Дело № 2-2334/2019 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

13 декабря 2019 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанном жилом помещении зарегистрирован её сын, ответчик по делу ФИО2 В 2004 году он выехал на другое постоянное место жительства по адресу ..., вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в 2012 году уехал из России на постоянное место жительства в США, в 2017 году приобрел там жилой дом, намерения возвращаться в Россию у него нет. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой .... Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 6). В указанном жилом помещении зарегистрирован её сын, ответчик по делу ФИО2 В 2004 году он выехал на другое постоянное место жительства по адресу ..., вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. В 2012 году ответчик выехал на постоянное место жительства в США, в 2017 году приобрел там жилое помещение, намерения возвращаться в Россию у него нет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, копией паспорта гражданина США на имя ФИО2, показаниями свидетелей БВИ, КРМ, которые в судебном заседании показали, что ответчик с 2004 года в спорной квартире не проживает, его личных вещей там нет. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО2 не представил доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца.

Судья: 

...

... 

... 

...

...