Дело № 2-288/2023

УИД 91RS0020-01-2023-000265-58

Категория 2.182

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 Исмаил оглы к Сельскохозяйственному частному акционерному обществу «Симиренко» в лице ФИО2, Администрации Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Сельскохозяйственного частного акционерного общества «Симиренко» нежилое здание, общей площадью 424,9 кв.м., инвентаризационный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объеме. После заключения сделки Сельскохозяйственное частное акционерное общество «Симиренко» прекратило свою деятельность на территории Республики Крым, что препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд указанным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СЧАО «Симиренко» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СЧАО «Симиренко» 

<

адрес> продало ФИО3 нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 424,9 кв.м, год завершения строительства:1967, инвентаризационный № (л.д.4).

В соответствии с Актом об исполнении финансовых обязательств по договору № купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал СЧАО «Симиренко» денежные средства в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей (л.д.5).

Согласно передаточного акта по договору № купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ СЧАО «Симиренко» 

<

адрес> передало ФИО3 нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно решения № Единственного акционера СЧАО «Симиренко» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание общей площадью 424,9 кв. м, год завершения строительства: 1967 год, инвентарный №; расположенное по адресу: 

<

адрес>, решено продать ФИО3 Исмаил оглы за 250000 рублей. Дано согласие на подписание соответствующих договоров генеральному директору ФИО6 Уполномочить его правом передоверия на совершение всех необходимых сделок, в том числе связанных с постановкой и снятием с регистрации, его отчуждением (л.д.11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СЧАО «Симиренко», СЗАО «Симиренко» является юридическим лицо публичного права, зарегистрировано в 2003 году. На основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование предприятия приведено в соответствие с ЗУ «Об акционерных обществах», в связи с чем далее именуется как Сельскохозяйственное частное акционерное общество «Симиренко». Также подтверждено, что продажа нежилого здания ФИО3 Исмаил оглы не является для СЧАО «Симиренко» крупной сделкой (л.д.12).

При решении вопроса о признании права собственности на имущество, суд учитывает, что его наличие и площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.6-9).

Согласно Акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, коровник, дата ввода в эксплуатацию: 1980 год, инвентарный №, принадлежал СЧАО «Симиренко» (л.д.14-20).

В соответствии с информацией ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.37).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором находится нежилое здание с кадастровым номером № площадью 424,9 кв.м., не относится к категории земель, которая в соответствии с Законом Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ не может быть предоставлена в частную собственность; указанный земельный участок для передачи в собственность не выделялся; спорное нежилое здание права землепользователей на территории 

<

адрес> не нарушает (л.д.39).

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 424,9 кв.м., имеет кадастровый №, год завершения строительства – 1967 год, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.51-56).

В соответствии с информацией, предоставленной 

<

адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-88854903, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 424,9 кв.м., год завершения строительства: 1967 год, кадастровый № (л.д.40-41).

Согласно ст.6 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в целях обеспечения участия в отношениях гражданского оборота обладающие гражданской правоспособностью юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в ФИО1 Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, могут привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, если иной срок не установлен Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Федеральным законом «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или настоящим пунктом.

Согласно ч.9 ст.19 вышеназванного Федерального закона указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи юридические лица, которые не привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, не обратились с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц и не приобрели статус филиала (представительства) иностранного юридического лица в срок, установленный настоящей статьей, Федеральным законом «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или статьей 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», по истечении этого срока не имеют права осуществлять деятельность на территории Российской Федерации (за исключением деятельности, направленной на исполнение обязательств указанных юридических лиц, возникших до истечения этого срока, в объеме, необходимом для исполнения данных обязательств и прекращения деятельности указанных юридических лиц) и подлежат ликвидации.

Таким образом, законодателем установлено, что соответствующие юридические лица, созданные по законодательству Украины, по существу приобретают с ДД.ММ.ГГГГ ограниченную правосубъектность согласно законодательству Российской Федерации и признаются до своей ликвидации участниками гражданских правоотношений, их ликвидация осуществляется по правилам ФИО1 законодательства.

Судом установлено, что СЧАО «Симиренко» приобрело свое право на спорное имущество в период нахождения Республики Крым в составе Украины.

Договор о продаже спорного имущества между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период функционирования СЧАО «Симиренко», в соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Заключенный договор полностью соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. 

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и то обстоятельство, что СЧАО «Симиренко» прекратило свою деятельность на территории Российской Федерации в настоящее время является для истца препятствием для регистрации договора купли-продажи.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Поскольку СЧАО «Симиренко» не прошло перерегистрацию согласно законодательства Российской Федерации, однако принятые на себя сторонами по договору купли-продажи обязательства были исполнены до прекращения деятельности данного юридического лица на территории Российской Федерации, учитывая, что отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеназванные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3 признании права собственности на спорное имущество.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 Исмаил оглы к Сельскохозяйственному частному акционерному обществу «Симиренко» в лице ФИО2, Администрации Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО3 Исмаил оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на нежилое здание, площадью 424,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: В.В.Шевченко