УИД 71RS0029-01-2026-000069-38 Дело № 2-723/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2026 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, в обоснование требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями постановления Правительства Тульской области от 27.06.2013 №307 «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта Тульской области. Счет региональным оператором открыт в Банке ВТБ (ОАО) 

<

данные изъяты> по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт на территории Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационный-Расчетный Центр» в соответствии с заключённым с Фондом капитального ремонта Тульской области контракта от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилые помещений в многоквартирных домах на территории г. Тулы и Тульской области.

Ответчик не производит взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность перед Фондом капитального ремонта Тульской области за период с 01.01.2015 по 31.07.2020 в размере 95 295,35 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2020 в размере 95 295,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец Фонд капитального ремонта Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка №77 Центрального судебного района г. Тулы 

<

данные изъяты> по заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит следующему.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 3 ст. 5 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» (далее - Закон) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» №5 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» №9 23.01.2014.

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27.06.2013 №307 «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта Тульской области.

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (ОАО) 

<

данные изъяты> по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области контрактом 

<

данные изъяты> на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Тулы и Тульской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт от 10.03.2020.

Частью 1 ст.180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 226,50 кв.м, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере в размере 95 295,38 руб., что следует из иска, расчета по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>

Фонд капитального ремонта Тульской области воспользовался своим правом и обратился на судебный участок №77 Центрального судебного района города Тулы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт (поступило 26.05.2025).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №77 Центрального судебного района города Тулы был вынесен судебный приказ 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2020.

Определением мирового судьи судебного участка №77 Центрального судебного района города Тулы от 01.12.2025 судебный приказ 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением от ФИО1 письменных возражений относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №77 Центрального судебного района города Тулы от 14.01.2026 осуществлен поворот исполнения судебного приказа 

<

данные изъяты>

В настоящее дело доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, отвечающих требованиям допустимости и достоверности ответчиком не представлено.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя доводы ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, суд учитывает, что в силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание наличие долга, либо просьба должника об отсрочке или о рассрочке платежа.

Доказательств признания задолженности ФИО1 истцом суду не представлено.

Пунктом 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 указанного Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено, что к мировому судье судебного участка №77 Центрального судебного района города Тулы истец обратился 25.06.2025.

Вынесенный 29.05.2025 судебный приказ отменен определением мирового судьи 01.12.2025.

С настоящим иском истец Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в Центральный районный суд г. Тулы 25.12.2025.

Установив указанные обстоятельства, принимая во внимания, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу о том, что обращение истца Фонда капитального ремонта Тульской области к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2020 имело место после истечения срока исковой давности.

Истцом значительно пропущен срок исковой давности, истец не мог не знать о ненадлежащем исполнении ФИО1 обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 31.07.2020 истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за указанный период не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы ответчика ФИО1 о необходимости применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований Фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2020 в размере 95 295,38 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2020, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 20.03.2026.

Председательствующий: