К делу № 2-349/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по ордеру – адвоката Швед В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета. В его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит комната общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0507017:307, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комн.507. На дату заключения договора купли-продажи в ней были прописаны: ФИО6, 18.08.1960г.р., ФИО3, 20.12.1997г.р. и ФИО4, 25.11.1978г.р. В соответствии с договором купли-продажи продавец обязался в течении 30-ти дней снять с регистрационного учета зарегистрированных в недвижимости лиц. Однако, до настоящего момента ответчик не выполнил данного обязательства. В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в комнате не имеют. Настоящее место жительства ответчиков ей не известно. В виду действий ответчиков она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой комнатой общей площадью 18,3 кв.м., этаж №5, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Швед В.Э., возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция его доверителей ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи недвижимости от 18.04.2017г., выписки из ЕГРН от 26.04.2017г. усматривается, что комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истице ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой (поквартирной) книги №495377 от 05.08.2017 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, комн.507.

Однако, из пояснений истицы, справки подтверждения КТОС №2 МО «Город Майкоп» от 26.11.2018г. усматривается, что ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, прописаны, но не проживают с 26.04.2017 года по настоящее время.

Также, в соответствии с п.1.5 договора купли-продажи от 18.04.2017г. продавец ФИО3 обязался в течении 30 дней с момента перехода права собственности на недвижимости от продавца к покупателю, снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в недвижимости.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника не являются, в каких-либо договорных отношениях не состоят, в спорном доме не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Вместе с тем, согласно адресной справке от 07.12.2018г. ответчика ФИО5 в помещении истицы не зарегистрирована, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> с 22.11.2018 года по 17.11.2019 года.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению лишь в части признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. При этом требования истицы к ФИО5 не обоснованны.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части иска ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2019 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова