Дело №2-41/2024

УИД 62RS0010-01-2023-001017-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Касимов 09 января 2024 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Мельниковой Н.М., с участием

представителя истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Максимкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-41/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о снятии с регистрационного учета. С учетом уточнений, просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Заявленный иск мотивирован тем, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности. Она (истец) ранее состояла в отношениях с ответчиком ФИО4, но членом ее семьи он не являлся. С целью оформления трудоустройства на территории Российской Федерации ответчик попросил зарегистрировать его в квартире истца по адресу: 

<

адрес> после чего обещал выписаться из нее. В квартире ответчик фактически не проживал, иногда приезжал в гости на 1-2 дня, его вещей в квартире нет. Указывает, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО4 не желает, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение пояснил, что в брачных отношениях истец с ответчиком не состояли, их отношения носили временный характер. Совместного имущества и детей они также не имеют. С 2017 года ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире истца формально для трудоустройства на территории РФ, и фактически в ней никогда не проживал, своих вещей там не имел. ФИО3 фактически проживает и работает в 

<

адрес>, и ответчик появлялся в квартире истца несколько раз с целью привезти ее в 

<

адрес> и увезти обратно в 

<

адрес>. Коммунальные платежи, налоги за квартиру ответчик никогда не оплачивал, личного вклада в квартиру не вносил, никакого договора найма жилого помещения между ним и истцом заключено не было. В настоящее время фактическое место нахождения ответчика истцу ФИО3 неизвестно, поскольку с сентября 2022 года она с ним отношения не поддерживает. Истец, как собственник квартиры, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в ее квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, который ранее в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что непроживание ответчика в спорной квартире возможно связано с его нахождением под стражей либо в местах лишения свободы, в связи с чем, его выезд из квартиры носит временный характер. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, поскольку находится в 

<

адрес> 

<

адрес>. Представил в адрес суда по электронной почте заявление о согласии с иском, возражений против удовлетворения требований не имеет. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Касимовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин имеет право требовать защиты своих нарушенных гражданских прав в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 и ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. Произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Право собственности истца ФИО3 на вышеуказанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации № ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по одному адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение — квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал. С сентября 2022 года отношения между истцом и ответчиком полностью прекращены. 

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что являются соседями ФИО3 и проживают с ней в одном доме по адресу: 

<

адрес> Им известно, что М. не замужем, проживает и работает последние несколько лет в 

<

адрес>. В 

<

адрес> она приезжала 2-3 раза в год, ее привозил друг Д. на машине. Последний раз они видели Д. около двух лет назад. 

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что ФИО3 является ее сестрой. М. последние 5 лет проживает и работает в 

<

адрес>, а она присматривает за ее квартирой в 

<

адрес>. С 2014-2015 года у М. начались отношения с ФИО4, проживали они на съемной квартире, поскольку оба находились в 

<

адрес>. В 

<

адрес> она видела ФИО4 крайне редко, когда он привозил сестру из 

<

адрес> на несколько дней. Последний раз она его видела осенью 2022 года, больше она о нем не слышала, поскольку отношения между ними прекратились. О том, что ФИО4 зарегистрирован в квартире сестры, она узнала недавно. 

Суд находит установленным, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, общее хозяйство ими не ведется, соглашения с ним о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, по месту регистрации он не проживает длительное время, бремя содержания жилым помещением не несет, в связи с чем, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 представил в суд письменное заявление о согласии с иском, каких-либо возражений относительно доводов истца не имеет. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.

<

данные изъяты>