УИД: 61RS0061-01-2024-001619-21

№ 2-104/2025 (№2-1004/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «11» февраля 2025 года.

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – адвоката Бугаева И.В.,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, третье лицо ФИО3 – «О признании права собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки, указав, что 24.06.1993 года умерла ее мать ФИО1 Она является наследником по завещанию. Наследственное имущество умершей состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок оформлен у нее в собственность, таким образом фактически приняла часть наследственного имущества и проживая в доме после смерти матери. С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, квартира, жилое помещение, часть жилого помещения с признаками дома блокированной застройки являются домом блокированной застройки. Жилой дом находится в одноэтажном деревянном доме, состоящий из двух жилых блоков. Каждый дом имеет отдельный вход, газовое отопление, инженерные коммуникации. Соседний жилой блок принадлежит ФИО3 Мать при жизни право собственности на жилой дом не зарегистрировала по неизвестным ей причинам. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости препятствует ей вступить в права наследования. 

Просила суд заявленные требования удовлетворить, включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО1 жилой дом блокированной застройки, общей площадью 90.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом блокированной застройки общей площадью общей площадью 90.1 кв. 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении указала о рассмотрении дела в ее отсутствии, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Бугаев И.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик администрация Кружилинского сельского поселения, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в заявлении указав о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании пояснил, что он действительно проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является его сестрой и проживает с ним рядом. Против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 он не возражает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующие в рассмотрении дела стороны, суд установил следующее.

24.06.1993 года умерла ФИО1. (л.д. 6)

Истец ФИО2 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО1 (л.д. 7).

Наследственное имущество умершей ФИО1 состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Право собственности умершей ФИО1 на жилой дом подтверждается архивной справкой № 104.06.2/п-913, согласно которой в документах фонда Кружилинского сельского поселения в похозяйственных книгах № 4 хутора Кружилинский за период с 1991 по 1995 год значится ФИО1, а за период с 1997 по 2001 год имеются сведения о том, что на земельном участке числится хозяйство, главой которого указана ФИО2. Частное жилье 1/2 жилого дома. (л.д. 8)

Жилой дом находится в одноэтажном деревянном доме, состоящем из двух жилых блоков. Каждый дом имеет отдельный вход, газовое отопление, инженерные коммуникации. Соседний жилой блок принадлежит ФИО3 Согласно технической документации жилой дом разделен капитальной стеной, каждый блок имеет отдельный вход и самостоятельный подъезд к территории, независимое подключение к сетям водоснабжения и электроснабжения. Места общего пользования отсутствуют. Таким образом технические характеристики жилого дома обладают признаки дома блокированной застройки, что подтверждается техническим паспортом. (л.д.10-14)

Согласно уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии сведения на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. (л.д. 17)

После смерти матери ФИО1 и по настоящее время истица ФИО2 проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> Оплачивает коммунальные расходы, налоговые начисления. (л.д. 34-36) 

Земельный участок под домовладением оформлен истицей в собственность. (л.д. 15-16).

Таким образом, истица ФИО2 фактически приняла часть наследственного имущества, оформив участок в собственность и проживая в доме после смерти матери.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

Пункт 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с изложенным суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Кружилинского сельского поселения, третье лицо ФИО3 – «О признании права собственности в порядке наследования на дом блокированной застройки» - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО1, жилой дом блокированной застройки общей площадью 90,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 90,1 кв.м по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1

Резолютивная часть оглашена 11.02.2025.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного решения. 

Судья подпись С.А. Романов

Копия верна: судья С.А. Романов