РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К. 

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Фан Тяньчжэ о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фан Тяньчжэ о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа между истцом и ответчиком на сумму 

<

данные изъяты> со сроком возврата указанной суммы займа и выплатой процентов за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование займом ответчик обязался оплатить 

<

данные изъяты> в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 

<

данные изъяты> в месяц. Порядок возврата процентов за пользование займом- ежемесячно, не позднее 30-го числа следующего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком Фан Тяньчжэ был заключен договор залога на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства займодавца были выполнены в полном объеме. Ответчик с 

<

адрес> года допускает нарушения условий договора займа о возврате денежных средств. С 

<

адрес> года ни одного платежа в счет уплаты суммы займа и процентов ответчиком не произведено. Ответчик с 

<

адрес> года обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполняет.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами по договору займа 

<

данные изъяты>, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку (пени) в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>; проценты за пользование денежными средствами из расчета 

<

данные изъяты> ежемесячно от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения и по день фактического исполнения; обратиться взыскание на принадлежащее Фан Тяньчжэ имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела первоначальные требования были уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолжность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., неустойку по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Фан Тяньчжэ, его представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве, согласно которому признали наличие задолжности по договору займа перед истцом с учетом выплаченных сумм в размере 

<

данные изъяты>., а проценты в размере 

<

данные изъяты>. Просили снизить неустойку на основании ст.333 ГК РФ. Согласно письменному отзыву и пояснениям стороны ответчика, Фан Тяньчже произвел возврат долга по договору займа в общей сумме 

<

данные изъяты>. через ФИО7, который перевел денежные средства доверенному лицу ФИО1 – ФИО8

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что длительное время знаком с ответчиком, по его просьбе он переводил денежные средства на счет ФИО8, которая являлась доверенным лицом ФИО1

Суд, выслушав доводы сторон, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из пункта 1 статьи 807 и пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа (

<

данные изъяты>). Согласно условиям договора, ответчик получил сумму в размере 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> ежемесячно. Передача денежных средств подтверждается подписанным ответчиком договором займа, распиской в получении денежной суммы.

Порядок возврата процентов за пользование займом- ежемесячно, не позднее 30-го числа следующего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Приложением № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом процентов за пользование денежными средствами возврату подлежали денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

Подписав договор займа, ответчик, как заемщик, выразил свое согласие с закрепленными в нем условиями. Соглашений об изменении и условий договора не заключалось.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Факт заключения договора займа, получение денежных средств ответчика судом достоверно установлен, не оспорен ответчиком.

Ссылки ответчика на возврат денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>., посредством переводов, осуществленных ФИО9 на счет ФИО8 не могут быть признаны допустимыми доказательствами возврата долга по договору займа.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору займа, возврата денежных средств, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>.

Также с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование займом исходя из № Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. Расчет истца судом проверен, признан верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

№ Договора займа установлено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата долга по договору займа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с № Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком предметно не оспорен.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, исходя из обстоятельств дела, стоимости товара, учитывая принцип разумности и справедливости, суд, в силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает, что заявленная истцом к взысканию неустойка должна быть снижена до 

<

данные изъяты>.

В соответствие с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации и об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения суда и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона РФ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзацы 3, 4 пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенных норм права взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами из расчета 

<

данные изъяты> ежемесячно от суммы займа, начиная со дня следующего за днем вынесения решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа между истцом и ответчиком заключен договор залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с № Договор залога обеспечивает исполнение залогодателем договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Самаре между Фан Тяньчжэ и ФИО1

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Размер основной задолженности перед истцом по займу от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.

В соответствии с п.п.4 п. 2 ст. 54 закона «Об ипотеке» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить начальную продажу цены заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора- самим судом.

Согласно № договора залога, стороны определили стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Фан Тяньчжэ о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с Фан Тяньчже в пользу ФИО1 задолжность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 350 000руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 271 589,04руб., неустойку по договору займа в размере 200 000руб., расходы по госпошлине в сумме 22 307,94руб., а всего взыскать 2 843 896,98руб.

В остальной части иска о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с Фан Тяньчжэ в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 5% ежемесячно от суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую Фан Тяньчжэ на праве собственности, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торнов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 500 000руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.06.2021.

Судья