УИД 28RS0008-01-2024-001146-30

Дело № 2-626/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 об отмене объявленных начальником отделения - старшим судебным приставом ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> 

<

Дата обезличена> в рамках исполнительного производства 

<

Номер обезличен>-ИП запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:03:040042:14 и жилого дома с кадастровым номером 28:03:040042:119, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> его отцом ФИО4 ему был подарен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При обращении в МФЦ 

<

адрес> 

<

Дата обезличена> в целях регистрации сделки, выяснилось, что в отношении данного недвижимого имущества в рамках вышеназванного исполнительного производствам уже после заключения договора дарения были наложены ограничения, что препятствует истцу в совершении действий, направленных на государственную регистрацию его права собственности на спорные объекты. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен начальник отделения – старший судебный пристав ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО7

Истец ФИО3, а также его законный представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовав о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласен. Как следует из его пояснений, данных в судебном заседании ранее, а также представленного отзыва на иск, ранее он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, который был расторгнут в 2015 году, от брака они имеют сына ФИО3, брачные отношения с его матерью были прекращены еще до возбуждения в отношении него исполнительного производства 

<

Номер обезличен>-ИП, таким образом ФИО1 не могла ничего знать о наличии у него задолженности по исполнительному листу. При этом они совместно не проживают очень давно, он состоит в браке с другой женщиной. 

<

Дата обезличена> принадлежащий ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, он подарил сыну. При этом, обратившись в МФЦ для регистрации перехода права собственности, им стало известно о наличии наложенных в отношении спорного имущества ограничений в рамках возбужденного в отношении него исполнительного производства, в котором взыскателем является ФИО2 Вместе с тем, в совершении указанных действий необходимость отсутствовала, поскольку запрет на совершение действий по распоряжению имуществом имеет своей целью исполнение требований исполнительного документа и предотвращение выбытия имущества, на которое может быть обращено взыскание. Однако указанный дом является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, истец ФИО3, будучи несовершеннолетним, проживает с ним в указанном доме, также зарегистрирован в нем, а его мать, будучи законным представителем при заключении сделки, не знала и не могла знать о наложенных ограничениях, о которых не было известно и ему самому. В настоящее время он имеет доходы, на которые может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, зарегистрирован в качестве самозанятого.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, в том числе, по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица – представитель ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, начальник отделения – старший судебный пристав ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нем лиц по имеющимся доказательствам, при этом также учитывает, что в целях извещения ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению участвующих в деле лиц, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений. 

Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу разъяснений, содержащихся в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 ГК РФ, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствие с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из представленных доказательств, 

<

Дата обезличена> судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> на основании исполнительного листа серии ФС 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного Зейским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 материального ущерба в размере 682 914 рублей 66 коп., было возбуждено исполнительное производство 

<

Номер обезличен>-ИП, которое постановлением от 

<

Дата обезличена> было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

<

Дата обезличена> постановление от 

<

Дата обезличена> об окончании исполнительного производства было отменено постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, указанное исполнительное производство было возобновлено и ему присвоен 

<

Номер обезличен>-ИП, из материалов указанного производства следует, что постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 от 

<

Дата обезличена> в его рамках был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащих должнику ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 28:

<

Номер обезличен> и жилого дома с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При этом, в силу ст.64 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик); производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; взыскивать исполнительский сбор; обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации; проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счета должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - лицевой счет и счет депо), и зачисления на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 8, части 1 статьи 8.1 и части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы; производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем, как следует из представленного в материалы дела оригинала договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

Дата обезличена>, ФИО4, как собственник указанного имущества, подарил несовершеннолетнему ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор является при этом передаточным актом, то есть указанное в договоре имущество передано одаряемому. Договор подписан его сторонами, а также законным представителем несовершеннолетнего - его матерью ФИО1

Представленным в материалы дела талоном отделения ГАУ «МФЦ 

<

адрес>» в городе Зея, подтверждается факт обращения ФИО4 в учреждение для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Одновременно судом установлено и следует сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Зейский», что истец ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4, являясь его отцом, также зарегистрирован по указанному адресу с 

<

Дата обезличена>.

Аналогичные сведения отражены в домовой книге на жилой дом 

<

адрес> по ул.Ленина в 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> в собственности ФИО4 иного недвижимого имущества не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является для ответчика ФИО4 единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Также из представленных доказательств следует, что ФИО4 состоит в браке с 

<

Дата обезличена> с ФИО8 (ФИО5) Е.В. (запись акта о регистрации брака 

<

Номер обезличен>), у которой в собственности, согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> имеется 

<

данные изъяты> доля на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО11, площадью 45.2 кв.м. Таким образом, супруге ответчика ФИО4 принадлежит 22.6 кв.м жилья.

В силу абзацев 2 и 3 части 1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии со ст.7 Закона Амурской области от 1 сентября 2005 года №38-ОЗ «О жилищной политике в Амурской области», учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч.3). Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (ч.4). 

Согласно п. 5.3 Положения о жилищной политике в городе Зея, утвержденного решением Зейского городского Совета народных депутатов от 3 апреля 2013 года №91/30, норма предоставления и учетная норма для граждан, которым предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, устанавливается в размере 15 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека.

Исходя из изложенного, взыскание на принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности недвижимое имущество, в том числе жилой дом в котором зарегистрирован и проживает он, а также его несовершеннолетний сын, и земельный участок, на котором дом расположен, недопустимо также и в силу того, что иное принадлежащее супруге ответчика на праве общей долевой собственности жилое помещение, исходя из размера приходящейся на ее долю площади, равной 22,6 кв.м, не является пригодным для проживания в нем, в ином случае не будут соблюдены положения ст.446 ГПК РФ.

Таким образом, применение должностным лицом ОСП по Зейскому району в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО4 запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества имело место лишь формальный характер и не имеет своей целью последующее обращение взыскание на него, которое в силу вышеизложенного недопустимо, что не соответствует целям и задачам, предусмотренным Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Одновременно подлежит учету и тот факт, что согласно представленного в материалы дела ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ресстра, в течение длительного времени - в период с 2023 года и по настоящее время в целях установления имущественного положения должника были лишь сделаны запросы в различные кредитные организации, на которые получены ответы. Иных действий, в том числе направленных на установление факта получения должником доходов, установление факта наличия у него, либо фактического отсутствия движимого имущества выполнено не было, тогда как в судебном заседании установлено, что должник зарегистрирован в качестве самозанятого.

На основании изложенного, требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Отменить объявленные начальником отделения - старшим судебным приставом ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области 

<

Дата обезличена> в рамках исполнительного производства 

<

Номер обезличен>-ИП запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и жилого дома с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО12

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2024 года.

Судья ФИО13