№2-54/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.

при секретаре Смирновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора дарения от 29.10.2018г., заключенного с ФИО3; переход права собственности зарегистрирован 08.11.2018г.

До заключения указанного договора в данной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО4, которые сохраняют регистрацию и в настоящее время. 

Но так как ФИО2 с момента перехода права собственности к истцу в спорной квартире не проживает, не является членом семьи нового собственника, на основании ст.ст.292,209,288,304 ГК РФ и положений Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (л.д.3-4).

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, подтвердила изложенные в нем доводы. Пояснила, что ее мать ФИО3 являлась собственником двух квартир: квартиры №, общей площадью 17.1 кв.м., в том числе жилой 9.6 кв.м., и квартиры №, общей площадью 18.8, в том числе жилой-11.0кв.м., расположенных в жилом доме 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности являлись договора купли-продажи от 2004г.. На момент возникновения права собственности ФИО3 не состояла в браке с ответчиком, брак заключен только в 2007г., с 2013г. ответчик зарегистрирован в спорной квартире №. Брак между ФИО3 и ответчиком расторгнут в судебном порядке в декабре 2018г., но ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в апреле 2018г..

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, не участвует в несении расходов по ее содержанию, не относится к членам ее(истца) семьи, просила прекратить его право пользования квартирой №, в связи с утратой права, и снять с регистрационного учета(л.д.44,61).

3-е лицо на стороне истца ФИО3 поддержала исковые требования и показания дочери(л.д.44,61).

Ответчик ФИО2 возражал против заявленных требований. Не оспаривая, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом с ФИО3; отсутствие законных оснований для сохранения за ним права пользования данной квартирой, так как новым собственником квартиры является ФИО1, членом семьи которой он никогда не являлся и не является ; что не проживает в спорной квартире и не несет расходы по ее содержанию, полагал, что за ним должно быть сохранено право пользования, так как он является воспитанником детского дома, не имеет родственников, не имеет иного жилого помещения, где имел бы возможность зарегистрироваться(л.д.44,61).

Заслушав явившихся участников, показания свидетеля ФИО6, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения судом установлено, что с 15 декабря 2007г. ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2; совместных детей не имеют; брак расторгнут решением мирового судьи Светловского судебного участка 17 декабря 2018г.(л.д.59).

До заключения брака с ответчиком, а именно 25 июня 2004г. ФИО3 заключила с гр.ФИО7 договор купли-продажи, по которому приобрела в собственность квартиру №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 17.1 кв.м., в том числе жилой площадью 9.6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.24); а также 25 июня 2004г. ФИО3 заключила с гр.ФИО10 договор купли-продажи, по которому приобрела в собственность квартиру №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 18.8 кв.м., в том числе жилой площадью 11.0 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.29). По актам приема передачи данные объекты недвижимости были переданы ФИО3; право собственности на обе квартиры зарегистрировано 22 июля 2004г.(л.д.27,32). Таким образом, ФИО3 стала собственником двух квартир, расположенных на 1,2-ом-мансардном этаже 

<

адрес>.

С 04 августа 2004г. ФИО3 зарегистрировалась по квартире № (л.д.11).

С 07 июня 2013г. в данное жилое помещение собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, как муж(л.д.11). Также в данном жилом помещении с 20.05.2015г. имеет постоянную регистрацию внук ФИО3-ФИО5-ДД.ММ.ГГГГрождения.

Как указано выше, 17 декабря 2018г. брак супругов А-вых расторгнут.

29 октября 2018г. ФИО3 распорядилась принадлежащим ей имуществом, в том числе кватирой №, заключив со своей дочерью ФИО1 договор дарения(л.д.6). Переход права собственности с ФИО3 на ФИО1 зарегистрирован 08.11.2018г.(л.д.8-9).

Показаниями истца ФИО1, 3-го л.ФИО3, а также показаниями свидетеля ФИО6(л.д.61), суду подтверждено, что ФИО2 еще до заключения ФИО3 договора дарения с ФИО1 добровольно выехал из спорной квартиры. Ответчиком суду не представлено доказательств вынужденного выезда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в спорной квартире он не проживает, никогда не являлся и не является членом семьи нового собственника ФИО1, не несет расходов по содержанию квартиры, поэтому суд считает, что в силу положений п.2 ст.292ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, предусматривающих, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ФИО2 был членом семьи прежнего собственника квартиры - ФИО3, между ФИО2 и ФИО1, новым собственником квартиры, соглашения о пользовании и проживании не имеется, поэтому правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, не имеется.

Доводы ответчика о том, что он является воспитанником детского дома, государством не обеспечен жилым помещением; отсутствие у него иного жилья для проживания не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Братусь Т.А.