Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.08.2019

№ 2- 2110/2019 

25RS0001-01-2019-001333-29 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2019г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием представителя Кредитного потребительского кооператива «ОВК» ФИО1

при секретаре: Зориной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании сумм займа, процентов, членских взносов и пени, в связи с нарушением условий договоров займа и обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

истец Кредитный потребительский кооператив «ОВК» обратился в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании сумм займа, процентов, членских взносов и пени, в связи с нарушением условий договоров займа и обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 2 000,00 (Две тысячи) рублей;

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 9 000,00 (Девять тысяч) рублей;

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;

года ответчиком произведем платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 950,00 (Девятьсот пятьдесят) рублей;

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 9 000,00 (Девять тысяч) рублей;

года ответчиком произведен платеж по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 12 000,00 (Двенадцать тысяч) рублей.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по договору займа №№ от 14.06.2018 г. в размере: 1 598 798,20 (Один миллион пятьсот девяносто восемь тысяч семьсот девяносто восемь рублей 20 копеек) в том числе:

337 961 рубль 02 копейки - размер основного долга;

566 390 рублей 11 копеек - проценты;

459 830 рублей 94 копейки - пеня за неуплаченные проценты;

196 746 рублей 20 копеек - пеня за неоплату основного долга

37 869 рублей 93 копейки - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ);

Принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ФИО2 и находящееся у него:

комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

данные изъяты> общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Вышеуказанное имущество принадлежит ФИО2 на основании: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г., №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Запретить любые регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, поскольку непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее ФИО2 и находящееся у него имущество путем продажи с публичных торгов:

комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес

(местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Вышеуказанное имущество принадлежит ФИО2 на основании: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г., №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Определить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в сумме 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» расходы по оплате государственной пошлины по уточненным исковым требованиям.

06.08.2019 уточнив требования КПК «ОВК» настаивал на взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по договору займа №№ от 14.06.2018г. в размере 1559618,79 рублей в том числе:

337 961 рубль 02 копейки - размер основного долга;

559298 рублей 74 копеек - проценты;

448264 рублей 92 копейки - пеня за неуплаченные проценты;

197746 рублей 20 копеек - пеня за неоплату основного долга

17347 рублей 91 копейка - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ).

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее ФИО2 и находящееся у него имущество путем продажи с публичных торгов:

комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес

(местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Вышеуказанное имущество принадлежит ФИО2 на основании: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г., №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Определить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в сумме 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» расходы по оплате государственной пошлины по уточненным исковым требованиям.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,50% годовых на сумму задолженности до момента полного исполнения решения суда. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив основания и доводы, изложенные в иске, в связи с неявкой ответчиков в судебное заседание не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Обращает внимание суда, что справка, выданная ФИО4 о размере задолженности, подтверждает на дату выдачи таковой. В связи с наличием ненадлежащего исполнения условий кредитного договора КПК «ОВК» заявил требование о досрочном взыскании суммы, предъявив ко взысканию сумму процентов, пени. 

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив сведений об уважительности причин неявки, не заявив ходатайств об отложении слушания дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенные договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом КПК «ОВК» на основании личного заявления от 27.01.2018 г. 

14.06.2018г. между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа №№, по условиям которого заимодавец передал в собственность ФИО2 денежные средства в размере 350000,00 (триста пятьдесят) рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 26.06.2018 года, сроком до 14.06.2023г.

В соответствии с п. 4 договора займа №№ от 14.06.2018 г. за пользование займом заемщик обязался выплачивать проценты из расчета 37% годовых. 

На основании п. 6 договора займа №№ от 14.06.2018 г. внесение части основного долга и процентов заемщик производит не позднее 14 числа каждого месяца и на момент погашения займа. 

Согласно п. 1. соглашения об уплате членских взносов №№ от 14.06.2018г. заемщик в покрытие расходов и на осуществление уставной деятельности Кооператива обязался вносить членские взносы в размере 20650,00 рублей из расчета ( 5,9% от финансового участия в Кооперативе) единовременно в день заключения настоящего соглашения.

Периодичность внесения заемщиком части основного долга, процентов и членских взносов определена графиком платежей.

В качестве дополнительной меры по обеспечению исполнения обязательств по договору займа ФИО2 заключен договор поручительства №№ от 14.06.2018г. между ФИО3 ( поручитель) Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» (заимодавец) и ФИО2 (заемщик), по условиям которого поручитель взял на себя обязанность отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств заемщика, а именно: возврата суммы основного долга, уплату процентов и пени.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2, в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, между Кредитным потребительским кооперативом «ОВК» и ФИО2 заключен договор ипотеки № от 14 июня 2018 г., по условиям которого ФИО2 обязался в соответствии с п. 1.1. договора ипотеки № от 14 июня 2018 г. отвечать за исполнение договора займа №№ от 14.06.2018 г. принадлежащим ему на праве собственности имуществом: комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Вышеуказанное имущество принадлежит ФИО2 на основании: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2017 г., №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В соответствии с п. 4.1 договора ипотеки № от 14.06.2018 года вышеуказанное имущество оценено в сумме 500 000,00 рублей (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии со ст. ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Заемщиком ФИО2 нарушены условия договора займа №№ от 14/06.2018г., а именно, в установленные сроки заемщик не вносил сумму основного долга, проценты за пользование денежными средствами, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О потребительском кредите (займе)" Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами.

За период с 26.10.2018г. и до конца действия договора займа задолженность составляла в сумме 1 645 624.51 (Один миллион шестьсот сорок пять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 51 копейка). 

Как пояснил истец, на предложение о добровольной уплате задолженности ответчик не отвечает.

В связи с неоднократным нарушением ФИО2 обязательств по возврату основного долга и начисленных за пользование кредитом процентов 14.01.2019 года в адрес Ответчика Истец направил заказное письмо предупреждение о задолженности. Ответчик обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты отправления Истцом требования, исполнить требование Истца погасить задолженность по договору займа, а в случае неисполнения требования Истца по истечении указанного срока, Ответчик считается просрочившим исполнение своих обязательств. Таким образом, срок возврата займа определяется датой 28.01.2019 года.

Как установлено, до момента подачи настоящего искового заявления, Ответчики обязательств по возврату суммы выданного займа, начисленных процентов, и пени не выполнили.

По состоянию на 06.08.2019г. задолженность по договору займа №№ от 14.06.2018 г. в размере: 1559618,79 рублей в том числе: 337 961 рубль 02 копейки - размер основного долга;559298 рублей 74 копеек - проценты;448264 рублей 92 копейки - пеня за неуплаченные проценты;197746 рублей 20 копеек - пеня за неоплату основного долга, 17347 рублей 91 копейка - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении взятых на себя обязательств, ответчиком ФИО2, поручителем ФИО3 суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, в связи с чем с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа №№ от 14.06.2018 г. в размере: 1559618,79 рублей в том числе: 337 961 рубль 02 копейки - размер основного долга;559298 рублей 74 копеек - проценты;448264 рублей 92 копейки - пеня за неуплаченные проценты;197746 рублей 20 копеек - пеня за неоплату основного долга, 17347 рублей 91 копейка - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ).

Подписывая договор займа №№ от 14/06.2018г. и договор ипотеки № к договору займа №№ от 14.06.2018г., ответчик взял на себя обязательство исполнять условия договора займа надлежащим образом. В соответствии с п. 8.1. договора ипотеки № от 14.06.2018 г., а также ст. 334, 348 ГК РФ, залогодержатель вправе в случае неисполнения должником этого обязательства, обратить взыскание на заложенное по договорам залога и договору ипотеки имущество.

В силу положений ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки № от 14.06.2018 г. ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм: основной суммы займа полностью; неустойки (штрафа); процентов за пользование денежными средствами; судебных издержек и иных расходов; расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 12 договора займа №№ от 14.06.2018г. при невозврате к обусловленным в договоре займа срокам суммы займа и процентов заемщик уплачивает заимодавцу неустойку, рассчитываемую от суммы не исполненного обязательства по основному долгу, начисленным процентам по ставке 0,1% в день за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащее ФИО2 и находящееся у него имущество путем продажи с публичных торгов: комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, в связи с допущенными нарушениями условий договора займа.

Определить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в сумме 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8214,06 рублей с каждого, с учетом размера удовлетворенных требований.

В части требований о взыскании в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,50% годовых на сумму задолженности до момента полного исполнения решения суда, оставить без удовлетворения, как преждевременно заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш и л:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ОВК» о принятии мер по обеспечению иска Кредитного потребительского кооператива «ОВК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно сумм займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» задолженность по договору займа №№ от 14.06.2018 г. в размере: 1559618,79 рублей в том числе: 337 961 рубль 02 копейки - размер основного долга; 559298 рублей 74 копеек - проценты; 448264 рублей 92 копейки - пеня за неуплаченные проценты; 197746 рублей 20 копеек - пеня за неоплату основного долга; 17347 рублей 91 копейка - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ).

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее ФИО2 и находящееся у него имущество путем продажи с публичных торгов: комната, назначение: жилое помещение, этаж: 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Определить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в сумме 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8214,06 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ОВК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8214,06 рублей. 

В части требований о взыскании в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,50% годовых на сумму задолженности до момента полного исполнения решения суда, оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного 

суда г. Владивосток Т.А. Лушер