55RS0003-01-2020-004243-62 № 2-2911/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 03 сентября 2020 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Данченко И.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис-О» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис-О» обратилось в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указали, что Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Мегаполис-О» (до 08.08.2018г. наименование - ООО «УК «Берег») (далее - Истец, ООО «УК «Мегаполис-О») до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>, на основании Протокола №1 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола №3 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом. ФИО3 и ФИО2 (далее - ответчики) являются собственниками жилого помещения - квартиры №..., расположенной по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Квартира принадлежит ответчикам на праве совместной собственности, выдел долей на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с отсутствием заключенного между сособственниками соглашения об определении доли участия каждого из них в расходах на содержание имущества, ООО «УК «Мегаполис-О» полагает, что долг за коммунальные услуги может быть взыскан с сособсгвенников солидарно. Ответчики, как собственники вышеуказанного жилого помещения, обязана вносить плату за оказание услуг, по указанному Договору управления многоквартирным домом. Однако в нарушение п.1 ст. 153 ЖК РФ ответчики надлежащим образом обязательства, предусмотренные Договором, не исполняют, в связи с чем у них возникла задолженность перед ООО «УК «Мегаполис-О» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании многоквартирного дома, за отопление в размере 84 225,79 рублей, из которых: 54 424,52 рублей - содержание и ремонт жилья; 58,80 рублей - расходы на ОДЫ (горячая вода); 58,80 рублей - расходы на ОДН (холодная вода); 156,6 рублей - расходы на ОДН (водоотведение); 3 324,74 рублей - расходы на ОДН (электроэнергия); 21 269,87 рублей -отопление; 4 932,46 рубля - горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету ООО «УК «Мегаполис-О» сумма пени, начисленная ФИО1. ФИО2, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, составляет 19 200,96 рублей. Ранее, ООО «УК «Мегаполис-О» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №... в Первомайском судебном районе г. Омска о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО1. в заявленном размере. Однако Определением от ДД.ММ.ГГГГ года по делу ... судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с подачей должником возражений в установленный законом срок. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Мегаполис-О» задолженность в размере 103 426,75 рублей, в том числе: 84 225,79 рублей - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 200,96 рублей - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Мегаполис-О» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 269 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Мегаполис-О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, возражений по существу заявленных требований также не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении 

дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Мегаполис-О» (до ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «УК «Берег») до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес> на основании протокола №1 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № 3 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом, что подтверждается их копиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами, а дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры 

<

адрес> в г.Омске являются ФИО1 и ФИО2 (собственность совместная).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету, задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилья составляет 54 424,52 рублей, расходы на ОДН (холодная вода) составляет 58,80 рублей, расходы на ОДН (горячая вода) составляет 58,80 рублей, расходы на ОДН (водоотведение) составляют 156,60 рублей, расходы на ОДН (электроэнергия) составляют 3324,74 рубля, за отопление составляет 21269,87 рублей, за горячую воду составляет 4932,46 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с подачей должником возражений в установленный законом срок.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательств ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты за содержание и ремонт жилья, расходы на ОДН (холодная вода), расходы на ОДН (горячая вода), расходы на ОДН (водоотведение), расходы на ОДН (электроэнергия), отопление, горячую воду, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца, о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 84 225 рублей 79 копеек. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика оказанных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мегаполис-О» услуг, и данное обстоятельство в судебном заседании ответчиками не оспорено, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате услуг согласно представленного расчета в сумме 19 200 рублей 96 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3269 рублей, по 1 634,50 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис-О» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис-О» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании многоквартирного дома 103 426,75 рублей, в том числе: 84 225,79 рублей - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 200,96 рублей - сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис-О» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3269 рублей в равных долях, по 1 634 (одна тысяча шестьсот тридцать четыре) рубля 50 копеек с каждого.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Н.Гончаренко

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 сентября 2020 года