Дело №2-29/2021

УИД №14RS0028-01-2021-000015-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Хандыга 24 марта 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием: 

представителей истца по доверенности., Р.О.А.

ответчика – главы наслежной администрации Муниципального образования «Баягантайский наслег» Томпонского района ФИО1,

при секретаре Тарабукиной С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к наслежной администрации Муниципального образования «Баягантайский наслег» Томпонского района, ФИО2, Г.Х.В., Г.А.Е., С.Ф.Г. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» обратился в суд с иском к наслежной администрации муниципального образования «Баягантайский наслег» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что наслежная администрация Муниципального образования «Баягантайский наслег» является правообладателем жилого помещения *Адрес* Соответственно, является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, предоставляемых ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт». Задолженность Ответчика перед Истцом за потребленные коммунальные услуги составляет *...* рублей, за период с *Дата* по *Дата* включительно. Период задолженности рассчитан до заселения *Дата* по договору социального найма жилого помещения К.В.Н. Оплата поступившая в апреле *...* июне *...* ноябре *...* *Дата* и в июне *...* октябре *...* *Дата* на общую сумму *...* руб., учтена в счет погашения задолженности по состоянию на *Дата* В связи с нарушением сроков оплаты, в соответствии с законодательством ответчику были начислены пени в размере *...* руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...* рублей, пени в размере *...* руб. 

Ответчиком – главой наслежной администрации МО «Баягантайский наслег» ФИО1 представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому поясняет, что квартира, находящаяся *Адрес* по договорам социального найма, была предоставлена следующим гражданам:

- *Дата* ФИО2;

- *Дата* Г.Х.В.;

- *Дата* Г.А.Е.;

- *Дата* С.Ф.Г..

Определением Томпонского районного суда РС(Я) от *Дата*. в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Г.Х.В., Г.А.Е., С.Ф.Г., с которыми Наслежная администрация МО «Баягантайский наслег» в период с *Дата* по *Дата* заключила договора социального найма квартиры, расположенной *Адрес* 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.О.А. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просит взыскать с нанимателей:

- ФИО2 задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб.; Расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* рублей;

- Г.Х.В. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*, включительно в размере *...*. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб.; Расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* рублей;

- Г.А.Е. задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб.; Расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* рублей;

- С.Ф.Г. – задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб. Расходы на оплату государственной пошлины *...* рублей; 

С ответчика МО «Баягантайский наслег» взыскать задолженность за период с *Дата* по *Дата* и за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа в размере *...* руб.; Расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* рублей. 

Ответчик – глава наслежной администрации Муниципального образования «Баягантайский наслег» Томпонского района ФИО1 пояснила аналогично представленному отзыву на исковое заявление от *Дата*. 

В судебное заседание ответчик Г.Х.В. не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила. 

В судебное заседание ответчик Г.А.Е. не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила.

В судебное заседание ответчик С.Ф.Г. не явилась. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке, просит применить срок исковой давности, поскольку истцом пропущен срок исковой давности с *Дата* по *Дата*, а именно по день обращения с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно Положению «О Томпонском участке филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», утвержденному директором филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» от *Дата*, основной целью деятельности Томпонского участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Тарифы на жилищные услуги для населения Томпонского района имеются в материалах дела, также имеется расчет платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании информации представленной главой Муниципального образования «Баягантайский наслег» ФИО1 Наслежная администрация Муниципального образования «Баягантайский наслег» является правообладателем жилого помещения *Адрес* Согласно имеющимся в материалах дела копий договоров социального найма, в том числе:

- от *Дата* б/н, заключенного между наслежной администрацией МО «Баягантайский наслег» собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице главы наслега С.Я.И. и ФИО2 паспорт *Номер* выдан *...* от *Дата*, именуемого в дальнейшем «Наниматель», на основании решения о предоставлении жилого помещения от *Дата* *Номер* заключили договор, согласно ст. 1 Наймодатель передал Нанимателю во временное пользование сроком на 3 года изолированное жилое помещение находящееся в собственности Наймодателя состоящее из 2 комнат, общей площадью *...* кв.м. *Адрес* Согласно п. «б» ст. 4 вышеуказанного договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением. В соответствии с п. «в» ст. 4 указанного договора социального найма (Далее – Договор) Наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. Согласно п. «з» ст. 4 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Договор подписан сторонами Я.И. С.Ф.Г. и ФИО2 

Аналогичные договора социального найма заключены между наслежной администрацией МО «Баягантайский наслег» (Наймодателем) в лице главы ФИО1 и гражданами (Нанимателями):

- *Дата* с Г.А.Е. *Дата* г.р., паспорт *Номер* выданного 3 городским отделом милиции *Дата* Договор подписан сторонами. Согласно п. «б» ст. 4 вышеуказанного договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением. В соответствии с п. «в» ст. 4 указанного договора социального найма (Далее – Договор) Наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. Согласно п. «з» ст. 4 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

- *Дата* со С.Ф.Г. *Дата* г.р., паспорт *Номер* выдан ТП УФМС России по РС(Я) в Томпонском районе *Дата*. Договор подписан сторонами. Согласно п. «б» ст. 4 вышеуказанного договора Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением. В соответствии с п. «в» ст. 4 указанного договора социального найма (Далее – Договор) Наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. Согласно п. «з» ст. 4 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

В материалы дела истцом также представлен акт приема-передачи жилого помещения *Дата*., согласно которому заместитель главы МО «Баягантайский наслег» К.С.Ф. действующая на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Передающая сторона» и Г.Х.В., именуемая в дальнейшем «Принимающая сторона», составили акт приема-передачи жилого помещения где передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла во временное пользование муниципальное служебное помещение сроком до *Дата* квартиру *Адрес* 

В суд истцом представлен уточненный расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, составленный истцом за период с *Дата* по *Дата* включительно, жилого помещения, находящегося *Адрес*. Согласно данному расчету просроченная задолженность ответчиков за указанный истцом период составляет *...* рублей.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности с *Дата* по *Дата*.

Истец не согласился о применении срока исковой давности заявленной ответчиком ФИО2 поскольку полагает, что ему (истцу) об ответчике – нанимателе ФИО2 стало известно при вынесении определении суда от *Дата* о привлечении в качестве соответчика ФИО2 и полагает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, то есть *Дата* 

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Между тем, как усматривается из материалов дела представленных истцом в качестве доказательств, на которые он ссылается как на основание своих требований, согласно представленных в суд расчетов задолженности *Адрес*, в качестве должника (нанимателя квартиры) указан ФИО2 (л.д. 10-16). 

Таким образом, доводы истца о том, что ему стало известно об ответчике ФИО2 *Дата*. не могут быть приняты во внимание судом. 

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился в судебный участок *Дата*, *Дата* мировым судьей судебного участка № 30 вынесен судебный приказ. *Дата* вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* N 43 (ред. от *Дата*) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из этого, задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно попадает под пропуск сроков исковой давности. 

Коммунальные платежи за период с *Дата* по *Дата* подлежат оплате, срок исковой давности по данным платежам, подлежащих оплате, истцом не пропущен.

Расчет задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности за период с *Дата* по *Дата* составляет *...*

*...*

*...*

*...*

*...*

*...*

*...* 

*...*

*...*

*...* 

*...* 

- Наниматель Г.Х.В. задолженность за период с *Дата* по *Дата*, включительно в размере *...* руб. 

- Наниматель Г.А.Е. задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. 

- С.Ф.Г. – задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно составляет в размере *...* руб. 

- МО «Баягантайский наслег» задолженность за период с *Дата* по *Дата* и за период с *Дата* по *Дата* включительно составляет в размере *...* руб. 

Истцом также заявлена сумма пени за просрочку платежа:

- Наниматель ФИО2 пени за просрочку платежа с *Дата*г. по *Дата* составляют – *...* рублей.

- Наниматель Г.Х.В. пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* составляют в размере *...* руб.; 

- Наниматель Г.А.Е. пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* составляют в размере *...* руб.;

- Наниматель С.Ф.Г. пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* составляют в размере *...* руб.; 

- МО «Баягантайский наслег» пени за просрочку платежа составляют в размере *...* руб.;

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, следовательно, расчет задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности за период с *Дата* по *Дата* составит:

- ответчика – нанимателя ФИО2 задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* рублей. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* рублей. 

- ответчика – нанимателя Г.Х.В. – задолженность за период с *Дата* по *Дата*, включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб.; 

- ответчика – нанимателя Г.А.Е. задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб.; 

- ответчика – нанимателя С.Ф.Г. – задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа с *Дата* по *Дата* в размере *...* рублей. 

С ответчика МО «Баягантайский наслег» задолженность за период с *Дата* по *Дата* и за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб. Пени за просрочку платежа в размере *...* рублей. 

Другого расчета, опровергающего выводы суда, сторонами не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчиков согласно уточненных исковых требований истца за жилищно-коммунальные услуги с учетом пропуска сроков исковой давности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина на общую сумму *...* рублей. Поскольку исковые требования удовлетворяются судом частично, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере:

- с ответчика – нанимателя ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* рублей; 

- с ответчика – нанимателя Г.Х.В. в размере *...* рублей;

- с ответчика – нанимателя Г.А.Е. в размере *...* рублей;

- с ответчика – нанимателя С.Ф.Г. в размере *...* рублей;

- с ответчика наслежной администрации МО «Баягантайский наслег» в размере *...* рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с наслежной администрации муниципального образования «Баягантайский наслег» Томпонского района в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...* рублей 66 копеек, пени в размере *...*, расходы по уплате государственной пошлины в размере *...* 

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...* 

Взыскать с Г.Х.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...*

Взыскать с Г.А.Е. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...*

Взыскать с С.Ф.Г. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере *...*

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В. Михайлов 

Решение в окончательной форме принято *Дата*