Дело № 2-762/2023 

УИД 74RS0008-01-2023-000856-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать комплект ключей от помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности на ответчика о передаче комплекта ключей от жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности ответчика о передаче комплекта ключей от кладового помещения, находящегося в подвальном помещении по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что проживает по адресу: 

<

адрес> 1999 года, а зарегистрирована по указанному адресу с 22 июля 2005 года. В настоящее время ответчик, который так же зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в ней, препятствует ей в доступе в квартиру, что нарушает её конституционное право на жилище. Ответчик проживает фактически по адресу: 

<

адрес>. Ответчик заменил замок в квартире и не предоставил истцу комплект ключей от квартиры и кладового отделения в подвальном помещении. Раннее истец ФИО1 обращалась в Ашинский городской суд Челябинской области с заявлением о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, её требования были удовлетворены полностью. Ответчик ФИО2 с решением суда от 27 апреля 2022 года не согласился и подал апелляционную жалобу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 августа 2022 года решение Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года в части возложения обязанности на ФИО2 передать ФИО1 ключи отменено, так как требование о возложении на ответчика обязанности о передаче ключей от входной двери квартиры истцом не заявлялось.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, но препятствует ей в доступе в квартиру, заменил замок от входной двери в квартиру и не предоставил комплект ключей от квартиры и кладового отделения в подвальном помещении. Решением Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года она была вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>, но комплект ключей ей ответчик не передавал. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 августа 2022 года решение Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года в части возложения обязанности на ФИО2 передать ключи истцу отменено, так как требование о возложении на ответчика обязанности о передаче ключей от входной двери квартиры истцом не заявлялось. Исполнительное производство по вселению окончено, но после вселения как только вышла из спорной квартиры, доступа к ней нет. Вынуждена часами ждать ответчика чтобы попасть в квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, пояснил, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 1996 года. Не препятствует истцу проживать в этой квартире, у истца ФИО1 имеется комплект ключей, замки не менял. По поводу кладовой считает, что ФИО1 не имеет отношения к кладовой, полагал, что ей необходимо обратиться к общему собранию, чтобы ей выделили место. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительной причине неявки не известно.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано по 1/5 доли в праве собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 26-28).

В данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 (л.д.60,62).

Третье лицо ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 23 мая 2017 года (л.д.59). Третье лицо ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 24 июня 2014 года (л.д.61).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года по делу №2-129/2022 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворены. ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 августа 2022 года решение Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года в части возложения обязанности на ФИО2 передать ФИО1 ключи отменено. В остальной части это же решения суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д.21-23). 

В Ашинский ГОСП УФССП России по Челябинской области 27 октября 2022 года поступило заявление от представителя ФИО1 о принятии исполнительного документа, выданного Ашинским городским судом Челябинской области и о возбуждении на основании исполнительного документа исполнительного производства (л.д.64, 65-66).

Судебным приставом-исполнителем Ашинского ГОСП УФССП России по Челябинской области 31 октября 2022 года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №111115/22/74034-ИП о вселении ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где обязали ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.67-68).

Судебным приставом-исполнителем Ашинского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 составлен акт совершения исполнительских действий от 25 ноября 2022 года ФИО1 обеспечен доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Замечаний и заявлений при совершении исполнительных действий не поступило (л.д.69). 

Судебным приставом-исполнителем Ашинского ГОСП УФССП России по Челябинской области 25 ноября 2022 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства №111115/22/74034-ИП, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме (л.д.70).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Истец ФИО1 не имеет свободного доступа в квартиру, у неё отсутствуют ключи от входной двери и от подвального помещения, в связи, с чем по ее мнению, она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью.

24 января 2023 года в 02 час. 57 мин. в Отделе МВД России по Ашинскому району было зарегистрировано сообщение ФИО1 о том, что 24 января 2023 года по адресу: 

<

адрес> квартиру не пускает бывший муж ФИО2 Были взяты объяснения с ФИО1 и ФИО2 Определением №79/106 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 26 января 2023 года в отношении ФИО2 отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ (л.д.75-78).

Постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 г. Аши и Ашинского района от 26 мая 2023 года ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. ФИО2 не согласившись с постановлением мирового судьи, обратился в Ашинский городской суд Челябинской области с жалобой на постановление мирового судьи. Решением Ашинского городского суда Челябинской области от 12 июля 2023 года постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1г. Аши и Ашинского района Челябинской области от 26 мая 2023 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ, в отношении ФИО2 оставлено без изменения, жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д.71-73).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что на протяжении двух лет ФИО2 не пускает её сестру ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец живет и работает на два города, когда она приезжает в г. Аша, то ФИО2 не пускает её в добровольном порядке в квартиру, поменял замки, ей приходится вызывать участкового. У ФИО1 нет ключей от квартиры и подвального помещения.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля судебный пристав-исполнитель Ашинского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6, которая пояснила, что при исполнении решения Ашинского городского суда Челябинской области от 27 апреля 2022 года с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда Челябинской области от 04 августа 2022 года ФИО1 предоставлен доступ в спорную квартиру, вопрос относительно передачи ей комплекта ключей в момент совершения исполнительских действий сторонами не поднимался на обсуждение. При исполнении решения суда о вселении, если не указано в решении суда возложение обязанности на стороны о передаче комплекта ключей, данное требование самостоятельно судебным приставом не разрешается. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с материалами дела.

Рассматривая требования истца ФИО1 в части передачи ей комплекта ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру, решением суда вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 отсутствует доступ в спорное жилое помещение, что приводит к нарушению ее прав.

При рассмотрении требования истца ФИО1 о возложении обязанности на ответчика ФИО2 предоставить комплект ключей от кладового помещения, находящегося в подвальном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 и 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В п. 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, было разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что имеет намерение пользоваться, в том числе и кладовым помещением, находящимся в подвальном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, экспликации к плану строения жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в подвальном помещении находятся 18 складских помещений, не имеющих привязки к конкретным собственникам, либо к квартирам в чье распоряжение они могли быть переданы (л.д. 95-116). 

Из представленного ответа на запрос ООО «Ашинская управляющая компания» следует, что сведений о распределении и использовании мест общего пользования (подвальное помещение) собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в ООО «Ашинская управляющая компания» не поступало. Соответственно сведений о предоставлении в пользование подвального помещения собственнику жилого помещения 

<

номер> ФИО2 в ООО «Ашинская управляющая компания» не имеется (л.д.94).

Поскольку сведения о распределении собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мест общего пользования (подвального помещения) в материалы дела не представлены, требования истца ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 передать комплект ключей от кладового помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать комплект ключей от помещений, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> Отделением УФМС России по Челябинской области в Ашинском районе) передать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер> 

<

номер> выдан 15 октября 2018 года ГУ МВД России по Челябинской области) комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать комплект ключей от кладового помещения, находящегося в подвальном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года