Дело № 2-702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 04 декабря 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Дранициной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «город Тотьма» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. 

В обоснование иска указала, что на основании договора от 03.07.1996 г., заключенного между ТОО «Строитель» и ею, на земельном участке, находящемся в ведении МО «город Тотьма» по адресу 

<

адрес> был построен кирпичный гараж размерами 5,8х7,66 м, согласно техническому паспорту от 24.12.1998 г. гаражный бокс № 2 площадью 44,4 кв.м.

Кроме неё гаражными боксами № 1 и № 3 на основании договоров на капитальное строительство владеют ещё два физических лица. Она не может зарегистрировать право собственности на гараж, т.к. не имеет Акта ввода объекта в эксплуатацию.

С момента постройки гаражного бокса и постановки его на учет в БТИ, т.е. с 24.12.1998 г. она владеет и пользуется гаражным боксом. Претензий со стороны органов местного самоуправления, государственных органов, владельцев соседних боксов не имеется. 

Документов, подтверждающих оплату строительства гаражного бокса не сохранилось.

Её гаражному боксу присвоен № 2, что подтверждается техническим паспортом от 24.12.1998.

На основании постановления администрации г. Тотьма от 03.11.1998 № 234 построенному гаражу на три бокса, на арендуемом ТОО «Строитель» по договору аренды земли № 206 от 06.03.1996 г. земельном участке, присвоен адрес 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что фактически гараж не использовался, она производила оплату за аренду земли.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «город Тотьма» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель П.В.Г. показал, что в конце 90-х годов предприятие ТОО «Строитель», в котором он был директором, строило гаражи и продавало населению. Предприятие обанкротилось, все документы надлежаще оформить не успели. ТОО «Строитель» заключал только договоры капитального строительства. Разрешение на строительство в то время было. Акт ввода объекта в эксплуатацию не делали, тогда не требовали. Гаражный бокс был построен, расчет произведен через кассу предприятия. Сданы ли документы ТОО "Строитель" в архив, не знает. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

03.06.1996 г. между ТОО «Строитель» и ФИО1 заключен договор на капитальное строительство гаража на 2 автомашины. Согласно договору денежные средства за строительство в размере 7000000 рублей зачтены в счет расходов. 

Согласно техническому паспорту от 24.12.1998 гаражному боксу присвоен № 2, адрес 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из ЕГРН 24.11.2017 г. гаражу № 2 по адресу 

<

адрес> присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, инвентарный номер 

<

данные изъяты>, площадь 44,4 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании ТОО «Строитель» по договору на капитальное строительство, на земельном участке, находящемся в ведении МО «город Тотьма» по адресу 

<

адрес>, построило ФИО1 гараж.

С момента постройки гаража она свободно владеет и пользуется построенным гаражом. Каких-либо претензий от органов местного самоуправления, контролирующих органов, владельцев соседних гаражных боксов в её адрес не поступало. Других лиц, заявляющих какие-либо права на предоставленный земельный участок и гараж, не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, проживающей по адресу 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс № 2, общей площадью 44,4 кв.м., инвентарный номер 

<

данные изъяты>, 1997 года постройки, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов