Решение

 в окончательной форме принято 4.02.2025.

Дело № 2-447/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004688-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 14.01.2025 года) к ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

- Признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО1, и на 1/3 долю - в силу приобретательной давности.

- Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО4 указала следующее.

Ее свекрови ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Для эксплуатации жилого дома ей предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

22.03.1992 года ФИО2 составила завещание, согласно которому она завещала указанный жилой дом своему сыну ФИО1 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, и своему внуку ФИО5 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом.

21.11.2003 года ФИО2 умерла.

В установленный законом срок наследники по завещанию ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом им не выдавались нотариусом.

Фактически жилым домом и земельным участком при нем после смерти ФИО2 пользовались ФИО1 и истец ФИО4 Они обрабатывали земельный участок, сажали овощи и фрукты, проживали в доме, следили за его техническим состоянием.

Внук ФИО2 - ФИО5 после смерти бабушки не пользовался домом и земельным участком.

14.01.2017 года умер супруг истца - ФИО1

Наследниками умершего первой очереди по закону являются истец ФИО4 и их сын ФИО6

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО4 и ее сын ФИО6 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1, но своими фактическими действиями истец приняла наследство после супруга, поскольку с момента его смерти она продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

По настоящее время она владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком. Считает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом: на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти супруга, и на 1/3 долю - в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО7, который поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи № от 23.02.1981 года, удостоверенного ГНК г. Рыбинска Ярославской области, ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от 24.02.2005 года. 

Для эксплуатации жилого дома ФИО2 предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Ярославской области от 02.12.2024 года.

22.03.1992 года ФИО2 составила завещание, согласно которому она завещала указанный жилой дом своему сыну ФИО1 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, и своему внуку ФИО5 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом.

21.11.2003 года ФИО2 умерла.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей 21.11.2003 года, следует, что наследники по завещанию ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом им не выдавались нотариусом.

Фактически жилым домом и земельным участком при нем после смерти ФИО2 пользовались ФИО1 и истец ФИО4 Они обрабатывали земельный участок, сажали овощи и фрукты, проживали в доме, следили за его техническим состоянием.

Внук ФИО2 - ФИО5 не пользовался домом и земельным участком.

14.01.2017 года умер супруг истца - ФИО1

Наследниками умершего первой очереди по закону являются истец ФИО4 и их сын ФИО6 Согласно сведениям ЕИС РФ наследственного дела после ФИО1, умершего 14.01.2017 года, не зарегистрировано.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок истец ФИО4 и ее сын ФИО6 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1, но своими фактическими действиями истец приняла наследство после супруга, поскольку с момента его смерти она продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, то есть вышеуказанное имущество перешло в фактическое владение истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, которая пояснила суду, что у ФИО2 были жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО2 составила завещание на дом в пользу ее сына ФИО1 и внука ФИО5 После смерти ФИО2 домом пользовались ФИО1 и его супруга ФИО4 После смерти ФИО1 домом и земельным участком пользуется истец. Споров по имуществу не имеется.

Из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Судом установлено, что истец ФИО4 владеет и пользуется всем жилым домом с момента смерти ФИО2 – 21.11.2003г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8 приобрела право собственности на спорный жилой дом: на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти супруга, и на 1/3 долю - в силу приобретательной давности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО2 при жизни имела право приобрести в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не реализовала это право, право на приобретение в собственность указанный земельный участок переходит к истцу

Судом установлено, что споров по имуществу не имеется. Ответчики ФИО5, ФИО6 согласны с иском.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 14.01.2017 года, и на 1/3 долю - в силу приобретательной давности, прекращает право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и признает за истцом право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО6, №, Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 14.01.2017 года, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - в силу приобретательной давности.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева