Дело № 2-1700/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Костромаселькомбанк» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования истец мотивировал тем, что определением Ленинского районного суда г.Костромы от 07 ноября 2016 года по делу по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 подтверждает наличие задолженности перед ООО «Костромаселькомбанк» по кредитному договору № от dd/mm/yy. по состоянию на дату подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумме 8 330 052,60 руб., в том числе: по основному долгу – 7 140 000,00 рублей, по процентам за пользование кредитом – 987 728,40 рублей, по процентам по просроченной задолженности – 202 324,20 рублей. В целях погашения задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy. ФИО2 в срок до 31.12.2016г. вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей; в срок до 28.02.2017г. включительно вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 300 000,00 рублей; оставшаяся часть задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy. (по основному долгу, процентам, процентам по просроченной задолженности) погашается, начиная с 01.03.2017г., путем внесения денежных средств в размере по 200 000,00 рублей ежемесячно в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в срок не позднее последнего рабочего дня месяца до полного погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору. ФИО2 вправе в одностороннем порядке увеличить сумму ежемесячных выплат без предварительного уведомления ООО «Костромаселькомбанк». ФИО2, заключая настоящее мировое соглашение, ознакомлен и согласен с тем, что заключение настоящего мирового соглашения не влечет за собой изменения условий кредитного договора № от dd/mm/yy в части размера и порядка начисления процентов за пользование кредитом, в том числе в части начисления процентов по просроченной задолженности. Расходы по государственной пошлине – 54 776,00 рублей, уплаченные ООО «Костромаселькомбанк», ФИО2 возмещает путем внесения денежных средств в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в течение 10 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки (залога) недвижимого имущества по договору ипотеки № от dd/mm/yy. В случае невыполнения ФИО2 условий настоящего мирового соглашения, в том числе нарушение срока внесения очередного платежа хотя бы один раз, ООО «Костромаселькомбанк» вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов о взыскании со ФИО2 задолженности по кредитному договору от dd/mm/yy. №, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: 708/945 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 945 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 200 000 рублей, в том числе НДС; нежилое помещение № (комн.№) - торговое, складское, общая площадь: 66,9 кв.м., основная площадь: 55 кв.м., вспомогательная площадь: 11,9 кв.м., инв. №I-11618, лит. А., адрес объекта: ..., нежилое помещение №комн.1№), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 000 000 рублей, в том числе НДС; часть нежилого помещения № (комн. №№) – торговое, складское, общая площадь: 142,1 кв.м, основная площадь: 69,1 кв.м., вспомогательная площадь: 73 кв.м., инв. №I-11618, лит. А. Адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн. №), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 662 000 рублей, в том числе НДС; нежилое строение (склад), общая площадь: 53,2 кв.м, основная площадь: 51,1 кв.м., вспомогательная площадь: 2,1 кв.м, инв. №I-11618, лит. Б, адрес объекта: ..., лит. Б, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 500 000 рублей, в том числе НДС; здание (швейное ателье), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь: 293,3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, адрес (местонахождение) объекта: ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 4 000 000 рублей, в том числе НДС; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общая площадь 187,32 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 187 320 рублей, в том числе НДС. В соответствии с данным мировым соглашением задолженность по кредитному договору в общей сумме 8 330 052,60 руб. была определена по состоянию на 07 ноября 2016 года включительно. Условия мирового соглашения ответчиком не исполняются. Согласно условиям договора, заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 19% годовых за пользование денежными средствами, в соответствии с п. 2.10 договора с просроченной задолженности взимается повышенная процентная ставка 28% годовых от суммы просроченной задолженности. Со ссылкой на ст. 811 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по текущим процентам 724 472,80 руб. за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно, по процентам по просроченной задолженности 284 431,03 руб. за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно, всего 1 008 903,83 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины 13 245 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Костромаселькомбанк» ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснив, что условия мирового соглашения им не исполняются.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что определением Ленинского районного суда г. Костромы от 07 ноября 2016 года по делу по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 подтверждает наличие задолженности перед ООО «Костромаселькомбанк» по кредитному договору № от dd/mm/yy. по состоянию на дату подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумме 8 330 052,60 руб., в том числе: по основному долгу – 7 140 000,00 рублей, по процентам за пользование кредитом – 987 728,40 рублей, по процентам по просроченной задолженности – 202 324,20 рублей. В целях погашения задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy ФИО2 в срок до 31.12.2016г. вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей; в срок до 28.02.2017г. включительно вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 300 000,00 рублей; оставшаяся часть задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy (по основному долгу, процентам, процентам по просроченной задолженности) погашается, начиная с 01.03.2017г., путем внесения денежных средств в размере по 200 000,00 рублей ежемесячно в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в срок не позднее последнего рабочего дня месяца до полного погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору. ФИО2 вправе в одностороннем порядке увеличить сумму ежемесячных выплат без предварительного уведомления ООО «Костромаселькомбанк». ФИО2, заключая настоящее мировое соглашение, ознакомлен и согласен с тем, что заключение настоящего мирового соглашения не влечет за собой изменения условий кредитного договора № от dd/mm/yy в части размера и порядка начисления процентов за пользование кредитом, в том числе в части начисления процентов по просроченной задолженности. Расходы по государственной пошлине – 54 776,00 рублей, уплаченные ООО «Костромаселькомбанк», ФИО2 возмещает путем внесения денежных средств в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в течение 10 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки (залога) недвижимого имущества по договору ипотеки № от dd/mm/yy. В случае невыполнения ФИО2 условий настоящего мирового соглашения, в том числе нарушение срока внесения очередного платежа хотя бы один раз, ООО «Костромаселькомбанк» вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов о взыскании со ФИО2 задолженности по кредитному договору от dd/mm/yy. №, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: 708/945 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 945 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 200 000 рублей, в том числе НДС; нежилое помещение № (комн.1№) - торговое, складское, общая площадь: 66,9 кв.м., основная площадь: 55 кв.м., вспомогательная площадь: 11,9 кв.м., инв. №I-11618, лит. А., адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн.№), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 000 000 рублей, в том числе НДС; часть нежилого помещения № (комн. №) – торговое, складское, общая площадь: 142,1 кв.м, основная площадь: 69,1 кв.м., вспомогательная площадь: 73 кв.м., инв. №I-11618, лит. А. Адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн. №), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 662 000 рублей, в том числе НДС; нежилое строение (склад), общая площадь: 53,2 кв.м, основная площадь: 51,1 кв.м., вспомогательная площадь: 2,1 кв.м, инв. №I-11618, лит. Б, адрес объекта: ..., лит. Б, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 500 000 рублей, в том числе НДС; здание (швейное ателье), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь: 293,3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, адрес (местонахождение) объекта: ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 4 000 000 рублей, в том числе НДС; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общая площадь 187,32 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 187 320 рублей, в том числе НДС. В соответствии с данным мировым соглашением задолженность по кредитному договору в общей сумме 8 330 052,60 руб. была определена по состоянию на 07 ноября 2016 года включительно.

Определение суда вступило в законную силу.

Условия мирового соглашения ответчиком ФИО2 не исполняются, на что он указал в судебном заседании.

Согласно условиям договора, заемщик должен уплачивать Банку проценты по ставке 19% годовых за пользование денежными средствами, а в соответствии с п. 2.10 договора, с просроченной задолженности взимается повышенная процентная ставка 28% годовых от суммы просроченной задолженности.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Как было указано выше, истец не исполнил свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем требования Банка о взыскании процентов за период с 08 ноября 2016 года по 12 июля 2017 года, исходя из установленной договором процентной ставки, подлежат удовлетворению.

Согласно представленному расчету, задолженность по текущим процентам за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно составит 724 472,80 руб., по процентам по просроченной задолженности за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно составит 284 431,03 руб.

Ответчик ФИО2 иск признал, согласился с расчетом суммы долга. Признание иска принято судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств сумма процентов 1 008 903,83 руб. подлежит взысканию со ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

В данном случае с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины 13 245 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в сумме 1 008 903 (один миллион восемь тысяч девятьсот три) руб. 83 коп., в т.ч. задолженность по текущим процентам за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно 724 472,80 руб., по процентам по просроченной задолженности за период с 08.11.2016г. по 12.07.2017г. включительно 284 431,03 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» судебные расходы по оплате госпошлины 13 245 (тринадцать тысяч двести сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy