УИД 43RS0035-04-2025-000245-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по гражданскому делу № 2-4/20/2026

28.01.2026 пгт Пижанка

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Ц.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.М.В. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Ч.М.В. обратилась в суд с иском к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указано, что Ч.М.В. является наследницей по закону после смерти ее родителей. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пижанского нотариального округа 

<

адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство №. Однако в свидетельстве о праве на наследство не был указан жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий родителям Ч.М.В. Право собственности на указанный дом родители истца в установленном законом порядке не зарегистрировали. После смерти родителей истец продолжает пользоваться домом, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный дом в органах государственной регистрации, то есть не может стать собственником жилого дома и в полном объеме пользоваться правами собственника. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец Ч.М.В., ее представитель П.Б.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Ч.М.В. пояснила, что спорный жилой дом построил ее отец А.В.А. Поскольку ее родители не оформили право собственности на спорный дом, он не был включен в наследственную массу после их смерти. Истец пользуется домом по назначению, ухаживает за ним и содержит. Просит признать право собственности за ней на жилой дом в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрация Пижанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.46-47).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложив свою позицию согласно представленному письменному отзыву (л.д. 48-49).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив отзыв ответчика и мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

Согласно ст. ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как пояснила в судебном заседании истец Ч.М.В., спорный объект недвижимости был построен ее отцом А.В.А. своими силами.

Согласно архивной справке, выданной архивным сектором (муниципальным архивом) Управления культуры Пижанского муниципального округа, на основании архивных данных из похозяйственной книги по 

<

адрес>, 

<

адрес> за 1967-1970 годы главой хозяйства значится А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним проживали, в том числе жена Р.А.Г., дочь Ч.М.В.). В данной похозяйственной книге указан адрес хозяйства: 

<

адрес>, в разделе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» в графе «Жилой до» указан год возведения – 1968 г.; в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» в графе «Всего земли» указано – 0,40, в графе «В том числе под постройками» указано – 0,10 (л.д. 16).

В указанной архивной справке также содержатся архивные данные из похозяйственной книги по 

<

адрес> за 1983-1985 годы, согласно которым главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> является А.В.А. Совместно с ним проживали, в том числе, жена Р.А.Г., дочь Ч.М.В.

На основании Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присоединением к селу 

<

адрес> деревень, 

<

адрес> переименована в 

<

адрес> (л.д. 17).

А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов наследственного дела № к имуществу А.В.А., следует, что при жизни А.В.А. было составлено завещание, согласно которому, все имущество, принадлежавшее ему ко дню смерти, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, он завещает своей жене Р.А.Г. и дочери Ч.М.В. (л.д.28).

Наследниками после смерти А.В.А., обратившимися к нотариусу в установленный законом срок, и получившими свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоявшее, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись его супруга Р.А.Г. и дочь Ч.М.В. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство указан в числе прочего имущества жилой дом (л.д. 14, 25,26, 32-39).

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, площадь дома – 29,5 кв.м, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 7,8).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателю А.В.А. на день его смерти принадлежал спорный жилой дом, который подлежит включению в наследственную массу.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом выдано не было, поскольку государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости наследодателем не производилась.

Таким образом, поскольку наследниками умершего А.В.А. являлись его жена и дочь в равных долях, которые продолжали жить в построенном им доме, пользоваться им, нести бремя содержания, суд приходит к выводу, что фактически они приняли жилой дом в наследство, однако право собственности на него не смогли зарегистрировать, поскольку оно не было зарегистрировано предыдущим собственником.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 4844 кв.м., передана Ч.М.В. в собственность (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти, супруга А.В.А. - Р.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Наследником после смерти Р.А.Г., обратившимся к нотариусу в установленный законом срок, и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является дочь Ч.М.В. (л.д. 12,13,15).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ч.М.В. фактически приняла наследство после смерти отца А.В.А. и после смерти матери Р.А.Г. в виде жилого дома ( по ? доли от каждого) по адресу: 

<

адрес>, поскольку ухаживает за домом и принимает меры по его сохранению, содержанию, то есть совершила действия, прямо свидетельствующие о том, что она приняла наследуемое имущество.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным признать за Ч.М.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ч.М.В. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ч.М.В. (паспорт: 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ч.М.В. на дом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Данилина

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2026.

Судья С.А. Данилина