2-955/2017 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Т.В. Киреевой 

с участием ФИО8

представителя истца администрации городского округа 

<

адрес> ФИО10

представителя ответчиков адвоката ФИО11, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений,

установил:

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений. В обоснование требований указала, что является собственником жилых комнат 7,9,13 в 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 

В соответствии с актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляют, не соблюдают требования по использованию жилого помещения, не поддерживают санитарно-техническое состояние жилого помещения, не содержат в чистоте и порядке жилое помещение. Ответчики были предупреждены о необходимости устранения нарушений в разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении повторного обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что меры по устранению нарушений не принимались, оплата коммунальных услуг не производилась. Ответчики повторно были предупреждены о необходимости соблюдения условий договора социального найма.

При проведении повторных обследований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики выехали из занимаемых ими жилых помещений. Жилые помещения имеют открытый доступ. Мебель в указанных жилых помещениях отсутствует. Оплата коммунальных платежей не произведена. Сведений о месте нахождения ответчиков не имеется.

В связи с постоянным отсутствием ответчиков в жилом помещении просили признать ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования комнатами 7,9,13 в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа 

<

адрес> ФИО10 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В целях обеспечения состязательности процесса в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя при отсутствии представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Адвокат ФИО11, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил решить вопрос в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО8, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Администрация городского округа 

<

адрес> является собственником комнат 7,9,13 в 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения - комнат 7,9,13 в 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как пояснил представитель истца, ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляли, не соблюдали требования по использованию жилого помещения, не поддерживали санитарно-техническое состояние жилого помещения, не содержали в чистоте и порядке жилое помещение. 

При проведении обследований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики выехали из занимаемых ими жилых помещений и в настоящее время там не проживают. 

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении подтвержден, помимо объяснений представителя истца, справкой МКУ «УЖК» № от 09 ноября 206 года /л.д.11/, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/, выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, условия договора социального найма не соблюдают и в настоящее время в данном помещении не проживают. 

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/, в комнатах 7,9,13 в 

<

адрес> наблюдается захламление и складирование мусора, комнаты поражены насекомыми, вредителями, коммунальные платежи проживающими в них лицами не оплачиваются.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/, текущий ремонт жилых комнат не осуществляется, оплата коммунальных платежей не производится, наниматели жилых комнат не содержат в надлежащем состоянии жилое помещение. 

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнаты 7,9,13 в 

<

адрес> имеют свободный доступ, в комнатах никто не проживает, со слов соседей ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 выехали из занимаемых им помещений вместе с вещами, о месте нахождения указанных граждан не известно.

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование комнат 7,9,13 в 

<

адрес>. Из акта обследования усматривается, что в данных комнатах никто не проживает, комнаты захламлены мусором, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение отсутствует.

Согласно сведений ПАО «Волгоградэнергосбыт», долг ответчиков за электроэнергию составляет 3 897 рублей 60 копеек.

Задолженность за поставленный газ составляет 21 243 рубля, последняя оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/.

Согласно данных ООО «Водоснабжение», задолженность ФИО5 составляет 3819 рублей /л.д.28/. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение по волеизъявлению собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Администрация городского округа 

<

адрес>, являясь собственником комнат 7,9,13 в 

<

адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения. 

Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Так, в соответствии с многочисленными актами обследования жилого помещения - комнат 7,9,13 в 

<

адрес>, наниматели не соблюдали требования по использованию жилого помещения по целевому назначению, жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, кроме того, в ходе повторных обследований установлено, что ответчики выехали из занимаемых ими жилых комнат, их личные вещи и предметы домашнего обихода отсутствуют. 

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем, созданы препятствия реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, и создает препятствия к реализации прав на жилое помещение нуждающихся граждан.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца является формальной.

Ответчики вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в одностороннем порядке прекратили жилищные правоотношения и договор социального найма, вывезли свои вещи, не несут обязанностей нанимателя жилого помещения. При этом, каких-либо доказательств создания им препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца суду представлено не было. Попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилье, расходов по содержанию жилого помещения и иных, вытекающих из договора найма обязанностей не несли, доказательств обратного не представили, вынужденный и временный характер своего отсутствия в квартире не подтвердили. 

Отсутствие в комнате принадлежащих ответчикам личных вещей и предметов домашнего обихода, отсутствие интереса к данному жилому помещению, как и отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием к удовлетворению исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатами 7,9,13 в 

<

адрес> и прекращении жилищных отношений.

При разрешении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дополнительного судебного решения для снятия ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим администрации городского округа 

<

адрес> жилым помещением - комнатами 7,9,13 в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» из комнат 7,9,13 в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Т.В. Киреева