Дело № 2-959/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 сентября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что .. .. ....г. умер муж истца - Д.Г., с которым она состояла в зарегистрированном браке с .. .. ....г.. Д.Г. по праву собственности принадлежал жилой дом, 1959 год постройки, расположенный по адресу: ул.....г....., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г., удостоверенный Д.Е., нотариусом Сталинской ГНК от имени Сталинского отдела коммунального хозяйства Сталинского городского Совета трудящихся от .. .. ....г., реестровый №.... В БТИ г. Новокузнецка договор зарегистрирован .. .. ....г.. После постройки дома в .. .. ....г. они зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу. Всю жизнь она с мужем прожила в указанном доме, они производили текущий ремонт, несли расходы по его содержанию, производили посадки на земельном участке, выполняли все обязанности собственников жилого дома. После его смерти у истца возникла необходимость в оформлении своих наследственных прав. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила лишь свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Их дети Д.В. и М. отказались от принятия наследства в ее пользу. Таким образом, она является единственным наследником. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом получила отказ, поскольку в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г. имя мужа вместо «.......» указано «.......». Считает, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует ей, как собственнику, распоряжаться домом. 

Просит признать за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., гор Новокузнецк, ул.....г......

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком на три года (л.д.25), исковые требования поддержала, дала аналогичные иску пояснения, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком по .. .. ....г. (л.д.42), представила отзыв (л.д.41), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уважительные причины неявки не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в результате суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 167 ГРК РФ в отсутствие не явившихся лиц. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте слушания ФИО4 дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.39,77).

Свидетель В. суду показала, что истец проживает по соседству, Д.Г. являлся мужем истца, помнит его. Истец проживала с мужем в доме по ул.....г....., после его смерти осталась проживать в данном доме. В настоящее время живет по указанному адресу, ведет хозяйство, дети приезжают помогать. Дом находится в нормальном состоянии, истец следит за состоянием дома. В доме ничего не перестраивали, лишь делали косметический ремонт. 

Свидетель М. в суде показала, что истец приходится ей матерью, проживает в доме по ул.....г....., мать живет по соседству в доме по ул.....г...... Д.Г. – отец, они с матерью поженились в .. .. ....г. Дом по ул.....г..... они строили вместе, она после рождения проживала в том доме, родители прожили в нем всю жизнь. После смерти отца она и брат отказались от принятия наследства в пользу матери. Когда пришли к нотариусу, истцу было отказано в установлении наследственных прав из-за ошибки в имени отца. В настоящее время мать продолжает проживать в доме по ул.....г....., ведет хозяйство, следит за состояние дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора №... от .. .. ....г., в соответствии с решением исполкома Ст. Кузнецкого Мовета депутатов трудящихся №... от .. .. ....г., исполком Сталинского городского Совета депутатов трудящихся передал Д.Г. на право бессрочного пользования земельный участок по ул.....г....., площадью 600 кв.м, для возведения жилого дома с надворными постройками. Договор зарегистрирован в инвентаризационном бюро за №... от .. .. ....г. (л.д.11-12).

По сведениям архива ГП КО «....... Филиала №... БТИ г. Новокузнецка» собственником жилого дома ул.....г..... является Д.Г. на основании договора о передаче в бессрочное пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г., удостоверенного Д.Е., нотариусом Сталинской ГНК от имени Сталинского отдела коммунального хозяйства Сталинского городского Совета трудящихся от .. .. ....г., реестровый №.... В БТИ г. Новокузнецка договор зарегистрирован .. .. ....г. (л.д.9,10).

На данный дом выдана домовая книга от .. .. ....г., в которой значился зарегистрированным Д.Г. с .. .. ....г. по .. .. ....г.. В настоящее время зарегистрирована ФИО1 с .. .. ....г. (л.д.13), также выдан технический паспорт от .. .. ....г. (л.д.15-16) и технический паспорт от .. .. ....г. (л.д.17-24), согласно которому дом является объектом индивидуального жилищного строительства, .. .. ....г. постройки, общей площадью 33,9 кв.м, жилой – 26,1 кв.м, правообладатель объекта не указан, как не указано нарушений строительных норм, что также подтверждается выпиской из ЕРГН, согласно которой данный жилой дом по ул.....г....., имеет кадастровый №... (л.д.5,6).

Из топографической съемки от .. .. ....г. Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г....., следует, что индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по указанному адресу находится вне охранных зон систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.), где строительство жилых объектов запрещено (л.д.8).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца определением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.46-48).

Согласно экспертному заключению ООО «.......» №... от .. .. ....г., жилой дом, расположенного по адресу: ул.....г....., соответствуют градостроительным нормам и правилам. Данный жилой дом не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, в целом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям, СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, предъявляемым к одноквартирным жилым зданиям, пригоден для постоянного проживании, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законные интересы третьих лиц (л.д.51-69).

Д.Г., .. .. ....г. года рождения, умер .. .. ....г., как следует из свидетельства о смерти (л.д.7). После его смерти нотариусом было заведено наследственное дело №.... Заявление о принятии наследства по закону подала супруга наследодателя ФИО1, дети наследодателя Д.В. и М. подали заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО1, от других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. На имя супруги наследодателя ФИО1 .. .. ....г. по реестру №... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. На какое-либо другое имущество наследодателя, в том числе на жилой дом, свидетельства о праве на наследство не выдавались, документов, подтверждающих принадлежность наследодателю какого-либо другого имущества, в наследственном деле нет (л.д.39).

На открывшееся после смерти Д.Г., умершего .. .. ....г., наследство в виде денежных вкладов, хранящихся в Сберегательном банке России ул.....г..... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 (л.д.4). В выдаче свидетельства на наследство в виде оспариваемого жилого дома, открывшееся после смерти Д.Г., истцу отказали в связи с допущенной ошибкой в договоре о передаче в бессрочное пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г. в имени наследодателя Д.Г., вместо верного имени «.......» указано имя «.......».

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что после смерти наследодателя Д.Г., открылось наследство в виде жилого дома по ул.....г...... В установленный законом срок истец не имела возможности принять наследство в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный дом за наследодателем и ошибкой, допущенной в договоре о передаче в бессрочное пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №... от .. .. ....г.. Однако фактически истец приняла наследство, распорядилась вещами наследодателя, пользуется домом, использует его по назначению, несет расходы по содержанию наследственного имущества, тем самым вступила во владение и управление имуществом, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей в суде, которые согласуются между собой и с письменными материалами дела. У суда нет оснований не доверять исследованным доказательствам.

Таким образом, суд считает установленным, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее мужа, Д.Г., в виде оспариваемого жилого дома, поскольку истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом способе принятии наследства, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, другие наследники, дети наследодателя, Д.В. и М. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу их матери, ФИО1, которая приняла часть наследства в виде денежных вкладов, что свидетельствует в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие ею всего причитающегося ей наследства, открывшегося после смерти ее мужа. В результате чего право собственности на оспариваемый жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018

Судья И.В. Проводова