Дело 2-2119/2024

УИД 50RS0044-01-2024-001930-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю., 

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2119/2024 по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на 20/00 долей жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: лит А помещение №7 площадью 4,1 кв.м., помещение №8 площадью 23,5 кв.м., лит А1 помещение №1 площадью 9,0 кв.м., лит А2 помещение №5 площадью 8,1 кв.м., лит А3 помещение №2 площадью 0,4 кв.м., помещение №3 площадью 0,8 кв.м., помещение №4 площадью 7,6 кв.м., лит А4 помещение №6 площадью 10,1 кв.м., лит а1 помещение №13 площадью 2,2 кв.м., лит а2 помещение №9 площадью 1,4 кв.м., помещение №10 площадью 4,5 кв.м., помещение №11 площадью 0,7 кв.м., помещение №12 площадью 0,8 кв.м., служебные постройки и сооружения лит Г, лит Г2, лит Г6, лит Г7, лит Г9, лит Г10, лит Г11, в порядке наследования после смерти сына В, умершего 14.08.2023. 

Свои требования мотивирует тем, что истец и ее сын В являлись сособственниками жилого 

<

адрес> (31/150 доля жилого дома - ФИО1, 62/150 доли - В), на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16.08.2006. Сособственником 19/50 долей являлся ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2014. Домовладение состоит из основного строения Лит А, с разделяющей капитальной стеной, пристроек лит А1, лит А2, лит АЗ, лит А4 и холодных пристроек лит а, лит al, лит а2, лит аЗ.

Решением Серпуховского городского суда от 01.12.2017 право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было прекращено и истцу с В в общую долевую собственность (20/100 долей сыну В и 39/100 долей ФИО1) была выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: в лит А помещение № 7 площадью 4,1 кв. м, помещение № 8 площадью 23,5 кв. м, в лит А1 помещение № 1 площадью 9,0 кв. м, в лит А2 помещение № 5 площадью 8,1 кв. м, в лит А3 помещение № 2 площадью 0,4 кв. м, помещение № 3 площадью 0,8 кв. м, помещение № 4 площадью 7,6 кв. м, в лит А4 помещение № 6 площадью 10,1 кв. м, в лит а1 помещение № 13 площадью 2,2 кв. м, в лит а2 помещение № 9 площадью 1,4 кв. м, помещение № 10 площадью 4,5 кв. м, помещение № 11 площадью 0,7 кв. м, помещение № 12 площадью 0,8 кв. м, служебные постройки и сооружения лит Г, лит Г2, лит Г6, лит Г7, лит Г9, лит Г10, лит Г11. Решение вступило в законную силу 13.02.2018. 14.08.2023 В умер. Наследником по закону первой очереди является истец, в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о принятии наследства ей было отказано, так как на момент смерти В решение Серпуховского суда от 01.12.2017 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Несмотря на то, что решение суда зарегистрировано не было, истец с сыном вступили в права владения и пользования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.193).

Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.99), возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что требования о признании права собственности в порядке наследования оставляет на усмотрение суда, возражает против признания помещения блоком. Одновременно в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 116).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого дома в стадии реконструкции общей площадью 123,10 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, являлись ФИО1 – 31/150 доли в праве общей долевой собственности, В – 62/150 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2006 г. (л.д.9,10,15), собственником жилого здания общей площадью 96,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 1905 года, 

<

адрес> являлся ФИО2 – 19/50 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2014 г. (л.д. 91-92,93, 94-95).

ГБУ «БТИ 

<

адрес>» в материалы дела представлены правоустанавливающие документы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 1905 года, 

<

адрес> (л.д.31-67).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 01.12.2017 по гражданскому делу по иску ФИО2 к В, ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Выделена ФИО2 часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> соответствии с вариантом № 1 заключения судебной экспертизы ООО «Геоцентр-Южный» эксперта К от 07 ноября 2017 года, по фактическом пользованию, состоящую из следующих помещений в лит А помещение № 1 площадью 20,3 кв.метра, помещение № 2 площадью 5,5 кв.метра. помещение № 3 площадью 7,2 кв.метра; лит. а помещение № 4 площадью 11,9 кв.метра, лит. а3 помещение № 5 площадью 5,6 кв.метра, служебные постройки и сооружения лит. Г1 и лит. Г5. Оставлена в общей долевой собственности В (доля в праве 20/100) и ФИО1 (доля в праве 39/100) часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> соответствии с вариантом 

<

номер> заключения судебной экспертизы ООО «Геоцентр-Южный» эксперта К от 07 ноября 2017 года, по фактическом пользованию, состоящую из следующих помещений в лит А помещение № 7 площадью 4.1 кв.метр, помещение №8 площадью 23,5 кв.метра, лит. А1 помещение № 1 площадью 9,0 кв.метра, лит.А2 помещение № 5 площадью 8,1 кв.метр, лит. А3 помещение № 2 площадью 0,4 кв.метра, помещение № 3 площадью 0,8 кв.метра. помещение № 4 площадью 7,6 кв.метра. лит. А4 помещение № 6 площадью 10,1 кв.метр, лит.а1 помещение № 13 площадью 2,2 кв.метра, лит. а2 помещение № 9 площадью 1,4 кв.метра, помещение № 10 площадью 4,5 кв.метра. помещение № 11 площадью 0,7 кв.метр. помещение № 12 площадью 0,8 кв.метра, служебные постройки и сооружения лит.Г, лит. Г2, лит. Г6, лит. Г7, лит. Г9, лит. Г10, лит. Г11. Право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> - прекращено. Решение вступило в законную силу 13.02.2018 (л.д.11-13).

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 16.05.2024 ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на выделенную часть жилого дома, площадью 50,5 кв.м., расположенную по 

<

адрес> (л.д.106-107).

Помещение - квартира, площадью 63,6 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет с кадастровым 

<

номер>, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 108).

Оба помещения находятся в пределах объекта недвижимости с кадастровым 

<

номер> (л.д.91,92).

Представлена копия реестрового дела (дело правоустанавливающих документов) в отношении объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> (л.д.117-190).

В умер 14.08.2023 (л.д.7).

В является сыном ФИО1 (л.д.8,68).

Из справки нотариуса С следует, что к имуществу умершего 14.08.2023 В, открыто наследственного дела 

<

номер>, единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является мать ФИО1 (л.д.14).

Из заключения специалиста, составленного ИП К от 16.04.2024 следует, что при реальном разделе жилого дома правая часть по фасаду, состоящая из части жилого дома (основное строение) лит А до капитальной стены и холодные пристройки лит а и лит аЗ, выделена в собственность ФИО2 (доля в праве от всего дома составляет 41/100); левая часть по фасаду, состоящая из части жилого дома (основного строения) лит А после капитальной стены, жилые пристройки лит А1, лит А2, лит АЗ и лит А4 и холодные пристройки лит al и лит а2, выделена в долевую собственность В (титульный собственник) - доля в праве от всего дома составляет 20/100, с учетом выделенной части составляет 20/59 долей в праве на выделенную часть дома и ФИО1 - доля в праве от всего дома составляет 39/100, с учетом выделенной части составляет 39/59 долей в праве на выделенную часть дома, о чем имеется решение Серпуховского городского суда Московской области от 01.12.2017 г. Жилой дом 

<

адрес> (ранее г. Серпухов) Московской области, является жилым домом блокированной застройки в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) и отвечает требованиям, предъявляемым к данному типу застройки по СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Объект недвижимости - часть жилого дома общей площадью 73,2 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности В (титульный собственник) и ФИО1, является автономным жилым блоком; имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации; не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов; не имеет помещений над и под другим жилым блоком; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; автономный жилой блок, принадлежащий на праве общей долевой собственности В (титульный собственник) и ФИО1, расположенный по 

<

адрес>, является объектом недвижимости с наименованием здание (часть жилого дома), назначением - жилое, который подлежит государственной регистрации. (л.д.70-90).

Учитывая, что техническое заключение выполнено с учетом фактических обстоятельств по делу, суд полагает возможным принять результаты технического заключения. Суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность технического заключения, поскольку оно выполнено компетентным специалистом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что техническое заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено при рассмотрении дела, истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего сына, В, путем обращения к нотариусу.

У сына истца – В находились в собственности 62/150 доли на спорный жилой дом, однако, на основании решения суда о разделе жилого дома принадлежащая доля истца (31/150) и ее сына (62/150), составляющие в общей сложности 93/150, были изменены, истцу была выделена 39/100 доли, а ее сыну 20/100 доли жилого дома. Заключением специалиста ИП К было установлено, что доля В от всего дома составляет 20/100, с учетом выделенной части решением суда от 01.12.2017 составляет 20/59, доля истца от всего дома составляет 39/100, с учетом выделенной части – 39/59 доли.

Таким образом, исследованные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что ФИО1, являясь наследником по закону, наследует имущество, принадлежащее ее умершему сыну, в виде 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, поскольку приняла наследство после смерти В Других наследников первой очереди либо имеющих право на обязательную долю после смерти В при рассмотрении дела не установлено.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества препятствует истцу в осуществлении своих наследственных прав.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) право собственности на 20/100 долей жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, в части, состоящей из следующих помещений: лит А помещение №7 площадью 4,1 кв.м., помещение №8 площадью 23,5 кв.м., лит А1 помещение №1 площадью 9,0 кв.м., лит А2 помещение №5 площадью 8,1 кв.м., лит А3 помещение №2 площадью 0,4 кв.м., помещение №3 площадью 0,8 кв.м., помещение №4 площадью 7,6 кв.м., лит А4 помещение №6 площадью 10,1 кв.м., лит а1 помещение №13 площадью 2,2 кв.м., лит а2 помещение №9 площадью 1,4 кв.м., помещение №10 площадью 4,5 кв.м., помещение №11 площадью 0,7 кв.м., помещение №12 площадью 0,8 кв.м., служебные постройки и сооружения лит. Г, лит. Г2, лит. Г6, лит. Г7, лит. Г9, лит. Г10, лит. Г11, в порядке наследования после смерти сына В, умершего 14.08.2023. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 01.07.2024