Дело № 2-87/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

с участием

представителя истца – государственного автономного профессионального учреждения «Орский индустриальный колледж» г. Орска Оренбургской области ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, Фаст Н.В., Фаст Р.А., ФИО4, ФИО5 – адвоката Чикунова В.Ю.,

старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального учреждения «Орский индустриальный колледж» 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, Фаст Н. В., Фаст Р. А., ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Орский индустриальный колледж» 

<

адрес> (далее по тексту – ГАПОУ «ОИК») обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указало, что у ГАПОУ «ОИК» на праве оперативного управления находится здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В данном общежитии зарегистрированы, но не проживают длительное время ответчики.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Договор найма жилого помещения заключен между ГАПОУ «ОИК» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С этого же периода и по настоящее время ФИО2 не проживает в общежитии и не оплачивает коммунальные услуги. Ее место нахождения не известно.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Договор найма жилого помещения заключен между ГАПОУ «ОИК» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. 

Фаст Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын Фаст Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Не проживают по месту регистрации ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ у Фаст Н.В. остался долг по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 1 606, 88 руб.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Ее местонахождение не известно.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Не проживает по месту регистрации с 2007 года. Его местонахождения не известно. Все вышеуказанные лица не являются работниками и обучающимися ГАПОУ «ОИК».

Просит прекратить право пользования ФИО2 ФИО3, Фаст Н.В., Фаст Р.А., ФИО4, ФИО5 вышеуказанными жилыми помещениями, снять ответчиков с регистрационного учета. Взыскать с Фаст Н.В. в пользу истца ГАПОУ «ОИК» долг за коммунальные услуги в размере 1 606,88 руб. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фаст Р.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям в части. Требования в отношении ответчика ФИО5 не поддержала, поскольку ответчик снят с регистрационного учета по спорному адресу. В отношении остальных ответчиков требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в комнате 

<

адрес>. Все ответчики работниками либо обучающимися колледжа не являются. У ответчика Фаст Н.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, Фаст Н.В., Фаст Р.А., ФИО4, ФИО5 – адвокат Чикунов В.Ю., действующий в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал в силу закона.

Выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ГАПОУ «ОИК» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, многоквартирный дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику ФИО3 согласно договору № найма жилого помещения (комнаты) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение (комнату) № в общежитии ГАПОУ «ОИК». ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32, 33). 

Ответчику ФИО2 для проживания предоставлено спорное жилое помещении на основании договора № найма жилого помещения (комнаты) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора шесть месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 40).

Ответчику Фаст Н.В. предоставлено жилое помещение № в общежитии ПУ-60 на основании договора № найма жилого помещения (комнаты) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, на срок четыре месяца. В жилом помещении зарегистрированы наниматель Фаст Н.В. и ее сын Фаст Р.А. (л.д. 35,36).

Согласно справок паспортиста ГАПОУ «ОИК» и карточек регистрации ФИО4 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с 2006 года не проживает в жилом помещении (л.д. 26, 37,38). ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает (л.д. 27, 39). Фаст Н.В. зарегистрирована по спорному адресу совместно с сыном Фаст Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не проживают в комнате (л.д. 28, 36). ФИО2 зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении (л.д. 29, 40).

Согласно справок ГАПОУ «ОИК» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не являются обучающимися либо работниками образовательного учреждения.

Допрошенные в судебные заседании свидетели Свидетель №1, заведующая филиалом, Свидетель №2, комендант общежития с ДД.ММ.ГГГГ, суду подтвердили тот факт, что ответчики длительное время не проживают в спорных жилых помещениях, личных вещей в комнате не имеют, добровольно выехали из комнат, работниками либо обучающимися колледжа не являются.

Ответчик Фаст Н.В. имеет задолженность за проживание в общежитии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 606,88 руб. (л.д. 41).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются учащимися и работниками ГАПОУ «ОИК», в течение длительного времени не проживают в общежитии, сохраняя при этом регистрацию, расходы за содержание жилого помещения по договору найма не несут, попытки вселения не предпринимают. 

Каких-либо действий ответчиков, направленных на реализацию жилищных прав, не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в течение длительного периода времени в общежитии при отсутствии доказательств препятствий в реализации жилищных прав, отсутствии с их стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения (части помещения) специализированного жилищного фонда, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью в общежитии по собственному усмотрению с выездом на другое постоянное место жительства, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При этом оснований для удовлетворения иска в отношении ФИО5 у суда не имеется, поскольку согласно адресной справке указанный ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем истец исковые требования в отношении ФИО5 не поддержал.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного автономного профессионального учреждения «Орский индустриальный колледж» 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, Фаст Н. В., Фаст Р. А., ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать Фаст Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фаст Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Фаст Н. В., Фаст Р. А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Фаст Н. В. в пользу государственного автономного профессионального учреждения «Орский индустриальный колледж» 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 606,88 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2019 года.

Судья Е.В. Халиулина