Дело № 2-1291/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав в обоснование своих требований, что 04.09.2015 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № НМ-МК-5-1-Р, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность участнику долевого строительства 1-комнатную квартиру-студию №, расположенную в осях: 15-16;Б-Г, общей площадью квартиры 17,6 кв.м., на 1 этаже жилого дома, строительный адрес объекта: 

<

адрес>

Цена договора составила 810 000 рублей, обязанность по уплате которой исполнена ею в полном объеме.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора срок окончания строительства определен - III квартал 2016 года, а передачи квартиру - в течение 3-х месяцев с момента получения застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта, т.е. 31.12.2016.

Однако квартира до настоящего момента не передана.

Просила взыскать с ответчика неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2017 по 18.12.2017 в размере 189 540 рублей, штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей, в счет компенсации морального вреда 90 000 рублей

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 04.09.2015 между сторонами был заключен договор № НМ-МК-5-1-Р участия в долевом строительстве (л.д. 7-10), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить объект «Многоквартирные многоэтажные жилые дома с трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом по 

<

адрес>. Распределительный пункт (№ 1.2 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 1.1 по генплану), жилой дом (№ 5 по генплану)» -IV этап строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>., и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру-студию №, расположенную на первом этаже в осях 15-16; Б-Г, общей площадью 17,6 кв.м.

ФИО2 в полном объеме оплатила цену договора в размере 810 000 рублей. 

П. 5.2 указанного договора установлен срок передачи объекта долевого строительства – в течение 3-х месяцев с момента получения застройщиков документов, разрешающих ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 5.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2016 года.

Квартира истцу до настоящего времени не передана, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки).

Период просрочки с 01.01.2017 по 18.12.2017 составил 351 день. Сумма неустойки по договору участия в долевом строительстве составляет 189 540 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается, поскольку соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела, требованиям законодательства. Оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд находит ответчика виновным в причинении истцу морального вреда нарушением ее прав, как потребителя, и находит разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 97 270 рублей (189 540 рублей + 5 000) : 2).

Оснований для снижения размера штрафа судом не усматривается.

В связи с тем, что истец как потребитель в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 5 290 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.01.2017 по 18.12.2017 в размере 189 540 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 97 270 рублей, всего взыскать 291 810 рублей.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 290 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2018.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1291/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.