Дело № 2-811/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием 

представителя истца Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об уточнении заявленных требований просит: признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать со всех из указанных ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по уплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8232,84 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Данная квартира находится в муниципальной собственности Озерновского сельского поселения и состоит из двух комнат, ее общая площадь составляет 38,9 кв.м., жилая равна 24,8 кв.м.

Вместе с ФИО3, который прописан в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов его семьи и остальные из указанных ответчиков.

Свои обязанности нанимателей жилого помещения ФИО14 надлежащим образом не исполняют, жилое помещение находится в неудовлетворительном для проживания состоянии. На протяжении 8 лет ответчики не вносят плату за наем квартиры, размер задолженности по состоянию на март 2017 года составляет 8232,84 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет более 100000 рублей.

В администрацию сельского поселения неоднократно поступали жалобы от жителей данного дома о несоблюдении ответчиками правил пожарной безопасности, санитарно-технических правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

Фактически названным жилым помещением ФИО14 не пользуются, проживают в том же многоквартирном жилом доме, только в 

<

адрес>, ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеприведенными обстоятельствами ответчиком были организованы внеплановые выездные проверки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которых ФИО3 были вынесены предписания об устранении нарушения правил пользования жилым помещением – проведении текущего ремонта квартиры и приведении ее в надлежащее санитарное состояние, которые оставлены без внимания.

Также неоднократно стороной истца направлялись в адрес ответчиков требования о необходимости погашения задолженности за наем жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст. ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30,67, 83 ЖК РФ, Администрация Озерновского сельского поселения, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> - ФИО7, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об их уточнении. Ввиду неявки ответчиков для участия в судебном заседании не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, неоднократно извещавшиеся о дате, времени и месте рассмотрения дела как по адресу регистрации, так и по адресу фактического места жительства, для участия в судебном заседании не явились, корреспонденция, направленная в их адрес возвращена в суд по причине истечения срока хранения, согласно информации, содержащейся на официальном сайте почты России в сети Интернет. При этом о дате, времени и месте проведения предыдущего судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 и ФИО4 были извещены, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, содержащими личные подписи указанных лиц, что свидетельствуют о том, что им известно о наличии настоящего спора в производстве суда. Заявлений об отложении судебного заседания или же о разрешении спора в их отсутствие в суд не поступило.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки, представленной Администрацией Озерновского сельского поселения, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в казне Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес>.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Вместе с нанимателем жилого помещения на основании названного договора в него вселены и остальные ответчики по делу.

Указанные лица согласно поквартирной карточке указанного жилого помещения имеют регистрацию в нем по настоящее время. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в названном жилом помещении подтвержден и содержанием адресных справок представленных по запросу суда.

Суду представлены акты обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что в жилом помещении никто не проживает (л.д. 15,16). Имеющие в нем регистрацию лица фактически проживают в 

<

адрес> того же многоквартирного жилого дома.

Согласно представленным суду актам проверки органом муниципального жилищного контроля гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным заместителем начальника управления ЖКХ администрации Ивановского муниципального района – ФИО8, ведущим специалистом управления ЖКХ администрации Ивановского муниципального района ФИО9, по указанному адресу была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Мебель и какие-либо вещи в помещениях квартиры отсутствуют. В помещениях кухни и комнат на стенах имеет место отслоение обоев на площади около 4 кв.м. Входная дверь в квартиру деформирована. Система отопления в жилом помещении находится в ненадлежащем состоянии. В помещении кухни отсутствует раковина со смесителем. Также в квартире обнаружены большие скопления пыли и паутины в углах комнат, на кухне разбросан мусор на площади 1,5 м2, на подоконнике окна малой комнаты находятся бутылки, пыль, паутина, трупы мух 9л.д. 20-22, 24-26).

По вопросу соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей в ходе проверок опросить не представилось возможным ввиду их отсутствия дома.

По результатам проверок в адрес жителей указанного жилого помещения выносились предписания, которые в полном объеме исполнены не были (л.д. 15, 27).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стороной истца ответчику по делу ФИО3 были вручены требования о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением в 30-тидневный срок с даты их получения с указание на то, что иначе администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма и взыскании задолженности. Названные требования ответчиками оставлены без удовлетворения, доказательств обратного в материалах дела не имеется (л.д. 28,29). 

Согласно представленным выпискам из лицевого счета о задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с февраля 2008 по марта 2017 года составляет 8232, 84 рублей. 

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Ивановский» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выезда по адресу 

<

адрес> дверь в квартиру никто не открыл, в связи с чем была проведена беседа с соседями ответчиков ФИО14, а именно с ФИО11, проживающим в 

<

адрес>, ФИО12, проживающим в 

<

адрес>, пояснившими, что в течение 5 лет в 

<

адрес> никто не проживает. ФИО14 со слов соседей проживает в 

<

адрес> того же многоквартирного жилого дома. Участковым взяты объяснения с ФИО3 и Д.А., которые подтвердили факт своего непроживания в 

<

адрес> течение 5-6 лет, сообщив, что намерения проживать в ней в будущем не имеют (л.д. 30).

Разрешая требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Однако это право с учетом приведенного выше положения Конституции РФ может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков ФИО14 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, поскольку в течение длительного периода времени – около 5 лет они в нем проживают, попыток возвратиться в него не предпринимают, его судьбой не интересуются, бремя содержания не несут, проживают в ином жилом помещении, находящемся в том же многоквартирном доме, при отсутствии препятствий для проживания в квартире, вопрос о правах пользования которой является предметом настоящего спора, соответственно, заключенный с ними договор социального найма жилого помещения прекратил свое действие. Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ответчики фактически утратили интерес к жилому помещению, их регистрация в нем носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, учитывая содержание ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещениям, которым в данном случае является сельское поселение, находящимися на его территории вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст.60 ЖК РФпо договору социальногонаймажилого помещенияодна сторона - собственникжилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю)жилое помещениево владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наймодательжилого помещенияпо договору социальногонаймаимеет право требовать своевременноговнесенияплатызажилое помещениеи коммунальные услуги (ч. 1 ст.65 ЖК РФ).

Нанимательжилого помещенияпо договору социальногонаймаобязан в том числе - своевременновноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги (ч. 3 ст.67 ЖК РФ). Аналогичное положение закреплено в ст.678 ГК РФ. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностьювноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).Платазажилое помещениеи коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социальногонаймаили договорунаймажилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, включаетвсебя: платузапользованиежилым помещением(платазанаем),платуза содержание и ремонтжилого помещения,платуза коммунальные услуги.Платаза коммунальные услуги включаетвсебяплатуза холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услугивноситсяежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая отсутствие в материалах дела на дату разрешения спора как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о погашении заявленной к взысканию суммы долга по внесению платы за наем жилого помещения, суд, проходит к выводу, что требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению, соответственно, с ФИО14 в солидарном порядке в пользу Администрации Озерновского сельского поселения подлежит взысканию сумма задолженности в размере 8232,84 рублей за период с февраля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ. Признавая, заявленную к взысканию с ответчиков стороной истца сумму задолженности обоснованной, суд принимает во внимание и представленные выписки из лицевого счета о задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за указанныей период.

Поскольку требования Администрации удовлетворены судом, то с ответчиков в доход бюджета Ивановского муниципального района 

<

адрес> в силу содержания ст. ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора в размере 1200 рублей, из которых по 300 рублей с каждого из ответчиков за рассмотрение требований неимущественного характера и по 100 рублей за рассмотрение требования имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании с солидарном порядке задолженности по внесению платы за наем жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8232, 84 рублей.

Взыскать с каждого из ответчиков по делу - ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Ивановского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им его копии, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного по делу решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Алексеева

Мотивированное решение суда составлено 06.06.2017 года