Дело № 2-1169/2017

г. Архангельск

31 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки в приобретенном доме были зарегистрированы ответчики, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что создает препятствия истцу в продаже дома. 

Определением суда от 31 июля 2017 года от ФИО1 принят отказ от иска в части. Производство по иску ФИО1 в части требований к ФИО5, ФИО6 прекращено.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат коллегии адвокатов Соломбальского района г. Архангельска ФИО7, которая в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке МУ «ИРЦ» Маймаксанского округа в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики не проживают по месту регистрации, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения - ФИО1, соглашения о порядке пользования им с собственником не имеется, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ, по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца. 

Судья Т.С. Долгирева