Дело № 2-498/2018 

33RS0009-01-2018-000566-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 19 ноября 2018 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Галкиной Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Альтернатива» - ФИО3 (по доверенности № от 19.11.2018), представителя третьего лица ООО «Уют» - ФИО4 (по доверенности от 02.11.2018), рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, а так же к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ИП ФИО5, ООО «Альтернатива» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за собой комнату № площадью 11.3 кв.м в квартире по адресу: .... (согласно плану жилого помещения); закрепить за ФИО2 комнату № площадью 13,8 кв.м в указанной квартире; подсобные помещения площадью 16.7 кв.м оставить в совместной собственности сторон; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании данного жилого помещения; обязать ООО «Уют», АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ИП ФИО5 заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ....; определить, что ФИО1 производит оплату капитального ремонта и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от соответствующих начисленных платежей; определить, что ФИО2 производит оплату капитального ремонта и коммунальных услуг в размере 4/5 доли от соответствующих начисленных платежей.

В обоснование иска ФИО1 указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. На Дата обезл. в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее сестра ФИО2 и 2 сына ответчика - ФИО6 и ФИО7 Согласовать порядок пользования и размер затрат на содержание, ремонт квартиры и расходы на коммунальные услуги сторонам не удается. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При определении порядка пользования жилым помещением истец просит учесть, что квартира является жилым помещением малой площади (общая - 41,8 кв.м, жилая - 25,1 кв.м,). 

Определением суда от Дата обезл. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ИП ФИО5

Определением суда от Дата обезл. к участию в деле в качестве соответчика так же привлечено ООО «Альтернатива». 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить. Так же уточнила, что участие сторон в оплате за содержание жилого помещения, внесении платы за капитальный и текущий ремонт просит определить пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение - по 1/2 доли в праве. Суду пояснила, что помимо ее (истца) и ФИО2 в квартире проживают двое сыновей ответчика - ФИО6 и ФИО7, а так же супруг ответчика - ФИО8. 

Ответчик ФИО2 согласилась с заявленными требованиями с учетом приведенных истцом уточнений, в том числе с предложенными порядком распределения расходов по оплате коммунальных услуг из расчета 1/5 к 4/5, порядком внесения платы за содержание жилого помещения, капитальный и текущий ремонт из расчета 1/2 к 1/2, порядком пользования жилым помещением. Не оспаривала то обстоятельство, что в жилом помещении так же проживает ее супруг.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании от Дата обезл. пояснил, что с исковыми требованиями согласен. Уточнил, что на своих автомобилях осуществляет вывоз бытовых стоков. Данная деятельность осуществляется на основании показаний приборов учета, которые фиксируют количество потребленных ресурсов. 

Представитель ответчика ООО «Альтернатива» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что представляемая ей организация контролирует внесение платы за содержание жилого фонда и текущий ремонт.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом. В письменном отзыве просил исключить ООО «ЕРИЦ Владимирской области» из числа ответчиков во избежание риска отнесения на данную сторону судебных расходов, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ОАО «Владимирские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что ОАО «ВКС» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию в квартире по адресу: ..... Данные начисления производятся по соответствующим тарифам. Спорные материальные правоотношения между истцом и ОАО «ВКС» отсутствуют. При предоставлении соглашения либо решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «ВКС» будет производить начисления согласно таким соглашению или решению. Разрешение вопроса удовлетворения исковых требований данный ответчик оставил на усмотрение суда с учетом того, что названное ОАО не должно привлекаться в качестве ответчика и возмещать по данному делу судебные расходы. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» по вызову суда не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что данное ООО осуществляет поставку газа в ранее упомянутое жилое помещение в соответствии с договором газоснабжения № от Дата обезл., заключенным с ФИО9 Объем поставленного газа и размер платы за него определяются исходя показаний прибора учета. Разрешение настоящего гражданского дела оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Уют» ФИО4 полагала, что права представляемой ей организации рассматриваемым спором не затронуты. 

Третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО7 по вызову суда не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: .... (по 1/2 доли в праве собственности). Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают сами стороны, а так же двое детей ФИО2 - ФИО6 и ФИО7 Кроме того, в данной квартире фактически проживает без регистрации супруг ответчика - ФИО8

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3 с.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО2 признала исковые требования в части определения порядка пользования вышеуказанным жилым помещением в предложенном стороной истца порядке, суд с учетом положений ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска в этой части и на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ решение в данной части не мотивирует. 

Учитывая изложенное, суд определяет, что ФИО1 использует комнату № площадью 11,3 кв.м в .... согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл.; ФИО2 и члены ее семьи - ФИО8, ФИО7, ФИО6 используют комнату № площадью 13,8 кв.м в .... согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл.; остальные помещения указанной квартиры (прихожая, туалет, ванная кухня) согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл. остаются в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО6

Рассматривая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В п.4 ст.154 ЖК РФ закреплено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что услуги по капитальному ремонту, содержанию и ремонту жилого фонда, водоснабжению, вывозу ТБО относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., осуществляются ООО «Единый расчетный информационный центр» Владимирской области. Предоставление услуг по поставке газа, вывозу стоков, электроснабжению осуществляется, соответственно, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ИП ФИО5, ОАО «ВКС». ООО «Альтернатива» контролируется внесение платы за содержание жилого фонда и текущий ремонт.

Оценивая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, расположенной по адресу: ...., суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа (как при отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, так и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды, исходя из норматива водоотведения.

Доказательства того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что вопрос о размере и порядке участия сторон в расходах по содержанию, оплате капитального ремонта, коммунальных услуг может быть разрешен только в судебном порядке.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержанию, капитального ремонта жилого помещения. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В этой связи суд определяет, что ФИО1 и ФИО2 несут бремя содержания, оплаты капитального и текущего ремонта относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в размере по 1/2 доли от соответствующих начисленных платежей. 

В то же время, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, с учетом позиции сторон о предполагаемых ими размерах долей участия в содержании жилого помещения, суд определяет, что ФИО1 несет бремя оплаты коммунальных услуг за вывоз стоков, газоснабжение, водоснабжение, вывоз ТКО, за электроэнергию относительно квартиры, расположенной по адресу: ...., в размере по 1/5 доли от соответствующих начисленных платежей. В свою очередь ФИО2 несет бремя оплаты приведенных коммунальных услуг относительно вышеуказанного жилого помещения в размере по 4/5 доли от соответствующих начисленных платежей. При этом суд учитывает, что оказание коммунальных услуг сопряжено с их потреблением пользователями жилыми помещениями. Применительно к рассматриваемым правоотношениям потребителями коммунальных услуг в жилом помещении являются 5 человек, трое из которых, не обладая правом собственности на данное жилое помещение, являются членами семьи одного из сособственников квартиры - ФИО2 В этой связи возложение на ФИО1 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги относительно названного жилого помещения в равных долях с ФИО2 поставит ее в неравное положение с иными пользователями данного жилого помещения. 

В этой связи суд возлагает обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ИП ФИО5, ООО «Альтернатива» производить расчеты и выставлять ФИО1 и ФИО2 счета-квитанции на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ...., согласно приведенному выше установленному порядку пропорционально ранее упомянутым долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО1 использует комнату № площадью 11,3 кв.м в .... согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 22.01.2008. 

Определить, что ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО6 используют комнату № площадью 13,8 кв.м в .... согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл.. 

Остальные помещения указанной квартиры (прихожая, туалет, ванная кухня) согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл. остаются в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО6

Определить, что ФИО1 несет бремя оплаты коммунальных услуг за вывоз стоков, газоснабжение, водоснабжение, вывоз ТБО, за электроэнергию относительно жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: ...., в размере по 1/5 доли от соответствующих начисленных платежей.

Определить, что ФИО2 несет бремя оплаты коммунальных услуг за вывоз стоков, газоснабжение, водоснабжение, вывоз ТБО, за электроэнергию относительно вышеуказанного жилого помещения в размере по 4/5 доли от соответствующих начисленных платежей.

Определить, что ФИО1 и ФИО2 несут бремя содержания, оплаты капитального и текущего ремонта относительно жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: ...., в размере по 1/2 доли от соответствующих начисленных платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ИП ФИО5, ООО «Альтернатива» производить расчеты и выставлять ФИО2, ФИО1 счета-квитанции на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ...., согласно приведенному выше установленному порядку пропорционально ранее упомянутым долям.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2018