УИД 50RS0014-01-2023-001660-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Шубиной Т.Ю.,

при секретаре Плыкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры в ней на регистрационном учете по месту жительства стоял ФИО3 По условиям договора купли-продажи продавец взял обязательство снять его с регистрационного учета после регистрации перехода прав собственности. На момент продажи квартиры ответчик ФИО5 находился в местах лишения свободы, в настоящее время ФИО3 отбыл наказание. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным по данному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку последний несет бремя содержания на жилое помещение, а также на имя ответчика приходит корреспонденция из организаций-кредиторов, повестки из военкомата. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 прекратившим права пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в том числе по номеру телефона (л.д. 116-117оборот, 120).

Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО6 полагала возможным удовлетворение исковых требований.

С учетом положений ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. 53-54).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 12.04.2023 г., в указанной квартире был зарегистрирован: ФИО3 Продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение 5 дней после подписания Договора (л.д. 7).

Право собственности ФИО2 не оспорено, на момент рассмотрения дела, он являлся собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено.

По истечении указанного срока ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета не был снят, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 24.06.2023 г. (л.д. 6). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами. 

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика. 

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчик допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца не представил. 

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца - собственника квартиры не является, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, формальная регистрация ответчика в спорной квартире не порождает право пользования жилым помещением, является административным актом. 

Суд отмечает, что на основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 08.02.2024

Судья М.В. Ирхина