К делу №2-№2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

г.Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ 2024 года 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г.Новороссийск к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО г.Новороссийск обратилась в суд с иском к ответчице ФИО9. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что квартира №

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. числится зарегистрированной ФИО10 Однако, более 10 лет она в ней не проживает и не хранит личных вещей, что подтверждается актом осмотра административной комисии администрации МО г.Новороссийска. Выезд ФИО11. носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании жилой комнатой ответчице не чинилось.

Просит суд признать ответчицу ФИО12 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационнго учета. 

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО14. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Согласно почтового уведомления, повестки на имя ФИО15. по адресу: 

<

адрес> возвращены, в связи, с отсутствием адресанта.

Из дела видно, что ответчица за получением почтового уведомления не явилась, почтовое извещение возвращено в адрес Ленинского районного суда г. Новороссийска в связи с отсутствием адресатов.

Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Ленинского районного суда г. Новороссийска.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, ответчица считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание не представила, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции ВР УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без присутствия представителя третьего лица. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. муниципальному образованию г. Новороссийск на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу, Краснодарский край, г.

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно акту осмотра №б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес> ответчица ФИО16. не проживает более 10 лет, личных вещей в квартире не имеется.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение отсутствующих нанимателя и членов его семьи, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросьемщика №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире расположенной по адресу г.

<

адрес> ответчица ФИО17. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответсвии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещшения считает расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с чч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права пользования жилым помещением, доказательств временности причин отсутствия в жилом помещении, нуждаемости в нем, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представил.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. По убеждению суда, длительное отсутствие ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении, отсутствие её личных вещей, свидетельствует о том, что выезд ответчика из жилого помещения не являлось временным, в связи с чем, у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям требований ст. 71 ЖК РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в настоящем судебном заседании судом с достаточной достоверностью установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время, сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате содержания спорного жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением у него не имеется, принимая во внимание вышеизложенное, с учетом длительного срока не проживания в спорной квартире, отсутствия личных вещей, суд приходит к убеждению, что выезд ответчика из жилого помещения не носит временный характер, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Поскольку ответчик фактически в указанной квартире не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а поэтому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчица фактически в указанной квартире не проживает, добровольно выехала из нее в другое место жительства, у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчицу следует признать утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: Краснодарский край г.

<

адрес>

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования квартирой расположенной по адресу: Краснодарский край г.

<

адрес> для ФИО19.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО20, по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ФИО21 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Разъяснить ФИО22, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий ФИО23