Дело № 2-32/2020

УИД 22RS0034-01-2019-000505-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 г. с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Винс О.Г., 

при секретаре Школиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании необоснованным возражений о местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет долей, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании необоснованным возражений о местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет долей, об установлении границ земельного участка, в обоснование указав, что истцы являются собственниками 24/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 4238294 га, распложенного по адресу: 

<

адрес>, в 12,85 км от ориентира 

<

адрес> по направлению на северо-запад, с обременением арендой на основании заключенного договора с СПК «колхоз Ракитовский» с 13.08.2009г. сроком на 10 лет, до 13.08.2019г. Истцы с целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей для сдачи его в аренду ООО «АгроПродукт» обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером во исполнение требований закона в рамках заключенного договора с истцами подано извещение в газете «Сельская правда» извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №. 27.05.2019г. от участника долевой собственности ФИО6 в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого участка. Полагают, что возражения ответчика являются необоснованными, поскольку нарушений прав других участников долевой собственности не допущено, земельный участок находится с края исходного земельного участка, не образуя вклинивание или вкрапливание куда-либо, не создавая изломанности исходного земельного участка либо его черезполосицу, проезд возможен по полевым дорогам. В связи с изложенным истцы просили признать необоснованными возражения ФИО6 о местоположении границ выделяемого земельного участка, установить местоположение и размер границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером № согласно проекту межевания, разработанному кадастровым инженером в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым № общей площадью 4238294 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 12,85 от ориентира 

<

адрес> по направлению на северо-запад. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО8 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Также в ходе судебного заседания пояснили, что согласно проекту межевания исходный земельный участок имеет прямоугольную форму, нет чересполосицы, поэтому возражения ответчика являются необоснованными. Истец ФИО1 указывает, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Однако истцы производят выдел земельного участка без проведения собрания, выбрав путь обращения к кадастровому инженеру для изготовления проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, представитель СПК «колхоз Ракитовский», извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть без их участия, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Третье лицо ФИО32 исключен из числа третьих лиц, поскольку согласно информации сектора ЗАГС по Михайловскому району управления юстиции Алтайского края ФИО32 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО33, который не указан в качестве третьего лица в исковом заявлении, однако который является правообладателем (аренда) 2/79 долевой собственности вышеуказанного земельного участка, суд не привлекает к участию в деле в качестве третьго лица, исходя из "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008) (Извлечение) (ред. от 17.07.2019), согласно которого по смыслу статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к участию в деле в качестве ответчиков в обязательном порядке судом должны привлекаться участники долевой собственности, заявившие свои возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Что касается остальных участников долевой собственности, от которых возражений не поступало, то их привлечение к участию в деле не является обязательным.

Выслушав пояснения стороны истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (п. 11 ст. 13.1).

В силу ст. 3 Закона Алтайского края N 8-ЗС от 14.03.2003 "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете "Алтайская правда" и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, кадастровый квартал №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, примерно в 12,85 км по направлению на северо-запад от 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 2/79 доли (на момент подготовки проекта межевания земельного участка 02.12.2019-79 долей) в праве собственности на указанный земельный участок, ФИО1- 8/79 доли, ФИО4 – 2/79 доли, ФИО3 – 2/79 доли, ФИО16 – 2/79 доли, ФИО17 -2/79 доли, ФИО5 – 2/79 доли, что не оспаривалось участниками процесса.

С целью выдела в натуре земельного участка в счет своих 18 в совокупности земельных долей истцы, воспользовались порядком выдела земельного участка, предусмотренным п.п. 4 - 6 ст. 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего последние обратились к кадастровому инженеру ФИО31, которым был подготовлен проект межевания земельного участка с условным кадастровым номером 22:28:010801:1253:ЗУ1, площадью 1787450 кв.м.

После подготовки кадастровым инженером ФИО31 проекта межевания, в газете «Сельская правда» №17 (9370) от 27.04.2019 (л.д. 77) им было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка с указанием всей необходимой информации в соответствии с п. 11 ст. 13.1 Закона и предоставления обоснованных возражений в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения по адресу кадастрового инженера.

27.05.2019 в адрес кадастрового инженера от ФИО6, также являющейся участником долевой собственности на земельный участок, из которого истцами заявлен выдел участка, поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого истцом в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, со ссылкой на то, что выдел земельного участка противоречит его интересам и интересам других дольщиков, которыми не определен порядок владения, пользования и распоряжения участком, а также местоположение части находящихся в долевой собственности земельных участков, кроме того, выдел земельного участка из исходного в указанном порядке может привести к нарушению технологических связей, сложившихся в сельском хозяйстве, также в отношении исходного земельного участка установлено обременение в виде его аренды (л.д.34,35-36,).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать помимо иных сведений обоснование причин несогласия лица, подавшего эти возражения, с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

В своих возражениях ответчик ФИО6 ссылается на то, что проект межевания противоречит п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами), выделяемый земельный участок находится в непосредственной близости от земельных участков иных землепользователей, которые не определили порядок владения, пользования и распоряжения участком, а также местоположение части находящихся в долевой собственности земельных участков. На основании изложенного, ответчик считает, что земельный участок в счет земельной доли в отношении которого проведены кадастровые работы, заказчиком которого являлся ФИО1, должен выделяться в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, которым установлен порядок и местоположение выделяемых земельных участков в счет доли, таким образом, не нарушая прав других участников долевой собственности. Кроме того, земельный участок, в отношении которого подготовлен проект межевания, сдан в аренду СПК «колхоз Ракитовский», который проводит агротехнические мероприятия. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, в нарушение своей процессуальной обязанности, предусмотренной ст.56 ГПК РФ, ответчик ФИО6 не представила в суд объективные доказательства в подтверждение своих возражений.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено нарушений требований Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предъявляемых к процедуре выдела земельных участков в счет земельных долей. Процедура образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различается в зависимости от варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Проведение общего собрания, независимо от количества участников долевой собственности, является альтернативным способом выдела земельного участка. Поскольку решение общего собрания отсутствовало, истцы вправе проводить мероприятия по образованию спорного земельного участка и заключить договор с кадастровым инженером. Защита прав других собственников осуществляется путем подачи мотивированных возражений. Указанная правовая позиция, изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 №12-П «По делу о проверке конституционности п. п. 2 - 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан ФИО34 и ФИО35».

Ввиду изложенного довод ответчика, изложенный в возражениях, о необходимости выдела истцом своих земельных долей в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, не может быть признан обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства на основании вышеизложенного.

Также ответчиком не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что выделение истцом в счет принадлежащих ей земельных долей исходного земельного участка в той конфигурации и местоположением, которые указаны в проекте межевания, противоречит требованиям целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и приведет к нарушению интересов других участников долевой собственности и арендатора.

Рассматривая довод ФИО6, изложенный в возражениях, относительно не возможности произвести выдел земельного участка в связи с имеющимся договором аренды земельного участка, заключенного с СПК «колхоз Ракитовский» суд приходит к следующему.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из договора аренды земельного участка, расположенного: Российская Федерация, 

<

адрес>, примерно в 12,85 км по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Михайловский, 

<

адрес> с кадастровым номером № от 13.08.2009 между СПК «колхоз Ракитовский» и множественностью лиц на стороне арендодателя срок действия договора составляет 10 лет, т.е. по 12.08.2019г. и считается пролонгированным на тот же срок в случае отсутствия письменного уведомления арендатора участниками долевой собственности о его расторжении (л.д. 207-213). 

Согласно протоколу собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 07.05.2018г. принято решение о расторжении договора аренды земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, 

<

адрес>, примерно в 12,85 км по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Алтайский, район Михайловский, 

<

адрес> по истечению его срока действия 13.08.2019г. и досрочном извещении СПК «колхоз Ракитовский» в письменном виде о намерении расторжения договора по окончанию его срока действия. 

При этом против расторжения договора аренды проголосовала ФИО4 (2 доли – 2,6% от общего числа долей), за расторжение договора проголосовали остальные присутствующие собственники (59 долей – 74,9% от общего числа долей), к числу которых относятся, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, что согласуется и следует из Списка присутствующих на собрании «Арендодателей» земельного участка с кадастровым номером №, где в наличии проставлены подписи указанных лиц. 

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств выполнения решения общего собрания собственников земельных долей и положений договора аренды, заключенного с СПК «колхоз Ракитовский», в связи с чем суд приходит к выводу о пролонгации действия указанного договора на срок до 12.08.2029г. на тех же условиях. 

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Согласно п.5 ст.14 Закона участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду или выразил несогласие с условиями договора аренды такого земельного участка. 

Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 18.07.2017г. №1643-О указал, что положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 года №1196-О, от 29 января 2015 года №162-О, от 21 мая 2015 года №1197-О, от 25 февраля 2016 года №348-О и от 20 апреля 2017 года №895-О).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, выразившие на общем собрании участников долевой собственности 07.05.2018 несогласие с договором аренды и проголосовавшие за его расторжение, вправе выделить земельный участок в счёт принадлежащих им земельных долей в соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, тогда как ФИО4 к таковым собственникам не относится, поскольку возражала против расторжения договора аренды и действие указанной нормы закона на нее не распространяется, соответственно для проведения процедуры образования земельного участка путем выдела из исходного необходимо наличие выраженного в письменной форме согласия арендатора в силу требований п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ при наличии действующего договора. 

При таких обстоятельствах с учетом сведений проекта межевого плана, согласно которому образуемый земельный участок с кадастровым номером 22:28:010801:1253:ЗУ1 является единым и поступает в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, для которой является обязательным получение письменного согласия арендатора на выдел земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать. 

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий О.Г. Винс 

Решение принято в окончательной форме 03.03.2020г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>