Дело № 2-737/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в порядке приватизации и на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с выше названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области и ФИО2, ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность. По условиям договора ФИО2 передана в общую долевую собственность комната № в 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с её смертью зарегистрировать переход права долевой собственности на жилое помещение зарегистрировать не удаётся. Истец является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, с заявлением к нотариусу обратился с пропуском 6-месячного срока для принятия наследства, однако фактически принял наследство, поскольку совместно проживал с ФИО1 Истец просит признать за ним право собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м, кадастровый №, на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска понятны. Ответчики пояснили, что являются родителям ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти дочери не принимали, на наследство не претендуют, наследство принял её сын ФИО2

Представитель ответчика администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.2, 11 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области и ФИО1, ФИО2, в общую долевую собственность последних передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м. Договор подписан сторонами (л.д.

<

данные изъяты>

В деле имеется заявление Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области о государственной регистрации перехода права собственности на указанную выше комнату за ФИО1, ФИО2, адресованное в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Право собственности на спорную комнату не зарегистрировано за указанными лицами, поскольку согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи со смертью ФИО1 государственная регистрация права собственности за другими участниками общей долевой собственности на комнату невозможна. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится муниципальное образование Вахрушевское городское поселение Слободского района Кировской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку порядок приватизации квартиры был соблюден, за ФИО2 следует признать в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорную комнату.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются сын ФИО2, мать ФИО4, отец ФИО3

Согласно письму нотариуса Слободского нотариального округа Кировской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 пояснили, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дочери ФИО1 не обращались, фактически наследство принял её сын ФИО2, поскольку совместно проживал с ней.

Из представленных материалов следует, что истец ФИО2 зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, продолжает проживать в указанной комнате в настоящее время, пользоваться наследственным имуществом, содержать данное имущество, оплачивать коммунальные услуги, оказанные в спорной комнате.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия были совершены в первые шесть месяцев после смерти ФИО1

ФИО1 был соблюден порядок приватизации комнаты, но зарегистрировать своё право собственности она не успела, поскольку умерла вскоре после заключения договора передачи комнаты в собственность. ФИО1 имела все необходимые для государственной регистрации права документы, в государственной регистрации права на спорное жилое помещение ей не могло быть отказано. Поэтому 1/2 доля в праве общей собственности на комнату подлежит включению в наследственную массу.

С учетом изложенного, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорную комнату в порядке наследования следует признать за ФИО2

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> площадью 18 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись И.Л. Лумпова