Дело №2-90/2025 копия

УИД: 24RS0049-01-2024-001995-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> как установлено материалами дела №2-86/2022, находящееся ранее в производстве суда. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления, решения общего собрания собственников МКД от 20.09.2017. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В нарушение условий договора, ЖК РФ, ГК РФ, ответчики не в полном объеме выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. 12.07.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № 2-2732/157/2023 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 в размере 74 606,55 рублей, пени за просрочку платежей за период с 12.10.2021 по 26.06.2023 в размере 17 209,16 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 477,24 рублей. 25.07.2023 судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Просит взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО УК "Жилкомсервис" в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 104 981,50 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2021 по 16.09.2024 в размере 40 901,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5.376,49 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО3, действующий на основании доверенности от 19.03.2023 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставили возражения на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском сроков исковой давности, недоказанности и ложности доводов истца, неверным расчетом представленным истцом, несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, необходимостью произведения взаимозачета по доходам от использования имущества, находящегося в долевой собственности в состав общего имущества соразмерно долям, нарушения принципа конституционной законности и верховенства права, ничтожности договора о захвате власти, изменения статуса и назначения жилого помещения, исключающая расчетный метод и применение нормативов по поставкам ресурсов. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 12.01.1993 ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 являются собственниками квартиры № 85, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии со справкой о регистрации ООО УК «Жилкомсервис» от 14.01.2025 года в спорной квартире состоят на регистрационном учете с 07 февраля 1985 года по настоящее время ФИО1, ФИО2. 

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.09.2017, договора управления многоквартирным домом от 20.09.2017, является ООО УК «Жилкомсервис». 

Решением общего собрания собственников, оформленных протоколом общего собрания б/н от 28.08.2018 г. утвержден размер платы за жилое помещение в размере 30,52 руб./1 кв.м..

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 02.06.2016 № 175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) исключена из состава жилищной услуги и включена в состав коммунальной услуги.

Федеральным законом от 29.12.2014 года № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» установлено, что лицом, ответственным за осуществление операций с ТКО (вывоз, хранение, утилизация) является региональный оператор по обращению с ТКО. С 01.01.2019 года региональным оператором по обращению с ТКО на территории г. Сосновоборска является общество с ограниченной ответственностью «РОСТтех».

В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками в размере 30,52 рублей был уменьшен на 2,54 рублей. Следовательно, тариф на содержание помещений в МКД с 01.01.2019 года составляет 27,98 руб./1кв.м.

Соглашением от 23.05.2022 года МУП «Жилкомсервис» расторгнут договор теплоснабжения и поставки горячей воды № № от 21.06.2016 с ООО УК «Жилкомсервис», а также решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколом общего собрания № 1 от 29.06.2022 года подтвержден факт заключения прямых договоров на оказания коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.

16 июля 2023 года мировым судье судебного участка №157 в г.Сосновоборске Красноярского края вынесен судебный приказ №2-2732/157/2023 о взыскании в пользу ООО УК «Жилкомсервис» в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 в размере 91 815,71 рублей, в том числе: сумма основного долга 74 606,55 рублей и пени за период с 12.10.2021 по 26.06.2023 в размере 17 209,16 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 477,24 рубля.

Определение суда от 25.07.2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчиков.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.09.2021 года по 31.08.2024 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, составила 104 981 руб. 50 коп.

В подтверждение обоснованности заявленных требований и размера стоимости оказанных услуг, в материалы дела истцом представлен помесячный расчет начислений с разбивкой по услугам. 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости, следует, что площадь квартиры, принадлежащей ответчикам, составляет 66,1 кв.м.

В силу пункта 59 Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N №, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из расчетного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета - в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить не возможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуальный прибор учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд для жилых помещений.

В жилом помещении (квартире) Ответчиков установлены индивидуальные приборы учета ресурсов (ИПУ).

Для целей учета потребления ресурса по горячему водоснабжению (ГВС теплоноситель) установлены ИПУ, имеющие серийные номера № и №

Согласно данных периода нормативного использования ИПУ, срок истечения применения поверки составлял 28.06.2021 года.

В соответствии с подпунктом д пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту Правила № 354) потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения (подпункт а пункта 54 Правил № 354).

Таким образом, с момента окончания нормативного использования ИПУ в связи с истечением срока поверки, исполнитель коммунальной услуги не вправе осуществлять расчет потребления ресурса по показаниям такого прибора.

В соответствии с Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 4 декабря 2020 года № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления горячей воды в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края», расчетный норматив потребления ГВС теплоноситель на человека составляет 3,30 м3/мес.

В жилом помещении (квартире) № 85 МКД на регистрационном учете состоят 2 человека, соответственно, расчётный объем потребления ГВС теплоноситель составляет 6,60 м3/мес.

Вместе с тем, начисление платы за холодное водоснабжение, производилось истцом исходя из предоставленных показаний ИПУ. 

Кроме того, ответчиками ФИО2, ФИО1 заявлено письменное ходатайство о применении при рассмотрении данного дела последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оплата за жилое помещение и коммунальных услуг представляет собой периодические платежи (ежемесячные).

Суд, принимая во внимание положения ст. 196 ГК РФ, ч.2 ст. 200 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, поскольку оплата за сентябрь 2021 года должна быть произведена 10.10.2024, то есть 3-х годичный срок исковой давности не пропущен.

Как следует из материалов дела на основании заявления ООО УК «Жилкомсервис» 12.07.2023 мировым судьей судебного участка №157 в г.Сосновоборске Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиком в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.05.2023, который был отменен определением суда от 25.07.2023.

С настоящим иском истец обратился 24.09.2024 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты вынесения судебного приказа, но не по истечении трехлетнего периода по платежам начисленным за период с сентября 2021 года.

Согласно представленному истцом расчету, платежным документам, выставленным жильцам, за период с сентября 2021 года по август 2024 года начислено 104 981 руб. 50 коп. из расчета: 4 465,88 руб. (сентябрь 2021г.) + 6 167,12 руб. (октябрь 2021г.) + 7 488,27 (ноябрь 2021г.) + 7 310,79 руб. (декабрь 2021г.) + 7 633,22 руб. (январь 2022г.) + 7 656, 67 руб. (февраль 2022г.) + 6 733,45 руб. (март 2022г.) + 6 069,71 руб. (апрель 2022г.) + 5 032,58 руб. (май 2022г.) + 1 994,57 руб. (июнь 2022г.) -6 646,98 руб. (июль 2022г.) + 2 001,37руб. (август 2022г.) + 1 889,73 руб. (сентябрь 2022г.) + 1 954,38 руб. (октябрь 2022г.) + 1 978,51 руб. (ноябрь 2022г.) + 2 014,96 руб. (декабрь 2022г.) + 1 995,64 руб. (январь 2023г.) + 2 014,96руб. (февраль 2023г.) +2 846,64 руб. (март 2023 г.) + 2 014,96 руб. (апрель 2023г.) +1 990,12 руб. (май 2023 г.) +1 977,84 руб. (июнь 2023 г.) +1 977,84 руб. (июль 2023г.) +1 977,80 руб. (август 2023 г.) +1 977,82 руб. (сентябрь 2023 г.) + 1 977,82 руб. (октябрь 2023 г.) +1 976,74 руб. (ноябрь 2023 г.) +1 976,98 руб. (декабрь 2023 г.) +1 977,01 руб. (январь 2024 г.) +1 977,25 руб. (февраль 2024 г.) +2 255,77 руб. (март 2024г.) +2 069,97 руб. (апрель 2024г.) +2 016,58 руб. (май 2024г.) +2 069,97 руб. (июнь 2024 г.) +2 084,52 руб. (июль 2024г.) +2 081,04 руб.(август 2024 г.) = 104 981,50 руб.

Доказательств, которые бы могли с достоверностью свидетельствовать об ином размере задолженности ответчиков в материалы дела не представлено, расчет представленный ответчиком в возражениях является не верным. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что заявленная ко взысканию пеня в размере 40 901,35 руб. рассчитана за период с 11.10.2021 года по 16.09.2024 года. 

Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2. на основании договора приватизации на праве совместной собственности, их доли в имуществе не определены, то у них возникает солидарная обязанность по обязательствам, в том числе и по уплате жилищных и коммунальных платежей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по август 2024 года в размере 104 981,50 руб., пени за период с 11.10.2021 года по 16.09.2024 года в размере 40 901,35, всего 145 882,85 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что договор управления сторонами не подписан, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между сторонами, не свидетельствует о незаконности начисления ООО УК «Жилкомсервис» платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Из положений частей 2,3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не вправе отказать от заключения договоров.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилкомсервис» фактически приступила к управлению спорным многоквартирным домом во исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 сентября 2017 года, выполняет функции исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем, сложившиеся между истцом и ответчиками отношения, являются отношениями по управлению многоквартирным домом. Сведений о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №2 от 20 сентября 2017 года, на основании которого истец производит управление домом, материалы дела не содержат.

Согласно ч.1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Сведений о том, что за спорный период жилищно-коммунальные услуги не оказывались, либо о том, что оплата этих услуг произведена ответчиками, суду не представлено. Отсутствие актов приемки выполненных работ не опровергает факт оказания услуг ООО УК «Жилкомсервис» на основании договора управления и не свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения. 

В гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ). Для спора о взыскании задолженности по коммунальным платежам нет требования об обязательном соблюдении претензионного или иного досудебного урегулирования спора, следовательно довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного урегулирования спора в связи с чем исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, основан на не верном толковании норм законодательства.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ООО УК «Жилкомсервис» были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в 5 376,49 руб. (платежное поручение №1489 от 28.06.2023 на сумму 1 477,24 руб. и платежное поручение №511 от 20.09.2024 на сумму 3 899,25 руб.)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку сумма удовлетворенных исковых требований по данному гражданскому делу составляет 145 882,85, следовательно, с учетом положений п.п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5376,49 руб., из расчета ((145 882,85 – 100 000) х 3% /100+4000). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 245801001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 104 981,50 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2021 по 16.09.2024 в размере 40 901,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 376,49 руб., а всего 151 259 (сто пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят девять) рублей 34 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись – О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: О.В. Белькевич