№ 2-405/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-000058-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре – Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которого ответчик должна была вносить ежемесячную плату за арендуемое помещение в размере 20 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была написана расписка о возврате денежных средств в размере 50 660 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанный в расписке срок ответчик свои обязательства не исполнила, денежные средства не вернула. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия с просьбой о возврате денежных средств, однако ответ не был получен. Просит взыскать с ответчика в её пользу образовавшийся долг 50 660 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 627 рублей, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2139 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежащим образом по средствам телефонограммы. Каких-либо заявлений, ходатайств не направила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, по которому ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2, а ФИО2 приняла во временное владение и пользование за плату квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.1 Договора, договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из п. 6.1 Договора следует, что арендная плата по договору составляет 20000 рублей в месяц. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному. Арендатор обязуется своевременно вносить оплату коммунальные услуги и иные эксплуатационные услуги в течение всего срока аренды жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написана расписка, согласно которой последняя обязалась отдать денежные средства в сумме 50660 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, о возврате денежной суммы. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств того, что сумма за аренду жилого помещения возращена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт пользования ответчиком квартирой в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия обязательств по возврату арендной платы, суд приходит к убеждению о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 50660 рублей.

Истец также просит взыскать проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 627 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГПК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету процентов, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 627 рублей. Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета суду не представлено. Указанная сумма, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при обращении с исковым заявлением в суд истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 2139 рублей (л.д. 6), и юридические услуги в размере 8000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18) и квитанцией (л.д. 19).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, понесенные истцом издержки подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО1 сумму долга по арендной плате в размере 50660 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 627 рублей, госпошлину в размере 2139 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей, а всего 61426 (шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать шесть) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Логвинко