Дело № 2-4193/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 июля 2017 года 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку в силу приобретательной давности, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку в силу приобретательной давности

В обосновании исковых требований истцы указали, что в 1957 году ФИО2 ФИО12 предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, но правоустанавливающих документов на участок у истцов нет.

ФИО2 ФИО13 является отцом истца ФИО2 ФИО14 и дедом истца ФИО1 ФИО15.

В 1957 году ФИО2 ФИО16 возвел на указанном участке жилой дом, который является самовольной постройкой.

В 1999 году ФИО2 ФИО17 умер, пользование жилым домом и земельным участком продолжили его дети- истец ФИО2, отец истца ФИО1 – ФИО2 ФИО18, а также ФИО2 ФИО19, который снялся с регистрационного учета в 1988 году и ФИО2 ФИО20, которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что после смерти ФИО2 ФИО21 пользование земельным участком и жилым домом продолжила его дочь – истец ФИО1, сын – ФИО2 ФИО22, заявления о принятии наследства не подавал, проживает по другому адресу.

Как указывают истцы, они в настоящее время проживают в доме со своими семьями и являются прямыми наследниками земельного участка и жилого дома, земельный участок используется истцами с 1999 года, они владеют недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, самовольная постройка не нарушает ничьих интересов и прав, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на положения ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать за ними право совместной собственности на земельный участок по 

<

адрес> тракт, 167 в силу приобретательной давности и признать за ними право совместной собственности на расположенный на нем жилой дом.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани(далее - ИКМО г.Казани), в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Управление Росреестра по Республике Татарстан, ФИО2 ФИО23. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, указав в обоснование иска, что право собственности у истцов на земельный участок возникло в силу приобретательной давности, а затем, учитывая возникновение права собственности на земельный участок, у истцов возникает и право собственности и на жилой дом – как выстроенный на принадлежащем им земельном участке. 

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков, третьих лиц судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение все участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено судом из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 

<

адрес> тракт 

<

адрес> – 1957 год, дом является самовольной застройкой 

Согласно карточке регистрации, истица ФИО1 зарегистрирована в указанном доме с 1994 года, ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 1980 года.Каких либо допустимых доказательств того, что истцы имеет отношение к возведению спорного дома, суду не предоставлено.

Учитывая, что истица ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, дом возведен до ее рождения. 

Истец ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, на момент возведения дома его возраст составлял 1 год. 

Доказательств выделения кому либо земельного участка, на котором расположен указанный дом, суду не предоставлено. 

Таким образом, истцы по объективным причинам не являются лицами, осуществившими самовольную постройку 

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таком положении, ссылки истцов на возникновение прав на земельный участок в связи с приобретательной давностью подлежат отклонению.

Согласно приведенным разъяснениям, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно положениям ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка не является объектом гражданских правоотношений, в силу чего, условия ст.234 Гражданского кодекса РФ в части возникновения прав на имущество не могут распространяться самовольную постройку. 

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на земельный участок и на самовольную постройку по указанным ими основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО24, ФИО2 ФИО25 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья: И.А. Кулиев