Дело № 2-538/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области Галлингер А.А.

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

26 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации 

<

адрес> о прекращении права на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истице на праве собственности, в связи с гибелью данного имущества. Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что 10.07.2009г. в многоквартирном 

<

адрес> произошел пожар, дом сгорел, а истица лишилась имущества, в виде нежилого помещения 57,9 кв.м. Однако, поскольку объект недвижимости не снят с государственной регистрации, истице продолжают начисляться налоги. В связи с чем, возникла необходимость прекратить право собственности ФИО1, а также произвести соответствующие регистрационные записи о снятии с государственного кадастрового учета данного помещения.

Истица ФИО1, в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила об удовлетворении требований. 

Представитель ответчика – администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Согласно ст. 42 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>7 (л.д. 4), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6).

Согласно выписки из Технического паспорта на нежилое здание по 

<

адрес>7 усматривается, что объект недвижимости – нежилое помещение общей площадью 57,9 кв.м, расположено на 1 этаже, 2-этажного бревенчатого здания 1929 года постройки. (л.д. 9).

Из выписки ЕГРН установлено, что нежилое помещение по 

<

адрес>, присвоенный 26.12.2013г. Правообладателем нежилого помещения является ФИО1 (л.д. 13) 

По данным Отдела надзорной деятельности и профилактической работы 

<

адрес> сообщено, что 10.07.2009г. в многоквартирном жилом доме, расположенном по 

<

адрес> произошел пожар (л.д. 17).

Согласно Акта обследования оценочной комиссии от 02.11.2017г. установлено, что жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 388,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 8)

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Прокопьевский отдел с заявлением о прекращении права в отношении вышеуказанного имущества. Уведомлением от 21.03.2018г. ФИО1 было отказано в государственной регистрации прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета (л.д.10-11).

В судебном заседании достоверно установлено, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование, данное обстоятельство является безусловным основанием к прекращению права собственности. В таком случае, поскольку требования истца не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО5, на основании свидетельства о государственной регистрации 

<

адрес> от 30.08.2005г. 

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Галлингер 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) А.А. Галлингер