Дело №33 –6265/2025 (№2-73/2025)

УИД 27RS0008-01-2024-003869-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2025 года г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Железовского С.И., Клименко Е.Г.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Контроль», ФИО3 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Дземги Комплексное предприятие», о возложении обязанности, взыскании материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток» на решение Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22 июля 2025.

Заслушав доклад судьи Клименко Е.Г., объяснения представителя МООЗПП «Контроль» - ФИО1, представителя ООО УК «Дземги Дальний Восток» - ФИО2, судебная коллегия,

установила:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Контроль» (далее - МООЗПП «Контроль»), ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к ООО УК «Дземги Комплексное предприятие», указав, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В результате сырости в подвале повреждена отделка квартиры истца.

С учетом уточнения исковых требований, просили суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере 513 126 рублей 38 копеек, расходы на оплату услуг оценщика в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, возложить на ответчика обязанность произвести работы по приведению технического состояния подвального помещения, расположенных в нем инженерных систем и конструктивных элементов в соответствие требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2023 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу в следующем объеме: 1. Обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала – организовать регулярное сквозное проветривание помещения, открыв все продухи в сухие и не морозные дни. 2. Провести осушение и просушку всего подвального помещения. 3. Очистить и произвести противогрибковую обработку всех конструкций стен и перекрытия. 4. Устранить протечки инженерных сетей, произвести прочистку и ревизию сетей. 5. Провести противокоррозионную обработку всех металлических труб инженерных сетей и металлических элементов. 6. Произвести ремонтные работы по расшивке трещин. 7. Устранить отслоение защитного слоя плит перекрытия в подвальном помещении. 8. Установить сетки продухов. 9. Восстановить проектное положение плиты перекрытия. 10. Восстановить конструкции всех полов с очисткой полов от мусора. 11. Установить бетонные лотки в местах прочистки сетей канализации для отвода воды. 12. Устроить приямки для сбора и отвода воды. Остальные требования поддержал в полном объеме, просил обратить решение суда к немедленному исполнению в части производства работ. Дополнительно пояснил, что контроль за состоянием, содержанием перекрытия, несущих конструкций, а при выявлении повреждений, восстановление проектного положения, если не превышает 30 %, относятся к текущему ремонту, также как и работы, указанные в п. 11 и п. 12 требований. Вина ответчика в выявленных повреждениях, в том числе разрушении плиты перекрытия, установлена, причиной является намокание грунта.

Решением Ленинского районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22 июля 2025 года исковые требования удовлетворены частично. На ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести состояние подвального помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> соответствие требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2023 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала; провести осушение и просушку подвального помещения; очистить и произвести противогрибковую обработку всех конструкций стен и перекрытия; устранить протечки инженерных сетей, произвести прочистку и ревизию сетей; провести противокоррозионную обработку металлических труб инженерных сетей и металлических элементов; произвести ремонтные работы по расшивке трещин; устранить отслоение защитного слоя плит перекрытия в подвальном помещении; установить сетки продухов; восстановить проектное положение плиты перекрытия; восстановить конструкции полов с их очисткой от мусора; установить бетонные лотки в местах прочистки сетей канализации для отвода воды; строить приямки для сбора и отвода воды.

С ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» в пользу ФИО3 взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 513 126 рублей 38 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 130 781 рублей 60 копеек, расходы на оценку ущерба в размере 20 000 рублей 00 копеек, всего – 673 907 рублей 98 копеек, а также судебную неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда в части возложения обязанности.

С ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» в пользу МООЗПП «Контроль» взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 130 781 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 447 рублей 94 копеек, всего – 131 229 рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» в доход бюджета Городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края взыскана государственная пошлина в размере 18 262 рублей 53 копеек.

В апелляционной жалобе ООО УК «Дземги комплексное предприятие» просит решение суда отменить.

В суд апелляционной инстанции поступило заявление ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» о замене стороны правопреемником, ссылаясь на то, что в связи с реорганизацией юридического лица путем слияния ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» выбывает из правоотношений. Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемником является ООО УК «Дземги Дальний Восток». Просят произвести процессуальное правопреемство по настоящему делу, заменить ответчика ОООО УК «Дземги Комплексное предприятие» на ООО УК «Дземги Дальний Восток».

В соответствии с положениями статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства (п.1).

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил (п.2).

Из разъяснений, данных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что в случаях, указанных в статье 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции разрешает вопросы о процессуальном правопреемстве. Вопросы процессуального правопреемства могут быть разрешены судом апелляционной инстанции как при рассмотрении дела, так и при подготовке дела к судебному разбирательству.

Учитывая, что правопреемником согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.12.2025 года ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» является ООО УК «Дземги Дальний Восток», суд апелляционной инстанции полагает необходимым произвести замену ответчика ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» на его правопреемника ООО УК «Дземги Дальний Восток».

Руководствуясь статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

произвести замену ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» на его правопреемника общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток».

Председательствующий

Судьи