Гр. дело № 2-874/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 22 мая 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шарапова И.В.,

при секретаре Рыжих Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником комнаты .... Указанная комната принадлежит ему на основании договора дарения комнаты от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ....

В указанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения, который был зарегистрирован в ней прежним собственником. Его регистрация носила формальный характер, поскольку в указанном жилом помещении он со слов прежнего собственника никогда не проживал. Оплату коммунальных услуг не производил, личных вещей в комнате нет, общее хозяйство не велось и не ведется, не является членом семьи истца, бремя по содержанию квартиры осуществляет истец.

Кроме того, истцу не известно настоящее место жительство ответчика ФИО2, что создает препятствия в снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Регистрация указанного гражданина в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, а также возникают дополнительные трудности при попытке продать комнату, поскольку покупатели требуют снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных на данной жилой площади.

Ссылаясь на ст. 209, 292, 304 ГКРФ просит суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования комнатой ... и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Определением Мичуринского городского суда от ... в качестве представителя ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шарапов И.В., поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шарапов И.В. суду пояснил, что заявленные исковые требования он не признает, поскольку он участвует по назначению суда. Местонахождение самого истца неизвестно, в связи с чем его позиция по заявленным исковым требованиям не ясна. Поскольку удовлетворение исковых требований может ухудшить положение ответчика, исковые требования не признает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты .... Указанная комната принадлежит ему на основании договора дарения комнаты от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от .... (л.д. 6).

В указанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения, который был зарегистрирован в ней прежним собственником. (л.д. 7). Как установлено в судебном заседании, его регистрация носила формальный характер, поскольку в указанном жилом помещении он никогда не проживал. Оплату коммунальных услуг не производил, личных вещей в комнате нет, общее хозяйство не велось и не ведется, не является членом семьи истца, бремя по содержанию квартиры осуществляется истцом.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении при отсутствии правоотношений пользования не означает наличия у него права на данное жилое помещение.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО2 не является. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у ответчика права на данную жилую площадь.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод о наличии у него другого постоянного места жительства и утрате права пользования жилым помещением - ....

Поскольку ответчик изменил место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1, являющегося в настоящий момент собственником жилого помещения и желающим распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2017 года

Судья Н.Л. Ильин