2-273/2025

03RS0044-01-2024-002563-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 г. г. Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском к о взыскании задолженности по договору оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Заказчик) и ФИО2 (далее - Исполнитель) был заключен договор оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.1.1 договора Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску покупателя на объект недвижимости Заказчика: земельный участок площадью 1883 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (далее Объект), а Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя на условиях, установленным настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.3 настоящий договор является не эксклюзивным. Заказчик имеет право самостоятельного поиска покупателя на объект. При заключении Заказчиком договора купли-продажи или мены Объекта с покупателем, не указанным в Таблице показов (Приложение N?№ к настоящему Договору) услуги Исполнителя не оплачиваются.

В соответствии с п.3.7 Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей. Из которых 200 000 (двести тысяч) после подписания предварительного договора купли-продажи и получения задатка, остальная сумма передается после подписания основного договора купли-продажи. Расчеты производятся в течении 3-х дней после получения Заказчиком денег от Покупателя.

Согласно дополнительному пункту от ДД.ММ.ГГГГ к договору, подписанному ФИО2, в случае не заключения основного договора купли-продажи аванс в размере 200 000 (двести тысяч) рублей возвращается им течении 3-х дней.

ДД.ММ.ГГГГ между мной, ФИО3, и ООО «ЛАЙТ-ИНВЕСТ» был заключен предварительный договор купли-продажи объекта: земельный участок площадью 1883 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО2 получили от ФИО1 денежную сумму в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской

ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи между ФИО1 и ООО «ЛАЙТ-ИНВЕСТ» был расторгнут.

Соответственно, согласно условиям договора оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 возникла обязанность по возврату полученной суммы в размере 200 000 (двести тысяч рублей) в течение 3-х дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением, удостоверенном нотариусом нотариат округа 

<

адрес> РБ ФИО4, доверенность выданная ФИО1 ФИО2 для исполнения договора оказания услуг, отменена. ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть уплаченную сумму по договору в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ при очередной с ним встрече ФИО2 распиской обязался до конца мая 2024 года вернуть денежные средства в размере 200 000 рублей, полученные от ФИО1 согласно договору оказания услуг от 21.12.2023г.

Однако, на сегодняшний день сумма в размере 200 000 рублей не возвращена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с письмом претензией о возврате денежных средств, предоставив ему срок для добровольного исполнения требований до ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на претензию не поступило.

Просил суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 114 рублей 75 копеек, а также проценты за каждый день просрочки в порядке ст. 395 ГК РФ, начина с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 331 руль, почтовые расходы в размере 567 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2 100 рублей.

Истец ФИО1 на судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направили в суд заявление о рассмотрения дела без их участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При возвращении почтовым отделением связи, судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

На лиц, участвующих в деле, согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В связи с изложенным выше и учитывая отсутствие возражений от сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федер обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федер односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или догов обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, обязательство должно исполняться точно в срок, установленным соглашением сторон.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Заказчик) и ФИО2 (далее - Исполнитель) был заключен договор оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.1.1 договора Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску покупателя на объект недвижимости Заказчика: земельный участок площадью 1883 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее Объект), а Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя на условиях, установленным настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.3 настоящий договор является не эксклюзивным. Заказчик имеет право самостоятельного поиска покупателя на объект. При заключении Заказчиком договора купли-продажи или мены Объекта с покупателем, не указанным в Таблице показов (Приложение N

<

адрес> к настоящему Договору) услуги Исполнителя не оплачиваются.

В соответствии с п.3.7 Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей. Из которых 200 000 (двести тысяч) после подписания предварительного договора купли-продажи и получения задатка, остальная сумма передается после подписания основного договора купли-продажи. Расчеты производятся в течении 3-х дней после получения Заказчиком денег от Покупателя.

Согласно дополнительному пункту от ДД.ММ.ГГГГ к договору, подписанному ФИО2, в случае не заключения основного договора купли-продажи аванс в размере 200 000 (двести тысяч) рублей возвращается им течении 3-х дней.

ДД.ММ.ГГГГ между мной, ФИО3, и ООО «ЛАЙТ-ИНВЕСТ» был заключен предварительный договор купли-продажи объекта: земельный участок площадью 1883 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО2 получили от ФИО1 денежную сумму в размере 200 000 рублей, что подтверждается распиской

ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи между ФИО1 и ООО «ЛАЙТ-ИНВЕСТ» был расторгнут.

Соответственно, согласно условиям договора оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 возникла обязанность по возврату полученной суммы в размере 200 000 (двести тысяч рублей) в течение 3-х дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением, удостоверенном нотариусом нотариат округа 

<

адрес> РБ ФИО4, доверенность выданная ФИО1 ФИО2 для исполнения договора оказания услуг, отменена. ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть уплаченную сумму по договору в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ при очередной с ним встрече ФИО2 распиской обязался до конца мая 2024 года вернуть денежные средства в размере 200 000 рублей, полученные от ФИО1 согласно договору оказания услуг от 21.12.2023г.

Однако, на сегодняшний день сумма в размере 200 000 рублей не возвращена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 с письмом претензией о возврате денежных средств, предоставив ему срок для добровольного исполнения требований до ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на претензию не поступило.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании суммы долга в размере 200 000 рублей подлежат удовлетворению.

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являются мерой ответственности за нарушение (неисполнение или ненадлежащее исполнение) денежного обязательства. Эти проценты подлежат уплате в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Как отмечено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (далее - Постановление Пленума N 7), проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Учитывая, что решение суда о присуждении к выплате ответчиком денежных сумм по своей природе есть денежное обязательство, неисполнение такого обязательства в силу прямого указания закона влечет ответственность, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. Поэтому взыскатель в случае неисполнения (несвоевременного исполнения) должником судебного решения, вправе требовать взыскания в свою пользу процентов, начисленных на сумму задолженности за период с момента, когда обязательство должно было быть исполнено должником, до момента фактического исполнения им решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления N 7, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причинённых убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 25 732 рубля, проценты за каждый день просрочки в порядке ст. 395 ГК РФ, начина с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда,

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании, с ответчка в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 331 руль, почтовые расходы в размере 567 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2 100 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 к пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01006.2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 25 732 рубля, проценты за каждый день просрочки в порядке ст. 395 ГК РФ, начина с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 331 руль, почтовые расходы в размере 567 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья Ю.Б. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.02.2025