УИД: 26RS0№-08 

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 10 сентября 2025года

Георгиевский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО7, 

с участием представителя ответчика ФИО13, представителя органа опеки и попечительства ФИО10, 

пом. межрайонного прокурора ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 Салим кызы к ФИО2, ФИО14 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> КН 26:25:011305::1598. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете, но не проживают с 2015 года ФИО2 и ФИО6, приходящиеся бывшими членами семьи сына ФИО8 Местом их жительства является адрес: 

<

адрес>, кВ. 14. Ответчики не несут совместно с собственником бремя оплаты коммунальных услуг, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, мирным путем разрешить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не возможно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенно сказывается на материальном положении семьи, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных в квартире, но не проживающей в ней. 

По указанным основаниям просит суд признать ФИО2 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением.

В качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО6 суд привлек законного представителя ФИО2

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО6, будучи извещенные о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились, не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки, ФИО9 направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО9 ФИО13 просит в иске отказать по письменным возражениям, в которых указала, что право пользования за бывшим членом семьи может быть сохранено на определенный срок, который просит установить суд. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих сведения о материальном (имущественном) положении семьи, какие именно коммунальные услуги оплачивает за ответчиков. У ФИО2 пока отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением ввиду имущественного положения, также отсутствует возможность обеспечить себя жильем и у несовершеннолетнего ФИО6, который поступает в высшее учебное заведение на очное отделение и не может поступить на работу и получать стабильный доход. Кроме того ответчику известно, что истец и ее супруг получали квартиру по договору приватизации, однако ответчики незаконно не приняли участие в приватизации.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ответчик ФИО6 иск не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание третье лицо УФМС 

<

адрес>, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своего представителя не направил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО10 при вынесении решения полагала иск на усмотрение суда, считает возможным сохранить несовершеннолетнему ответчику ФИО6 право пользования недвижимым имуществом на определенный срок.

Прокурор ФИО11, присутствующая в судебном заседании, от дачи заключения по делу отказалась, поскольку дело не попадает в категорию, установленную ст. 45 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО13, с учетом позиции органа опеки и попечительства, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГг., сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией домовой книги и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГг. №И250001823.

ФИО2 приходится бывшей супругой зарегистрированному по тому же адресу ФИО8 - сыну истицы ФИО4, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится внуком собственника квартиры истицы ФИО4, что подтверждено свидетельствами о рождении, о расторжении брака.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Планета-79» следует, что в данной квартире ответчики ФИО2 и ФИО6 с 2015 года не проживают, собственные вещи этих граждан отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Ответчики ФИО2 и ФИО6 не являются членом семьи истицы. 

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в пределах Российской Федерации», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Данным правом ответчики воспользовались, отказавшись от права проживания в квартире истца. Мотивы, которыми они при этом руководствовались, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, что свидетельствует о том, что местом их жительства оно не является.

Регистрация в квартире не проживающих в нем ответчиков нарушает права истца, являющегося собственником квартиры и обращение её с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Характер действий ответчиков, в том числе фактическое отсутствие в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отсутствие личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Судом установлено, что соглашения с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиками не заключен. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Более того, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу ее фактического проживания: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-150257416 от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> установлено в судебном заседании, после расторжения брака родителями и на дату подачи искового заявления несовершеннолетний ФИО6 проживал по этому же адресу вместе со своей матерью. 

Основания для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиками, предусмотренные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением бывшей невестки ФИО2 и внука ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 Салим кызы к ФИО2, ФИО14 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ФИО4 Салим кызы (паспорт 0717 №) в возмещении уплаченной государственной пошлины сумму 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Сафонова

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)