Дело № 2-1032/2021

74RS0031-01-2021-000775-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области Коротицкой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 06 октября 1990 года, о чем имеется государственная регистрационная запись. Ответчик в спорном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет, который не является членом ее семьи, с целью трудоустройства. Ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, своих вещей не завозил, оплату коммунальных услуг не производил, право пользования жилым помещением не пробрел. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес обезличен> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящий момент она собственником спорного дома не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.

Представитель ответчика, адвокат Рудницкий В.В., действующий на основании ордера № 8766 от 25 февраля 2021 года, пояснил, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции ответчика. Считает, что суду следует вынести законное и основанное решение. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно копии домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 14.02.2007 года по настоящее время состоит ФИО2 

В исковом заявлении истцом указано, что ответчик был поставлен на регистрационный учет с целью трудоустройства, в квартиру не вселялся, вещей своих не ввозил, жилым помещением не пользовался, оплату коммунальных услуг не производил, право пользования жилым помещением не приобрел.

Истец в ходе судебного заседания указала, что на момент обращения в суд с иском, являлась собственником вышеуказанного жилого дома, в марте 2021 года дом был продан ФИО3

Согласно договора купли-продажи от 11.03.2021 года, заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последняя приобрела в собственность у продавца жилой дом общей площадью 56,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> 

Поскольку на настоящий момент истец не является собственником спорного жилого помещения, то основания, заявленные в иске, не являются основанием для удовлетворения требований о выселении ответчика.

Подобным правом обладает новый собственник жилого дома.

Учитывая, что в настоящий момент ФИО1 не является собственником спорного жилого дома, соответственно ей не принадлежат права владения и пользования спорным жилым домом, ее права действиями ответчика не нарушены, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года