Дело 2-181/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Т.И., 

при секретаре Кердинской Л.М.

с участием истца ФИО1,

третьего лица П. Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *, для последующего снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, которой владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.** и договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от **.**.**. ФИО2 в **.**.** году выехала в * на постоянное место жительство, вывезла все свои вещи, с указанного времени в квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилья не выполняет, требования о добровольном снятии с регистрационного учёта не выполнила. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, дополнительно суду пояснил, что ответчица, его сестра ранее проживала в спорной квартире, но выселилась в связи с переездом на постоянное место жительство в другой город. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку выехала из него добровольно, вывезла все свои вещи, членом его семьи не является, расходы за коммунальные услуги не несет, более того ранее была прописана бывшим собственником квартиры, в настоящее время собственником жилья в долях является он и члены его семьи.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо П. Н.О. доводы истца подтвердила, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от **.**.** ФИО3 приобрели у администрации г. Медногорска в равных долях квартиру, расположенную по адресу: *.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от **.**.** на * долю, свидетельством о праве на наследство по закону * от **.**.** после смерти П. Т.Н. на * долю в праве общей долевой собственности и договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру * от **.**.** на * долю в праве общей долевой собственности приобретённой у Ж. (до регистрации брака П.) Л.С.

В договоре купли-продажи доли в п. 16 содержатся сведения о том, что в квартире по адресу: * зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой ООО «

<

данные изъяты>».

Однако из показаний истца, третьего лица, ФИО2 в * не проживает с **.**.** года, не имеет личных вещей в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, в телефонограмме, полученной от ответчика ФИО2 имеется просьба о направлении копии решения по месту жительства: *. 

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что несмотря на то, что ответчик ФИО2 является сестрой истцу, однако членом его семьи не является, совместно с истцом не проживает, была вселена и зарегистрирована бывшим собственном жилого помещения, т.е. материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: *, она не имеет, что свидетельствует об утрате ею и прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом, ответчик ФИО2 суду не представила. 

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация ответчика по адресу *, является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку он вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по *, * не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: * снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Медногорского 

городского суда подпись Т.И.Липатова

Мотивированное решение составлено 01.06.2017.

Судья Медногорского 

городского суда подпись Т.И.Липатова