РЕШЕНИЕ

 2-269/2021

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июня 2021 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., с участием прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1, представителя истца администрации ГО ЗАТО Фокино по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Фокино к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО город Фокино обратилась в суд с настоящим иском, указав, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № Сас (К) О.Г. и членам её семьи предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>. Ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, оплату за жилое помещение не производят, не исполняют обязанности нанимателя. Проведённым обследованием технического состояния жилого помещения установлено, что 

<

данные изъяты>, имеет внешние признаки разбитого жилья. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики, которым извещения о времени и месте судебного заседания направлялись через организацию почтовой связи по адресу их регистрации по месту жительства, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, учитывая согласие на то представителя истца. 

Прокурор ЗАТО г.Фокино в суде исковые требования поддержал, поскольку предусмотренные ЖК РФ оснований к сохранению за ответчиками права пользования указанным жильём (проживания в данной квартире), – не имеется. 

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные относимые, допустимые, достаточные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право частной собственности – конституционное право в Российской Федерации и находится под защитой закона.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла разъяснения, приведённого в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено К и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации Департамента ЗАГС Приморского края ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Партизанского муниципального района Приморского края зарегистрирован брак между С и К; после заключения брака ей присвоена фамилия – Сас (запись акта №).

Материалами дела подтверждено, ФИО3 является матерью ФИО6 О,О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно поквартирной карточке, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 15.11.2010 по настоящее время, что не противоречит сведениям, представленным по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю.

Из акта обследования технического состояния жилого помещения по адресу Приморский край, ЗАТО 

<

адрес> от 25.08.2020 №10/Д с фототаблицей установлено, на момент обследования присутствуют внешние признаки разбитого жилья: деревянные оконные переплёты и остекление повреждены, часть оконных проёмов закрыта подсобным материалом, нарушены отдельные оконные отливы.

Из приложенной истцом копи судебного приказа мирового судьи судебного участка №68 судебного района г.Фокино от 25.07.2016 следует, задолженность за жилое помещение начала формироваться с 01.11.2010.

Выписка финансово-лицевого счета по данной квартире свидетельствует, задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, наем жилого помещения по состоянию на 01.10.2020 составляет 110 193,60 руб., что подтверждается расчётом образования задолженности.

Истцом в адрес ответчиков 24.08.2020 направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее и пригодное для проживания состояние, которое ими не было получено, возвращено по истечении срока хранения корреспонденции.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда ОПФР по Приморскому краю, ответчики получателями пенсии и иных социальных выплат не значатся. В региональной базе данных персонифицированного учёта на застрахованное лицо ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на январь 2021 года имеются сведения о работе в ООО 

<

данные изъяты> 1. Представитель ООО «

<

данные изъяты>» уклонился от получения направленной судебной повестки для вручения ФИО5

По информации Отдела ЗАГС администрации городского округа ЗАТО Фокино государственная регистрация актов гражданского состояния о смерти, перемене имени в отношении ответчиков не производилась.

По сообщению МОМВД России по ЗАТО Фокино от 03.03.2021 №14/2949 местонахождение ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. неизвестно; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес>; ФИО6 О,О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: ЗАТО 

<

адрес>. Направленные судом повестки по данным адресам возвратились с отметкой почтовой службы – «не проживает», оба адреса.

Свидетель Ф в судебном заседании показала, проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, соседи в 

<

адрес> не проживают, стёкла в окнах выбиты; в мае 2017 года ФИО5 с друзьями выкинули всю мебель, а летом 2018 года из окна выкинули ванну. Мать в квартире давно не видела.

Согласно положениям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд нанимателя в другое место жительства влечёт за собой расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства даёт основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении каждого из ответчиков в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 разъяснено, что в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2010 года, однако в спорном жилом помещении не проживают, жилье брошено и приходит в негодность, что подтверждается актом осмотра жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Анализ доводов иска и письменных доказательств свидетельствует, что ответчики, значась зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, выехали в другое место жительство, к категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения не относятся.

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, соответствуют требованиям закона.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой в силу закона освобождён истец.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа ЗАТО Фокино к ФИО3, ФИО6 О,О., ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования служебным жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ЗАТО 

<

адрес> края.

Признать ФИО6 О,О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования служебным жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ЗАТО 

<

адрес> края.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования служебным жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ЗАТО 

<

адрес> края.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6 О,О., ФИО5 в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 07.06.2021. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 07.06.2021 и обжаловать в установленном законом порядке.

Разъяснить, что каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи каждым из ответчиков заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов