Дело №2-524/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.,

при секретаре Кротове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 23 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского сельсовета к ФИО1 об обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского сельсовета Куртамышского района Курганской области обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об обязанности произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец мотивировал свои требования тем, что ФИО1 родился в 

<

адрес>. На основании постановления Администрации Угловского сельсовета Куртамышского района Курганской области № 2 от 30.01.2001 года у ответчика возникло право собственности на земельный участок. 

В настоящее время ответчик является гражданином республики Казахстан и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 13.03.2019 года ответчик является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит Советский сельсовет Куртамышского района. 

Администрацией Советского сельсовета направлено письмо в адрес ответчика с требованием об отчуждении вышеуказанного земельного участка, однако до настоящего времени отчуждения не произведено. 

Представитель истца глава Советского сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является гражданином Республики Казахстан.

Собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый № ответчик стал на основании постановления Администрации Угловского сельсовета Куртамышского района Курганской области № 2 от 30.01.2001 года. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, земельный участок, принадлежащий ФИО1 расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 226 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Куртамышский район Курганской области" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Куртамышском районе Курганской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского сельсовета Куртамышского района Курганской области к ФИО1 об обязанности произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

ФИО3 Болгужановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Г.В. Володина