Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.06.2017 Дело №2-2092/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Фирсовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» о взыскании уплаченных денежных средств в связи с незаконным начислением платы за коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, возложении обязанностей соблюдать начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом, предоставить доступ председателю совета дома для контроля показаний приборов учёта коммунальных ресурсов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «УЖК «Урал-СТ», в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление многоквартирным домом *** по *** с *** осуществляет ЗАО «УЖК «Урал-СТ».

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в жилом помещении установлены приборы учёта потребления ХВС, ГВС и электроэнергии. Однако ЗАО «УЖК «Урал-СТ», нарушая законодательство, начисляет плату за коммунальные услуги некорректно, по нормативам потребления. Ответчик после получения неоднократных претензий отказался в добровольном порядке произвести перерасчёты платы за коммунальные услуги.

ЗАО «УЖК «Урал-СТ» с 01.08.2013 по 10.01.2017 начислило и выставило в квитанциях за коммунальные услуги сумму 

<

***> Истцом за данный период оплачены коммунальные услуги на сумму 

<

***>, то есть имеется переплата в сумме 

<

***> Данная сумма не была зачтена ЗАО «УЖК «Урал-СТ». Ответчик пользовался данной суммой незаконно, поэтому она подлежит возврату истцу или зачёту в счёт текущих платежей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2014 по 25.02.2017 (1093 дня) составляет 

<

***>

На основании сведений из квитанций, выставленных ЗАО «УЖК «Урал-СТ» с 01.08.2013 по 01.08.2016, бухгалтером ЖКХ В. согласно договору, заключённому с истцом, составлены корректные расчёты платы за коммунальные услуги. Согласно данным расчётам ЗАО «УЖК «Урал-СТ» обязано вернуть истцу за коммунальные услуги: ХВС – 

<

***>, ГВС – 

<

***>, водоотведение – 

<

***>, ГВС (подача) – 

<

***>, ГВС (нагрев) – 

<

***>, электроэнергия (ночной тариф) – 

<

***>, электроэнергия (дневной тариф) – 

<

***>, газ – 

<

***>, отопление (некорректно выставлена сумма по нормативу потребления, а не по среднемесячным данным по приборам учёта за предыдущий год) – 

<

***> Кроме того,ответчиком незаконно начислены пени за период с *** по *** в сумме 

<

***> Итого – 

<

***> 

Норматив на подогрев воды, используемой на общедомовые нужды для горячего водоснабжения, на территории Свердловской области не утверждён. Действующее законодательство не предоставляет управляющей организации право осуществлять расчёт размера платы за услугу ГВС (нагрев воды) на общедомовые нужды, исходя из фактических показаний общедомового прибора учёта. Вместе с тем, ЗАО «УЖК «Урал-СТ» при наличии платы по графе «горячая вода (нагрев)» применены фактические показания приборов учёта в отсутствие данного норматива, что привело к излишнему начислению платы по графе «горячая вода (нагрев)». Таким образом, ЗАО «УЖК «Урал-СТ», действуя как исполнитель коммунальных услуг, начисляя и принимая платежи за услугу «горячая вода (нагрев)», нарушило порядок расчёта, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Действиями (бездействием) ЗАО «УЖК «Урал-СТ» нарушены права и законные интересы истца, как потребителя коммунальных услуг. Истец имеет право на возмещение ему морального вреда вследствие нарушения исполнителем услуг прав потребителя, предусмотренных законодательством.

На основании изложенного ФИО1 просила суд: обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» произвести перерасчет излишне и некорректно начисленной ей платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2013 до 01.08.2016 в сумме 

<

***> путём зачёта в счёт текущих платежей; взыскать с ЗАО «УЖК «Урал-СТ» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

***>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

***>, в счёт возмещения расходов по оплате услуг бухгалтера по составлению расчётов 

<

***>

Определением суда от 13.04.2017 к производству приняты изменения и дополнения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ФИО1 увеличила сумму, подлежащую перерасчету за излишне и некорректно начисленную ей плату за коммунальные услуги за период с *** по ***, до 

<

***>, а также просила обязать ЗАО «УЖК «Урал-СТ» соблюдать начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды за ХВС, ГВС, электроэнергию согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом об общей площади – 8788,30 кв.м., площади мест общего пользования – 886,30 кв.м., предоставить доступ председателю совета дома каждый месяц для контроля показаний приборов учёта ХВС,ГВС, электроэнергии и тепловой энергии, исключить незаконные начисления в квитанциях на оплату коммунальных услуг по графе «ОДН ГВС нагрев» до принятия норм действующего законодательства, взыскать с ЗАО «УЖК «Урал-СТ» в свою пользу штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг и оформлению нотариальной доверенности 

<

***>

Определением суда от 25.05.2017 к производству приняты изменения предмета исковых требований, согласно которым ФИО1 уточнила, что излишне и некорректно начисленная ей сумма платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 31.03.2017 в размере 

<

***> подлежит взысканию с ЗАО «УЖК «Урал-СТ», а не перерасчёту, как было заявлено ранее.

Истец – ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении и в письменных объяснениях (л.д. 163-164, 220-222), настаивал. 

Представитель ответчика ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, в обоснование возражений на иск представил письменный отзыв, по доводам которого пояснил, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом *** по *** в *** на основании протокола общего собрания собственников помещений *** от 06.02.2009, а не с 06.06.2007, как утверждает истец. Сумма начислений за коммунальные услуги по лицевому счёту истца с 01.08.2013 по 31.03.2017 составляет 

<

***> Также начислены пени на сумму 

<

***> Сумма оплаты за данный период составляет 

<

***>, включая пени в сумме 

<

***> По состоянию на 01.08.2013 по лицевому счёту имелись задолженность в сумме 

<

***> и пени в сумме 

<

***>, что не учитывается истцом в расчётах. Ответчик производит начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Квартира *** в *** оборудована индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды с 14.11.2014. Начисления за услугу «электроэнергия» проводятся ООО «Единый Расчётный Центр» с 01.01.2010 по прибору учёта. Начисления за холодную и горячую воду в части индивидуального потребления проведены с 01.08.2013 по 13.11.2014 по нормативу потребления за 1 человека, с 14.11.2014 проводятся по показаниям прибора учёта. Начисления за электроэнергию за период с 01.08.2013 по 28.02.2016 проведены по показаниям прибора учёта. Начисления за услугу «отопление» проведены за период с 30.09.2013 по 28.02.2016 исходя из среднемесячного объёма потребления,равного 0,033 Гкал/кв.м. Представленные истцом расчёты сделаны не исходя из норм действующего законодательства, в частности, без учёта данных о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учёта. Оплата по лицевому счёту производится несвоевременно и не в полном объёме. По лицевому счёту *** сохраняется задолженность и начисляются пени. ФИО1 пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 01.08.2013 по 26.02.2014. Просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме (л.д. 144-145, 171-172). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Единый Расчетный Центр», привлечённого к участию в деле определением суда от 03.03.2017 и извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, поддерживает доводы,изложенные в письменном отзыве на иск и дополнениях к нему, а также в предварительном судебном заседании 27.04.2017. Поясняет, что третье лицо на основании договора, заключённого с ЗАО «УЖК «Урал-СТ», осуществляет информационно-расчётное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Лицевой счёт *** оформлен на имя ФИО1 Начисления по лицевому счёту за индивидуальное потребление электроэнергии проведены в соответствии с объёмами потребления, определёнными по показаниям индивидуальных приборов учёта. В период с августа 2011 года по декабрь 2013 года начисления за услугу «электроэнергия» были проведены исходя из нормативов потребления, так как отсутствовали показания прибора учёта. 08.12.2013 в жилом помещении проведена проверка правильности показаний прибора учёта, зафиксированы показания 28012 кВт/ч. В связи с чем в январе 2014 года по услуге «электроэнергия» проведён перерасчёт: сняты начисления, проведённые исходя из нормативов потребления за период с июня 2011 года по ноябрь 2013 года, на сумму -

<

***>; проведены начисления за период с июня 2011 года по декабрь 2013 года в соответствии с показаниями прибора учёта на сумму +

<

***> До момента установки приборов учёта начисления за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, а также за водоотведение проводились исходя из нормативов потребления на 1-го зарегистрированного жильца. В августе 2013 года на основании данных Центра регистрации граждан в лицевой счёт истца внесены сведения о 2-х зарегистрированных по месту жительства гражданах с 27.08.2010 по 12.07.2013 и 1-ом гражданине с 27.08.2010. В связи с чем в сентябре 2013 года проведён соответствующий перерасчёт. В ноябре 2013 года внесены сведения о снятии с регистрационного учёта 1-го гражданина с 06.11.2010. В связи с этим в ноябре 2013 года проведён соответствующий перерасчёт. С 14.11.2014 начисления за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение проведены по лицевому счёту в соответствии с объёмами потребления, определёнными по показаниям приборов учёта горячей и холодной воды. ФИО5 оборудован общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электроэнергии. Начисления за услуги «электроэнергия» и «холодное водоснабжение» проведены исходя из показаний приборов учёта. Начисления за услугу «горячее водоснабжение» проведены: с июля по декабрь 2013 года, за август 2014 года, за июнь 2015 года, с февраля по декабрь 2016 года исходя из нормативов потребления,так как данные об объёмах отсутствовали; с января по июль 2014 года, с сентября 2014 года по май 2015 года, с июля по октябрь 2015 года исходя из показаний приборов учёта. Представленный истцом расчёт не соответствует нормам законодательства, так как проведён без учёта объёмов потребления,определённых по показаниям общедомовых приборов учёта, а, также, не исходя из соотношения общей площади всех жилых и нежилых помещений (без учёта мест общего пользования),а из общей площади дома (с учётом мест общего пользования). ФИО5 оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Однако представленный истцом расчёт проведён без учёта данных о наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учёта. Просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме (л.д. 165-167, 222-223).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что истец и третье лицо извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и представителя ООО «Единый Расчетный Центр».

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается свидетельством сер. *** от ***, что жилое помещение – двухкомнатная квартира,расположенная по адресу: ***, общей площадью 42,7 кв.м. (далее – жилое помещение, квартира), принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 11).

Следовательно, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана своевременно производить оплату оказанных ей коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. 

Из материалов дела, в том числе, копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.02.2009 и квитанций на оплату коммунальных услуг за 2013 – 2017 годы, видно, что ЗАО «УЖК «Урал-СТ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, и предоставляющей жильцам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья (л.д. 12-53, 159).

Также судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что информационно-расчётное обслуживание многоквартирного *** в ***, осуществляется ООО «Единый Расчётный Центр» на основании договора, заключенного с ЗАО «УЖК «Урал-СТ».

Отношения сторон в спорный период регулировались нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принимаемыми в соответствии с ними иными законами и правовыми актами Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). 

Как следует из справки от 23.03.2017, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере», с 17.01.1996 в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1 (л.д. 118). 

Согласно информации от 30.03.2017 №2903, представленной ООО «Единый Расчётный Центр», на имя ФИО1 открыт лицевой счёт ***, по которому производятся начисления платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за жилое помещение по адресу: *** (л.д. 109-110).

В соответствии с информацией по лицевому счёту ***, предоставленной ООО «Единый Расчетный Центр», в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учёта потребления коммунальных ресурсов:

- электроэнергии *** с 19.05.2016 (ранее *** с 01.12.2014 по 18.05.2016, *** с 01.01.2010 по 30.11.2014);

- холодной воды *** и *** с 14.11.2014;

- горячей воды *** с 14.11.2014 и *** с 07.03.2017 (ранее прибор учёта *** с 14.11.2014 по 06.03.2017). 

Оценивая законность и обоснованность расчётов платы за коммунальные услуги, представленных ФИО1 и ЗАО «УЖК «Урал-СТ», ООО «Единый Расчётный Центр», суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с информацией по лицевому счёту ***, предоставленной ООО «Единый Расчетный Центр», начисления по лицевому счёту за индивидуальное потребление электроэнергии проведены в соответствии с объёмами потребления, определёнными по показаниям индивидуальных приборов учёта. Однако в период с августа 2011 года по декабрь 2013 года начисления за услугу «электроэнергия» были проведены исходя из нормативов потребления, так как отсутствовали показания прибора учёта. 08.12.2013 в жилом помещении проведена проверка правильности показаний прибора учёта, зафиксированы показания 28012 кВт/ч. В связи с чем в январе 2014 года по услуге «электроэнергия» проведён перерасчёт: сняты начисления, проведённые исходя из нормативов потребления за период с июня 2011 года по ноябрь 2013 года, на сумму -

<

***>; проведены начисления за период с июня 2011 года по декабрь 2013 года в соответствии с показаниями прибора учёта на сумму +

<

***> 

До момента установки приборов учёта начисления за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, а также за водоотведение проводились исходя из нормативов потребления на 1-го зарегистрированного жильца. В августе 2013 года на основании данных Центра регистрации граждан в лицевой счёт истца внесены сведения о 2-х зарегистрированных по месту жительства гражданах с 27.08.2010 по 12.07.2013 (И. и Г.) и 1-ом гражданине с 27.08.2010 (ФИО1). В связи с чем в сентябре 2013 года проведён соответствующий перерасчёт. В ноябре 2013 года внесены сведения о снятии с регистрационного учёта 1-го гражданина с 06.11.2010. В связи с этим в ноябре 2013 года проведён соответствующий перерасчёт. 

С 14.11.2014 начисления за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение проведены по лицевому счёту в соответствии с объёмами потребления, определёнными по показаниям приборов учёта горячей и холодной воды. 

Подробная информация о перерасчётах начислений по лицевому счёту *** приведена в таблице с указанием периодов, оснований и сумм перерасчётов, объёмов потребления коммунальных ресурсов (л.д. 185-192, 209-213). Сведения о перерасчётах также содержатся в квитанциях на оплату коммунальных услуг, выставленных ЗАО «УЖК «Урал-СТ» истцу за период с 01.08.2013 по 31.03.2017.

Между тем, истец, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательства, опровергающие правильность расчётов, произведённых ответчиком и третьим лицом. Истцом не обосновано некорректное начисление ответчиком сумм за коммунальные услуги: ХВС – 

<

***>, ГВС – 

<

***>, водоотведение – 

<

***>, ГВС (подача) – 

<

***>, ГВС (нагрев) – 

<

***>, электроэнергия (ночной тариф) – 

<

***>, электроэнергия (дневной тариф) – 

<

***>, газ – 

<

***> Доводы истца по существу сводятся к несогласию с самим фактом осуществления перерасчётов по лицевому счёту, при этом представленные им расчёты не содержат ссылок на достоверные исходные данные об объемах потребления коммунальных ресурсов и источниках их получения. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все начисления за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», в том числе перерасчёты платы за данные услуги, проведены в соответствии с действующим законодательством исходя из объёма, определённого по показаниям индивидуальных приборов учёта, либо при отсутствии таких сведений исходя из количества зарегистрированных граждан в жилом помещении. 

В соответствии с пунктом 44 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

Объём потребления коммунального ресурса определяется в соответствии с формулами 11 и 12 Приложения №2 к Правилам №354 и распределяется пропорционально общей площади вех жилых и нежилых помещений (без учёта площади мест общего пользования). 

ФИО5 оборудован общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, электроэнергии и тепловой энергии. 

Начисления размера платы в части общедомового потребления за услуги «электроэнергия» и «холодное водоснабжение» проведены исходя из показаний приборов учёта. Начисления за услугу «горячее водоснабжение» проведены: с июля по декабрь 2013 года, в августе 2014 года, в июне 2015 года, с февраля по декабрь 2016 года исходя из нормативов потребления,так как данные об объёмах отсутствовали; с января по июль 2014 года, с сентября 2014 года по май 2015 года, с июля по октябрь 2015 года исходя из показаний приборов учёта. 

Проанализировав и оценив представленные истцом расчёты неверно начисленных сумм за коммунальные услуги в части общедомового потребления, суд находит их противоречащими пунктам 42-47 Правил №354.

Расчёты взыскиваемых истцом сумм, некорректно начисленных в качестве платы за общедомовые нужды за электроэнергию по дневному тарифу – 

<

***>, ночному тарифу – 

<

***>, холодное водоснабжение – 

<

***>, горячее водоснабжение (подача)– 

<

***>, горячее водоснабжение (нагрев) – 

<

***> (л.д. 134-137) произведены истцом исходя из общей площади многоквартирного дома, с учётом площади мест общего пользования, 8788,30 кв.м., а не согласно общей площади всех жилых и нежилых помещений (без учёта площади мест общего пользования).

Так, согласно информации ЕМУП БТИ №1795 от 28.03.2017 площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном *** в ***, без учёта площади лестничных клеток, коридоров и других помещений, учитываемых согласно требованиям технического учёта за итогом по строению, составляет 7902 кв.м., в том числе: жилые помещения – 7782,9 кв.м.; нежилые помещения – 119,1 кв.м.

При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ЗАО «УЖК «Урал-СТ» обязанности соблюдать начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды за ХВС, ГВС, электроэнергию согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом исходя из общей площади – 8788,30 кв.м., площади мест общего пользования – 886,30 кв.м., противоречит пунктам 42-47 Правил и признаётся судом необоснованным. 

Кроме того,представленные истцом расчёты не основаны на достоверных сведениях об объёмах потребления коммунальных ресурсов, то есть, сделаны без учёта объёмов потребления, определённых по показаниям общедомовых приборов учёта.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что многоквартирный *** в *** оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. 

Согласно информации о начислениях платы за коммунальную услугу «отопление», перерасчётах платы за данную услугу, в период с октября 2013 года по январь 2014 года начисления за услугу «отопление» за период с сентября 2013 года по январь 2014 года проводились по лицевому счёту истца исходя из объёма потребления,равного 0,033 Гкал/кв.м. В феврале 2014 года был проведён перерасчёт начислений за услугу «отопление» за январь 2104 года исходя из объёма потребления, равного 0,025 Гкал/кв.м. В период с февраля по май 2014 года начисления за услугу «отопление» были проведены исходя из объёма потребления,равного 0,033 Гкал/кв.м. Также в январе 2015 года проведён перерасчёт начислений за услугу «отопление» за период с января по май 2014 года исходя из объёма потребления 0,033 Гкал/кв.м. В период с октября 2015 года по февраль 2016 года начисления за услугу «отопление» были проведены за период с 23.09.2015 по 29.02.2016 исходя из объёма потребления, равного 0,033 Гкал/кв.м. В марте 2016 года проведён перерасчёт начислений за услугу «отопление» за январь и февраль 2016 года исходя из объёма потребления, равного 0,03 Гкал/кв.м. В период с марта по май 2016 года начисления за услугу «отопление» проведены исходя из объёма потребления, равного 0,03 Гкал/кв.м. Корректировка размера платы за услугу «отопление» по лицевому счёту была проведена: в марте 2015 года на сумму -

<

***> за 2014 год; в январе 2017 года на сумму -

<

***> за 2015 год и на сумму 

<

***> за 2016 год (л.д. 172-192). 

С июля 2016 года в соответствии с п. 42.1 Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Начисления за услугу «отопление» в расчётном месяце проводятся по среднемесячному объёму потребления по указанной услуге за предыдущий год. В квитанциях месяца, следующего за расчётным, проводится перерасчёт начислений по показаниям общедомового прибора учёта тепла. 

В период с октября 2016 года по январь 2017 года начисления за текущий месяц были проведены исходя из среднемесячного объёма потребления 0,03 Гкал/кв.м. В феврале 2017 года проведён перерасчёт начислений за услугу «отопление» за январь 2017 года исходя из объёма потребления 0,033 Гкал/кв.м. Начисления за услугу «отопление» за февраль и март 2017 года проведены в соответствии с объёмом потребления 0,033 Гкал/кв.м. В ноябре и в декабре 2016 года, а также в марте 2017 года проведены перерасчёты начислений за услугу «отопление» исходя из объёмов потребления, определённых по показаниям общедомового прибора учёта за октябрь и за ноябрь 2016 года.

Представленные истцом расчёт некорректных начислений за услугу «отопление» на общую сумму 

<

***> и расчёт корректных начислений на сумму 

<

***> суд считает необоснованными (л.д. 138). Во-первых, расчёт начислений на сумму 

<

***> в нарушение пунктов 42.1 и 43 Правил №354, произведён исходя из общей площади многоквартирного дома, включая площадь мест общего пользования (8788,30 кв.м.). Также в обоих расчётах истец не учитывает проведённые корректировки за услугу «отопление». Кроме того,представленные истцом расчёты не основаны на достоверных сведениях об объёмах потребления тепловой энергии, определённых по показаниям общедомового прибора учёта.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции,действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В редакции данной нормы, действовавшей до 01.01.2016, пени были установлены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно информации о начислениях коммунальных услуг,представленной ООО «Единый Расчётный Центр», и квитанциям на оплату коммунальных услуг, сумма начислений за коммунальные услуги по лицевому счёту истца с 01.08.2013 по 31.03.2017 составляет 

<

***> Также начислены пени на сумму 

<

***> Сумма оплаты за данный период составляет 

<

***>, включая пени в сумме 

<

***> По состоянию на 01.08.2013 по лицевому счёту имелись задолженность в сумме 

<

***> и пени в сумме 

<

***>, что не учитывается истцом в расчётах. Оплата услуг согласно выставленным ответчиком квитанциям производилась истцом несвоевременно и не в полном объёме (л.д. 11-52, 169, 177-183, 193-195).

Начисление истцу по лицевому счёту пени на сумму 

<

***> за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилья соответствует действующему законодательству и признаётся судом обоснованным, в связи с чем оснований для возвращения данной суммы ФИО1 не имеется.

Из представленного истцом реестра №1 от 07.02.2017 (л.д. 139) видно, что истец рассчитывает сумму переплаты – 

<

***>, не зачтённой ответчиком, путём вычитания из общей суммы платежей с августа 2013 года по июль 2016 года (

<

***>) суммы начисленной платы за коммунальные услуги и содержание жилья (

<

***>), однако не учитывает наличие у него на 01.08.2013 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

***> и пени в сумме 

<

***>

Данный расчёт не принимает во внимание внесение в рассматриваемый период платежей в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности в сумме 

<

***> и пени в сумме 

<

***>, противоречит обстоятельствам дела и признаётся судом неверным.

Таким образом, в судебном заседании не установлено излишнее и некорректное начисление ответчиком по лицевому счёту *** платы за коммунальные услуги и пени на общую сумму 

<

***> Следовательно, со стороны ответчика отсутствует неправомерное удержание данной суммы и уклонение от её возврата истцу, что исключает взыскание с ЗАО «УЖК «Урал-СТ» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в заявленной сумме 

<

***>

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ФИО1 о взыскании сумм, уплаченных за период с 01.08.2003 по 26.02.2013.

Оценивая данное ходатайство, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года №35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком после получения соответствующих квитанций. 

Обоснованных возражений относительно заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

Исковое заявление подано ФИО1 в суд 27.02.2017 (л.д. 4), в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности в отношении требований о взыскании уплаченных денежных средств в связи с незаконным начислением платы за коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 26.02.2014. 

Оценивая требование ФИО1 к ЗАО «УЖК «Урал-СТ» о предоставлении доступа председателю совета дома для контроля показаний приборов учёта ХВС,ГВС, электроэнергии и тепловой энергии, суд принимает во внимание следующее.

Истцом в судебном заседании не представлены доказательства, подтверждающие воспрепятствование сотрудниками ЗАО «УЖК «Урал-СТ» председателю совета многоквартирного *** в доступе в помещения, где установлены общедомовые приборы учёта ХВС,ГВС, электроэнергии и тепловой энергии, для контроля их показаний. Более того, истцом не обосновано, каким образом создание председателю совета дома препятствий в доступе к приборам учёта коммунальных ресурсов нарушает права и законные интересы ФИО6 Заявленное требование не обусловлено фактом нарушения прав и законных интересов истца управляющей организацией.

В судебном заседании не установлены нарушения ответчиком прав ФИО1, как потребителя коммунальных услуг. В связи с этим суд считает, что оснований, предусмотренных ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, для компенсации истцу морального вреда ответчиком, не имеется. 

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО1 в полном объёме в удовлетворении исковых требований к ЗАО «УЖК «Урал-СТ» о взыскании уплаченных денежных средств в связи с незаконным начислением платы за коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, возложении обязанностей соблюдать начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом, предоставить доступ председателю совета дома для контроля показаний приборов учёта коммунальных ресурсов.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, поэтому оснований для возмещения истцу судебных расходов по оплате юридических услуг, услуг нотариуса по удостоверению доверенности и услуг бухгалтера по составлению расчётов не имеется. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ч. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», возмещается за счет средств соответствующего бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» о взыскании уплаченных денежных средств в связи с незаконным начислением платы за коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, возложении обязанностей соблюдать начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом, предоставить доступ председателю совета дома для контроля показаний приборов учёта коммунальных ресурсов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Волкоморов