денежных средств является расписка между ней и матерью ФИО2 

15 августа 2013 года денежные средства в размере 1 044 800 руб. были внесены ее матерью ФИО2 в качестве оплаты за покупку спорной квартиры.

Считает, что на приобретение данной квартиры финансовые затраты ФИО1 и ФИО2 не понесли. Деньги на приобретение спорной квартиры ей дала ее бабушка ФИО5 и свекровь ФИО4, о чем имеются соответствующие расписки. Она в свою очередь передала данные денежные средства по расписке своей матери ФИО2, чтобы она оформила данную квартиру на свое имя. Причиной данной ситуации было то, что брак с ФИО6, начиная с 2012 года, был на грани распада. Брак с ФИО6 официально расторгнут 06 марта 2018 года. Указывает на то, что ФИО1 достоверно известно о наличии вышеуказанной ее сложной жизненной ситуации (л.д. 19-21 том 3). 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО7 участвовали, исковые требования поддержали, ссылаясь на основания указанные в иске. В удовлетворении встречных исковых требованиях просили отказать в полном объеме. В материалы дела ФИО1 представлены возражения на встречное исковое заявление (л.д.122-124 том 4).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО1 (л.д.16, 17 том 3).

Представитель ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании участвовал, встречные исковые требования ФИО3 поддержал, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании участвовали, встречные исковые требования поддержали, ссылаясь на основания указанные в иске. В материалы дела ФИО2 представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО1 (л.д.193-195 том 1, л.д.4, 5, 147-150 том 4).

Представители третьих лиц – Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО19 давших объяснения по вопросам реконструкции жилого дома и приведенных ремонтных работ (л.д. 28-32 оборот том 3), свидетелей ФИО20 (л.д. 32 оборот- 34 оборот том 3), ФИО21., давших объяснения по обстоятельствам дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 7 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1 ст.36 СК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Аналогичная правовая позиция изложена и в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года, согласно которому имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество (либо соответствующую долю в праве собственности на него) из режима общей совместной собственности.

Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Пунктами 1, 3 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. 

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из этого следует, что бремя доказывания наличия имущества, которое подлежит разделу между супругами, возлагается на сторону, заявляющую соответствующие требования.

Судом установлено, что с 20 февраля 2000 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 

21 января 2024 года ФИО1 подал мировому судье судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области исковое заявление о расторжении брака (л.д.48 том 1).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 23 апреля 2024 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. 

Фактически семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с 28 ноября 2023 года, что сторонами не оспаривается.

Брачный договор, соглашение об установлении особого режима на имущество стороны не заключали.

Из объяснения сторон усматривается, что стороны не оспаривают наличие заявленного к разделу имущества: 

автомобиля LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №;

автомобиля LADA 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №. 

Согласно карточкам учета транспортных средств, автомобили LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак № и LADA 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак № зарегистрированы 03 ноября 2010 года и 17 ноября 2011 года по настоящее время на имя ФИО2 (л.д.61, 62 том 1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанное имущество приобретено супругами в период брака, за счет общих доходов семьи, доли в котором у супругов являются равными. 

Согласно справке частнопрактикующего оценщика ФИО9 № от 20 февраля 2024 года, средняя цена на автомобили Лада 211440, №, 2011 года выпуска по состоянию на 20 февраля 2024 года составляет 215 000 руб. (л.д.44 том 1).

Согласно справке частнопрактикующего оценщика ФИО9 № от 20 февраля 2024 года, средняя цена на автомобили Лада 21154, №, 2010 года выпуска по состоянию на 20 февраля 2024 года составляет 190 000 руб. (л.д.46 том 1).

ФИО2 не возражала относительно раздела спорного имущества, однако считает, что стоимость автомобилей завышена. 

При этом, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости спорных транспортных средств ФИО2 не представлено.

Производя раздел общего имущества между супругами, суд исходит из единой позиции относительно раздела спорного имущества.

Установив, что автомобилем LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак № фактически пользуется ФИО1, суд признает за ним право собственности, признав обязанность по выплате в пользу ФИО2 107 500 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля LADA 211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер (№, государственный регистрационный знак №.

Поскольку автомобилем LADA 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак № фактически пользуется ФИО2, суд сохраняет за ней право собственности, признав обязанность по выплате в пользу ФИО1 95 000 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля LADA 211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 24 января 2000 года, ФИО2 приобрела жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.158 том 1).

Право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в установленном порядке зарегистрировано за ФИО2 31 января 2000 года (л.д.157 том 1).

На основании договора № аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года, ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 515 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор заключен сроком на 49 лет (л.д.160-163 том 1).

Договор аренды земли в установленном порядке зарегистрирован ФИО2 28 марта 2000 года (л.д.159 том 1).

Таким образом, право собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 до заключения брака с ФИО1

ФИО1 полагает, что жилой дом, приобретенный ФИО2 до брака и земельный участок, являются совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, поскольку в период брака в нем произведены существенные улучшения, значительно увеличивающие его стоимость. Дом приобретался в период совместного проживания, о чем свидетельствует дата регистрации брака, спустя месяц после приобретения объекта недвижимости. 

ФИО1 при рассмотрении дела ссылался на то обстоятельство, что в период брака в спорном жилом доме и на земельном участке, произведены существенные улучшения, а именно на столбе на улице смонтирован счетчик 380 Вольт в металлическом ящике. На улице смонтировали колодец с краном для подключения к центральному водоснабжению. Водопровод смонтирован трубой ПП, диаметр 32, и уложен в металлическую гильзу диаметром 89, с утеплителем «Энергофлекс» в два слоя. Деревянные ворота, забор из старых досок и палисадник из штакетника демонтировали, установили новые столбы из труб и сделали ворота из уголка и защиты профлистом оцинкованным. Над воротами и калиткой сделан кованый рисунок, установлен внутренний замок. Забор сделан из рамок с вложенным оцинкованным профлистом. Сделана калитка в палисадник. Палисадник оформлен кованным рисунком ручной работы и сбоку сеткой рабицей вложенной в рамку, с пиками сверху. За гаражом угол двора тоже закрыт рамками с вложенным оцинкованным профлистом. Внутри двора сделан забор из сетки рабицы, отделяющий двор от огорода. Для огорода изготовлен и установлен бак для поливочной воды 1,5 куба с подставкой. 

Заменили крышу дома: собрали новые стропила, положили металлочерепицу, белым профнастилом зашили оба фронтона, примыкание к кирпичным стенам по кругу зашили железом, демонтировали старый фундамент дома, залили новый и обложили его кирпичом, выложили кирпичом крыльцо (2,5м х 2 м) и облицевали плиткой на две ступени.

В доме: потолки: в трех комнатах подшили брусом (обрешетка) и ДВП, наклеили потолочную плитку, в прихожей и кухне потолок собран профилем (металл) и подшит пластиковыми панелями, в туалете утеплили термофлексом 100 мм.; стены: на веранде установили пластиковые панели; во всем доме прошпаклевали, наклеили обои; полы: на кухне, веранде, туалете уложили новые доски, застели ДВП (во всем доме), застелили линолеумом (в прихожей, на кухне, в проходной комнате), в туалете утеплили термофлексом 100 мм, установили двери: 2 одностворчатые (2х0,9), 1 двустворчатую (2 х 1,2), 1 входную утепленную (2 х0,9), 1 (деревянную утепленную в туалет), 1 пластиковую крашеную (2м х 1м.) с двойным стеклопакетом; установили крашеные пластиковые окна с тройным стеклопакетом, с отделкой откосов подоконников и отливов: 8 (1,2 м х 0,8 м), 1 (1,8м х 1м), 1 (0,5м х 0,5м); провели центральное водоснабжение, установили два водонагревателя 10 л. и 15 л., два смесителя, раковину, мойку; демонтировали старую кирпичную печь, изготовили и установили новую металлическую печь с ТЭНом, сматривали новое отопление в прихожей и кухне железными трубами диаметром 50мм; полностью поменяли проводку (штробили стены, укладывали медную проводку, устанавливали распределительные коробки, выключатели, розетки); получили разрешение на 380 Вольт, установили счетчик на уличном столбе, провели 380 Вольт к котлу отопления, провели канализацию от кухни через весь дом к септику за палисадником, произвели монтаж септика: 1 – от кухни и стиральной машины на улице, 2 – от туалета (между домом и баней), установили унитаз в туалете. 

Демонтировали старую веранду; возвели новую веранду (2,5м х 3 м, высота 2,3м) и туалет (2,5м х 0,9м).

Построили новую баню: залили фундамент 7,5 м х 4,5м. Из пеноблока выложили стены, перегородки сделали из кирпича. Положили балки и поставили стропила, потом накрыли крышу профлистом и зашили фронтоны пластиковыми панелями. Подшили потолок доской и положили утеплитель УРСУ в рулонах (150мм). В предбаннике чистовая доска (под ЛАК), в мойке и парилке черновая обрезная доска. В предбаннике установили два оконных блоков (деревянных) 1,2м х 0,8м. В мойке установили деревянную дверь. Установили две деревянных двери в мойку и парилку. В парилке установили заводскую банную печку с баком горячей воды и нержавеющей дымоходной трубой (с изоляцией) в потолке установлен между балок изоляционный короб (600х600х150). Т=3,5мм. В предбаннике положили лаги и положили 35 мм половую сухую доску, постелили линолеум. В мойке и парилке установили трапики и смонтировали канализацию, потом залили бетоном полы. На пол в мойке и парилке положили специальный шершавый кафель. Парилку и полки в парилке отделали липой. На стены возле печки закреплена листовая оцинковка. Мойка, стены и потолок зашиты пластиковыми панелями. В предбаннике стены тоже зашиты пластиковыми панелями. В баню из дома под землей проведено центральное водоснабжение, установлен водонагреватель объемом 80 л., сделана разводка горячей и холодной воды, установлен смеситель с душем. В баню из дома многожильным медным кабелем проведено электропитание (220 Вольт). Установлен щиток с автоматами и сделана разводка на освещение в розетки. Для обогрева бани установлен электрический воздушный конвектор (1,5 кВт) под окном. За баней в саду сделан септик. Стены бани снаружи обшиты утеплителем – минерал ватной плитой толщиной 50 мм и покрыты сайдингом. Все сделано на обрешетке из профилей. Фундамент бани закрыт листовой оцинковкой. В мойке и предбаннике установлены плинтусы пластиковые. 

Старый угольник и деревянный пристрой демонтировали и построили гараж: выкопали траншеи и залили монолитный армированный фундамент (7,5м х 4,5м); возвели из пеноблока стены высотой 2 метра, внутри поштукатурили и прошпаклевали, по одной стене сварили и собрали стеллажи; по другой стене сделали верстак (1=8мм) и установили тисы; забетонировали полы и покрыли резиновым покрытием; со стороны двора установили входную деревянную утепленную дверь, сделали металлические ступеньки; изготовили и смонтировали гаражные ворота (3х1,8м), утеплили пенопластом и зашили листовой оцинковкой; потолок собрали из стропилин, утеплили пенопластом (150мм) и подшили листовой оцинковкой; на крыше уложили крашеный профлист; смонтировали освещение и электрощит 380 Вольт, провели питание электропроводом СИБ 380 Вольт, установили щиток. 

При рассмотрении дела ФИО2 не оспаривала, что в период брака в спорном жилом доме и на земельном участке, произведены улучшения, однако, по ее мнению, произведенные вложения не являются столь значительными, чтобы позволили ФИО1 требовать признания спорного жилого дома совместной собственностью супругов, а следовательно, признания права собственности на 1/2 долю. Так же указала, что не согласна с позицией ФИО1, поскольку считает определенную им рыночную стоимость данных объектов недвижимости завышенными. Указала, что спорный жилой дом был приобретен в январе 2000 года, с того времени прошло более 20 лет, соответственно определить состояние дома на момент его приобретения возможность отсутствует. 

Согласно справке частнопрактикующего оценщика ФИО9 № от 22 февраля 2024 года, рыночная стоимость жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 514 кв.м. по адресу: 

<

адрес> без учета улучшений, с учетом округления составляет 1 100 000 руб., в том числе: право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 61,1 кв.м – 980 000 руб.; право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 514 кв.м. – 120 000 руб. (л.д.32 том 1).

Согласно справке частнопрактикующего оценщика ФИО9 № от 22 февраля 2024 года, рыночная стоимость с учетом произведенных улучшений составляет 2 850 000 руб., в том числе: право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 61,1 кв.м – 980 000 руб.; право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 514 кв.м. – 120 000 руб., гараж общей площадью 32 кв.м., кадастровый номер № – 160 000 руб., баня – 270 000 руб. (л.д.37 том 1).

Баня, расположенная на земельном участке по адресу: 

<

адрес> является неотделимым улучшением земельного участка. Право собственности на баню не зарегистрировано.

Суд исходит из того, что указанная стоимость объектов недвижимости ФИО2 не опровергнута. Иных доказательств в подтверждение рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в период брака за счет общих совместных средств супругов ФИО1 и ФИО2 были произведены существенные улучшения в жилом доме и на земельном участке, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 25 июня 2014 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.166 том1).

Суд приходит к выводу о признании в целом жилого дома в реконструированном виде и гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, определив их доли в данном имуществе равными – по ? доли за каждым.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания указанных выше норм права следует, что приобретатель недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем предыдущему собственнику на праве аренды, с момента государственной регистрации права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между новым собственником недвижимости и собственником земельного участка.

Договор № аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года продолжает регулировать отношения по использованию спорного земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес>.

Поскольку за ФИО1 признано право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, то ФИО1 необходимо передать все имеющиеся у ФИО2 права и обязанности по договору № аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года на ? долю земельного участка площадью 514 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также требования о признании права собственности на спорный жилой дом удовлетворению не подлежат, поскольку за ФИО1 признано право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также переданы права и обязанности по договору № аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года. 

ФИО2 просит признать совместно нажитым имуществом нежилое здание-гараж, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 160 000 руб.; признать за ней и ФИО1 право собственности по ? доли на гараж; передать ей в собственность гараж, взыскав с нее в пользу ФИО1 80 000 руб. - денежный эквивалент равный ? доле, передаваемого гаража.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В п. 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных выше правовых норм целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена возможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Объем и характер спорного имущества не позволяет разделить его в соответствии с положениями ст.38 СК РФ путем определения, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, при рассмотрении дела действительная рыночная стоимость спорного гаража не определена.

С учетом того, что истцом не заявлены требования о разделе спорного имущества путем выделения соответствующей доли в натуре и выплатой соответствующей денежной компенсации, суд удовлетворил требования ФИО1 о признании гаража совместной собственностью супругов с определением его ? (идеальной) доли в праве на гараж, без установления стоимости этого имущества.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности ФИО2 на гараж, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и взыскании денежной компенсации за ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в размере 80 000 руб.

Кроме того, ФИО2 просит исключить из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, а именно баню, расположенную на земельном участке по адресу: 

<

адрес> оцененную ФИО1 в сумме 270 000 руб. Данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования ФИО1 не завялены. 

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам ст. 173.1 ГК РФ.

Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Требование нотариальной формы согласия позволяет обеспечить подлинность одобряющего лица, а также его действительную волю, направленную на возникновение юридических последствий, предусмотренных сделкой.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу с абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что 16 июля 2013 года между ООО «РЕМиКС» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.2 договора купли-продажи, указанная квартир продана за 1 144 800 руб.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО2 28 августа 2013 года.

На основании договора дарения квартиры от 15 февраля 2024 года право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО2 к ее дочери ФИО3, сведения о государственной регистрации права собственности внесены в ЕГРН 15 февраля 2024 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.67-136 том 1).

Ответчики (истцы по встречным требованиям) ФИО2 и ФИО3 возражали против заявленных требований, ссылаясь на то, что финансовые затраты ФИО1 и ФИО2 на приобретение спорной квартиры не понесли. Спорная квартира приобреталась ФИО3 на денежные средства, которые ей дала ее бабушка ФИО5 в размере 572 400 руб. и бывшая свекровь ФИО4 в размере 572 400 руб. ФИО3 в свою очередь денежные средства передала ФИО2 для оформления спорной квартиры на ее имя. Причиной данной ситуации было то, что брак между ФИО3 и ФИО6 начиная с 2012 года находился на грани расторжения, брак между ними официально был прекращен 06 марта 2018 года. Кроме того, ФИО1 было достоверно известно о наличии вышеуказанной сложной жизненной ситуации ФИО3 По предложению ФИО1 спорная квартира была оформлена на ФИО2 

Из материалов дела следует, что с 30 апреля 2010 года ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 (л.д.180 том 1). От брака ФИО3 и ФИО6 имеют сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.181 том 1). Брак между ними прекращен 06 марта 2018 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 25 декабря 2017 года (л.д.182 том 1).

В подтверждение своих возражений в материалы дела представлена расписка-подтверждение от 14 августа 2013 года, согласно которой ФИО2 приняла от дочери ФИО3 денежные средства в размере 1 144 800 руб. на покупку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира оформляется на имя ФИО2, в случае необходимости ФИО2 обязуется по первому требованию ФИО3 переоформить данную квартиру на ее имя (л.д.201 том 1).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 и его представителем ФИО7 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной комплексной технико-криминалистической и физико-химической экспертизы по установлению давности изготовления расписки от 14 августа 2013 года.

Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 04 июля 2024 года по делу назначена судебная комплексная технико-криминалистическая и физико-химическая экспертиза, перед экспертом поставлен вопрос:

соответствует ли давность записей «Литвинова Виктория Романовна» (с подписью) и «Лисенкова Светлана Витальевна» (с подписью), осуществленных в расписке от 14 августа 2013 года, указанной дате – 14 августа 2013 года? (л.д.42-45 том 3).

Из заключения эксперта частного экспертного учреждения «Челябинский центр судебных экспертиз» № от 09 сентября 2024 года следует, что давность рукописных записей «Литвинова Виктория Романовна», «Лисенкова Светлана Витальевна» и подписей, выполненных от имени ФИО3 и ФИО2, присутствующих в расписке-подтверждении от 14 августа 2013 года, составляет более 2 (двух) лет относительно даты начала производства экспертизы. Определение давности выполнения подписей и рукописных записей с большей точностью не представляется возможным по причине отсутствия в настоящее время достоверной статистической информации о проведении подобных исследований на достаточной выборке образцов (л.д.192-220 том 3).

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как предписано ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд признает несостоятельными утверждения ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что спорная квартира является ее имуществом, не подлежащим разделу, в связи с отсутствием в деле доказательств, подтверждающих приобретения квартиры в личную собственность.

Вместе с тем, нотариальное согласие ФИО1 как супруга на распоряжение квартирой получено не было.

Таким образом, поскольку в силу вышеприведенных норм материального права в рассматриваемом случае получение нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение договора дарения недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, являлось обязательным и, как установлено в ходе рассмотрения дела, получено не было, данное обстоятельство само по себе является достаточным для признания сделки недействительной.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры от 15 февраля 2024 года заключенного между ФИО2 и ФИО3, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что договор дарения квартиры от 15 февраля 2024 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, является недействительным, исходя из вышеприведенных положений закона, суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, исключив записи о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за правообладателем ФИО3

Имущество признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя из них оно приобретено, то есть сведения в ЕГРН могут не содержать информации об общей совместной собственности. Факт внесения в этот реестр записи с указанием одного из супругов не отменяет законного режима имущества, и оба супруга являются его собственниками.

Таким образом, указанное спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела сторонами о неравном распределении долей не заявлялось. Каких-либо доказательств того, что имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов, получено в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, а также, что спорный объект недвижимости не является общим имуществом и на него не распространяется предусмотренный законом режим общего совместного имущества супругов, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Исходя из заявленных исковых требований, совместно нажитое имущество ФИО1 и ФИО2 подлежит разделу путем признания за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> что влечет внесение записей о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО1 и ФИО2

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, о признании права единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует отказать.

Кроме того, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в его пользу денежную сумму в размере 447 579,71 руб. равную ? доле денежных средств, находящихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО2 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № в сумме 69 499,28 руб., № в сумме 25 125 руб., № в сумме 52 955,43 руб., № в сумме 300 000 руб. 

Возражая против удовлетворения требований ФИО2 ссылается на то, что заявленная ФИО1 сумма по расчетным счетам не является совместно нажитым имуществом, по следующим основаниям.

На расчетный счет № она вносила денежные средства своей матери ФИО5, снятых с Почта Банк. Она оплачивает мамины счета по учету платежей за ЖКХ по адресу: г

<

адрес> через свое приложение Сбербанк Онлайн. Кроме того на указанный расчетный счет поступают переводы денежных средств от продаж товара ИП ФИО2. из этих денежных средств она оплачивает ежемесячную аренду торгового места в размере 4 500 руб., также оплачивает поквартальные налоговые взносы в сумме 11 460,50 руб., оплачивает счета по учету платежей за ЖКХ по адресу: 

<

адрес>. На этот же счет был сделан перевод от ее дочери ФИО3 в сумме 50 000 руб.

На расчетный счет № внесена сумма в размере 50 000 руб. от ее матери ФИО5, снятых ею в Почта Банк.

На расчетный счет № по вкладу «дополнительный процент 2г» были внесены денежные средства ее матери ФИО5 в размере 500 000 руб. на данный счет 22 июня 2023 года начислены проценты в размере 50 000 руб. Итоговая сумма составила 550 000 руб. От Сбербанка было выгодное предложение с повышенным процентным вкладом, и к этой сумме она добавила еще 50 000 руб. маминых сбережений, снятых с Почта Банк и открыла новый счет на свое имя в Сбербанк Онлайн №. Итого сумма сбережений составила 600 000 руб.

Указывает на то, что деньги со счетов ее мамы ФИО5 были сняты для ремонта ее квартиры в 2021 году, денежные средства находились у нее дома, но ремонт не начали из-за пандемии, в связи с чем супруг предложил, чтобы она деньги положила себе на счет в ПАО «Сбербанк», что она и сделала. Считает, что ФИО1 не имеет права требовать ? доли денежных средств, принадлежащих ее матери ФИО5

Лицевой счет №, изначально был счет № от 13 июня 2019 года, валюта счета: доллар США. Счет был открыт для денежного вознаграждения от Ютуб канала (ее авторские видео). Денежные средства вознаграждения поступали ей на счет. На 29 февраля 2022 года сумма составила 1044 долларов США. Счет вклада изменился на № итого сумма в рублях на 02 марта 2022 года составила 100 000 руб. далее она открыла новый счет № в Сбербанк Онлайн под проценты, после начисления процентов сумма составила 138 998,56 руб.

Из ответа ПАО Сбербанк (л.д.62 том 3) следует, что 10 декабря 2022 года (действующий) на имя ФИО2 открыт счет №, вид вклада «Лучший %», остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 138 998,57 руб.

08 июня 2020 года (действующий) на имя ФИО2 открыт счет №, вид вклада Visa Momentum (руб.), остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 50 250 руб.

09 декабря 2022 года (действующий) на имя ФИО2 открыт счет №, вид вклада «Платежный счет», остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 105 910,87 руб.

С 29 июня 2023 года по 26 января 2024 года на имя ФИО2 был открыт счет №, вид вклада «Лучший %», остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 600 000 руб. 

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит выводу об отклонении доводов ФИО2 о том, что спорные денежные средства получены от матери ФИО5

Поскольку данные денежные средства были нажиты сторонами в период брака (счет № открыт 10 декабря 2022 года, счет № открыт 08 июня 2020 года, счет № открыт 09 декабря 2022 года, счет № открыт 29 июня 2023 года в ПАО «Сбербанк» в период брака сторон), суд приходит к выводу о том, что они являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу между супругами, при этом с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 1/2 доля денежных средств, находящихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО2 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № – 69 499,28 руб., № – 25 125 руб., №-52955,43 руб., № – 300 000 руб.

ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в ее пользу денежную сумму в размере 246 373,25 руб. равную ? доле денежных средств, находящихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО1 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № в сумме 138 876,87 руб., № в сумме 38,32 руб., в Банке ВТБ (ПАО) № в сумме 5 653,08 руб. 

Возражая против удовлетворения требований ФИО1 ссылается на то, денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк» им были получены от матери в дар, когда она узнала о тяжелом диагнозе в отношении своего здоровья, так как дар был осуществлен в силу стечения тяжелых обстоятельств, то после выздоровления мамы он вернул ей все ранее полученные денежные средства (л.д. 126-141, 143-146 том 4). В связи, с чем указанная сумма денежных средств не может являться совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу.

Из ответа ПАО «Сбербанк» (л.д.52 том 4) следует, что с 30 ноября 2022 года по 06 декабря 2023 года на имя ФИО1 открыт счет №, вид вклада «Сбер Вклад», остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 277 753,73 руб.

17 октября 2023 года (действующий) на имя ФИО1 открыт счет №, вид вклада «Мир Классическая», остаток по счету на 28 ноября 2023 года составил 76,65 руб.

Из выписки Банк ВТБ (ПАО) следует, что на имя ФИО1 был открыт счет №, на 28 ноября 2023 года остаток составил 11 193,23 руб. (заработная плата РВД Троицк филиал ОАО Рефсервис) (л.д.125 том 4).

По смыслу ст. ст. 128, 140 ГК РФ деньги являются вещью и объектом гражданских прав, соответственно, на них также распространяются положения гл. 32 ГК РФ о дарении.

В соответствии с п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, договор содержит обещание дарения в будущем.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые бы подтверждали факт заключения устного договора дарения денежных средств ФИО1 в материалы дела не представлено. Сам по себе факт передачи денежных средств матерью ФИО11 бесспорно не свидетельствует о передачи денежных средств в дар непосредственно ФИО1

Поскольку данные денежные средства были нажиты сторонами в период брака (счет № открыт 30 ноября 2022 года, счет № открыт 17 октября 2023 года в ПАО «Сбербанк», счет № в Банке ВТБ (ПАО в период брака сторон), суд приходит к выводу о том, что они являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу между супругами, при этом с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию 1/2 доля денежных средств, находящихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО1 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № – 138 876, 87 руб., № – 38,32 руб.; в Банке ВТБ (ПАО) № – 5 653,08 руб. 

Кроме того, ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в ее пользу средства его пенсионных накоплений на 28 ноября 2023 года в размере 101 804,98 руб. равную ? доле.

Согласно сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области, в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учтены средства пенсионных накоплений в сумме 203 609,97 руб. (л.д.74 том 4). 

В силу ст. 16 Федерального закона от 15 декабря 2001 года №167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», средства бюджета Пенсионного фонда РФ являются федеральной собственностью.

Федеральным законом «О накопительной пенсии» за гражданами Российской Федерации, застрахованными в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», признается - при наличии средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица или на пенсионном счете накопительной пенсии застрахованного лица, при соблюдении ими условий, предусмотренных данным Федеральным законом, - право на накопительную пенсию, которой является ежемесячная денежная выплата в целях компенсации застрахованным лицам заработной платы и иных выплат и вознаграждений, утраченных ими в связи с наступлением нетрудоспособности вследствие старости, исчисленная исходя из суммы средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица или на пенсионном счете накопительной пенсии застрахованного лица, по состоянию на день назначения накопительной пенсии (п. 1 ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4).

ФИО1 не является собственником пенсионных накоплений. По общему правилу пенсионные накопления можно получить при достижении общеустановленного пенсионного возраста 60 лет. ФИО1 не достиг возраста 60 лет.

При указанных обстоятельствах, средства пенсионных накоплений в сумме 203 609,97 руб. в силу ст. 34 СК РФ не относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу между ними в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование ФИО3 о взыскании с ФИО1 расходов на оплату государственной пошлины в размере 15 202 руб. удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ названные расходы взыскиваются в пользу истца лишь при удовлетворении исковых требований. 

Частью 1 статьи 103.1 ГПК РФ предусмотрено, что заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела. 

С учетом изложенного, распределение судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 8 758 руб., предъявленных ФИО2 к возмещению, не лишает ее возможности обратиться с заявлением о взыскании судебных расходов после вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Других требований стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании недействительным договора дарения квартиры, применения последствия недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на автомобиль LАDА211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер (№, государственный регистрационный знак №.

Прекратить право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> на автомобиль LАDА211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 107 500 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля LАDА211440, 2011 года выпуска, идентификационный номер (№, государственный регистрационный знак №

Передать ФИО2 автомобиль LАDА211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 95 000 руб. – денежный эквивалент равный ? доле передаваемого автомобиля LАDА211540, 2010 года выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак №.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на гараж, общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Передать ФИО1 все имеющиеся у ФИО2 права и обязанности по договору № аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года на ? долю земельного участка площадью 514 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать недействительным договор дарения квартиры от 15 февраля 2024 года, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3; вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, № 15 февраля 2024 года, применить последствия недействительности ничтожной сделки - возвратить стороны в первоначальное состояние. 

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 447 579,71 руб., равную ? доле денежных средств, находившихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО2 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № – 69499,28 руб., № – 25 125 руб., №52955,43 руб., № – 300 000 руб.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, признании права единоличной собственности на жилой дом, взыскании денежных сумм, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 144 568,27 руб., равную ? доле денежных средств, находившихся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО1 на 28 ноября 2023 года в ПАО «Сбербанк»: № – 138 876, 87 руб., № – 38,32 руб.; в Банке ВТБ (ПАО) № – 5 653,08 руб. 

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

Произвести зачет взысканных сумм, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 290 511,44 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, о признании права единоличной собственности на квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: