Дело №2-1351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 августа 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Омского муниципального района Омской области, СНТ «Черемушки» о признании недействительным постановления, о прекращении права собственности на земельный участок, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, с учетом дополнительного искового заявления, обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании приказа специализированной производственной фирмы «

<

данные изъяты> «О закреплении приусадебных участков» по дачному кооперативу №1 «Восход» 03.02.1983 года № 15 К.Г.Я. был включен в список на бессрочное пользование землей. 20.09.1993 года К.Г.Я. получил свидетельство на право собственности на землю, основанием послужило постановление Главы администрации Лузинского сельского Совета от 01.03.1993 года № 16. 03.10.1999 года К.Г.Я. обратился письменно к Главе администрации сельского Совета с просьбой передать земельный участок в пользование О.А.О., поскольку обрабатывать земельный участок не имеет возможности по состоянию здоровья. С 2000 года по 2006 год земельный участок переходил в пользовании разных физических лиц. С 2006 года по настоящее время земельным участком пользуется ФИО3, которой земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления Администрации ОМР. После смерти К.Г.Я. истцы приняли наследство, нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако реализовать право собственности на дачный участок истцы не имеют возможности, поскольку на основании постановления Главы администрации Омского муниципального района от 08.08.2011 года № 2024-п администрация Омского муниципального района Омской области, в нарушение существующего порядка предоставления земельных участков, незаконно распределила земли СНТ «Восход» и предоставила их СНТ «Черемушки», что и послужило впоследствии причиной предоставления земельного участка ФИО3, который фактически принадлежит истцам. На основании изложенного просит истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать незаконным и недействительным постановление администрации Омского муниципального района от 08.08.2011 года № 2024-п в части предоставления земельного участка ФИО3, установить что земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически представляют один и тот же земельный участок; снять с кадастрового учета земельный участок, предоставленный СНТ «Черемушки»; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать недействительными свидетельство о праве собственности ФИО3 на земельный участок и регистрационную запись №; обязать ФИО3 освободить спорный земельный участок и передать его истцам.

В судебном заседании истец ФИО2 действующая за себя и на основании доверенности в интересах истца ФИО4, исковые требования с учетом дополнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что земельный участок в дачном кооперативе № 1 «Восход» был предоставлен ее супругу К.Г.Я. Действительно К.Г.Я. обращался с заявлением к главе сельского Совета в котором просил передать принадлежащий ему земельный участок в пользование родственнику О., поскольку по состоянию здоровья не мог обрабатывать земельный участок. После смерти супруга, точнее с 2000 года она не обрабатывала земельный участок, поскольку она занималась воспитанием дочери, более того у нее имелся приусадебный участок. Не отрицает, что первоначально с требованиями об освобождении земельного участка к Дерягиной она обратилась в 2016 году, однако неоднократно обращалась в администрацию Лузинского сельского поселения с просьбой помочь с оформлением прав на земельные участок, где ей было пояснено, что свидетельство, выданное на имя ФИО5 недействительно. Считает, что земельный участок, который в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО3 и расположен в СНТ «Черемушки», фактически является принадлежащим ей земельным участком в СНТ «Восход», поскольку на земельном участке сохранились хозяйственные постройки, возведенные в период когда земельный участок принадлежал ее супругу, более того, совпадает нумерация земельных участков. Членские и целевые взносы, а так же земельный налог начиная с 2000 года она не оплачивала, поскольку земельный участок не находился у нее в пользовании. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования с учетом дополнений, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Обратил внимание суда, что первоначальное право собственности на земельный участок возникло у наследодателя истцов – К.Г.Я., и именно в СНТ «Восход», каких либо доказательств того, что право собственности К.Г.Я. на спорный земельный участок прекратилась в материалах дела не имеется, равно как и не имеется доказательств того, что земли, которые изначально были переданы в СНТ «Восход» были перераспределены в СНТ «Черемушки». Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 и расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам и имеющий адрес 

<

адрес> являются одним и тем же участком, подтверждается как первоначальным вступлением в ФИО3 в члены СНТ «Восход», пояснениями председателей СНТ №Восход» и СНТ «Черемушки». Учитывая наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок наследодателя К.Г.Я., у администрации ОМР отсутствовали основания для предоставления спорного земельного участка ФИО3, из чего следует, что и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была проведена с нарушением закона. 

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Полагала, что истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истребуемый земельный участок и есть тот участок, которым владеет на праве собственности истца. Кроме того, прежний собственник земельного участка К.Г.Я. добровольно отказался от права собственности на него. Также полагала, что истцами пропущен срок исковой давности. 

Представитель ответчика – администрации Омского муниципального района Омской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что постановление от 08.08.2011 года № 2024-п было вынесено в соответствии с действующим на тот момент законодательством. 

Представитель ответчика СНТ «Черемушки» - председатель правления ФИО9 в судебном заседании полагал, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку земельный участок ФИО3 был предоставлен на законных основаниях. Обратил внимание суда, что приказом директора Совхоза «Лузинский» № 15 от 03.02.1983 года закреплены приусадебные земельные участки, расположенные в Омском районе Омской области села Лузино за рабочими и служащими ордена Ленина совхоза «Лузинский» для выращивания овощей, плодов и ягод. Решением исполнительного комитете Омского районного Совета народных депутатов № 398/13 от 22.10.1987 года решено отвести земельный участок для коллективного садоводства рабочим и служащим совхоза «Лузинский» общей площадью 85 га, пашни 20 га, приусадебные земли – 65 га. в границах землепользования совхоза «Лузинский» Омского района. Согласно решению исполнительного комитета Омского областного Совета народных депутатов № 22 от 18.01.1988 года у землепользователя совхоз «Лузинский изымаются земельные участки, отводятся совхозу «Лузинский» - для коллективного садоводства рабочим и служащим совхоза с размером участков 0,05 га, площадь отводимых участков 85 га. Постановлением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза «Лузинский» от 18.01.1991 года работникам совхоза под садово-огородные участки был предоставлен земельный участок площадью 18 га в районе Н-Хутора (поле № 49). Решением Исполнительного комитета Омского районного Совета народных депутатов № 173 от 22.06.189 года зарегистрирован Устав СНТ «Черемушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза «Лузинский». Согласно Уставу рабочие, служащие совхоза «Лузинский и другие граждане добровольно объединились в Садоводческое хозяйство для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование совхоза «Лузинский» решением исполкома Омского областного Совета народных депутатов № 22 от 28.11.1988 года с количеством участков 1744 площадью по 500 кв.м. Согласно постановлению Главы районного самоуправления администрации Омского муниципального района Омской области № 721-п от 03.07.2001 года, земельный массив площадью 90 га, находящийся под садами АО « Омский бекон» был передан в ведение Лузинской сельской администрации. Общим собранием членов СТ «Черемушки» от 09.02.2008 года было принято решение земельные массивы СТ «Черемушки» называть филиалами с номерами от 1 до 12. СНТ «Черемушки» является правопреемником СТ «Черемушки». Постановлением Администрации Лузинского сельского поселения ОМР Омской области № 86 от 21.03.2014г. утвержден Проект организации и застройки СНТ «Черемушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза «Лузинский», подготовленный ООО «Академия Инжиниринга» в 2014 году. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 55:20:100801:146, принадлежащий ФИО3 определяется в границах СНТ «Черемушки». ФИО3 была принята в члены СНТ, что подтверждается протоколом общего собрания, предоставление земельного участка ФИО3 в собственность произведено в соответствии с требованиями закона. 

Представитель третьего лица СНТ «Восход» - председатель правления ФИО10, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок принадлежал К.Г.Я. в настоящее время фактически находится в границах СНТ «Восход». Членские взносы истцами не оплачиваются. Указанная ситуация стала следствием неправомерных действий администрации Лузинского сельского поселения и СНТ «Черемушки», которые присоединили земельные участки СНТ «Восход» к СНТ «Черемушки». Первоначально ФИО3, вступила в члены СНТ «Восход», а позднее в связи с обещанием председателя правления СНТ «Черемушки» оказать помощь в приватизации земельного участка вступила в члены СНТ «Черемушки». 

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, а так же материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа № 15 от 03.02.1983 года Специализированной производственной фирмы «Омский бекон» ордена Ленина совхоза «Лузинский» «О закреплении приусадебных земельных участков» за постоянными рабочими и служащими совхоза «Лузинский» закреплены земельные участки для выращивания овощей, плодов и ягод. В вышеназванном приказе за номером 17 указан К.Г.Я., за которым закреплен земельный участок площадью 0,052 га (том 1 л.д. 200).

На основании решения Исполнительного комитета Омского районного Совета народных депутатов № 398/13 от 22.10.1987 года «Об отводе земельного участка рабочим и служащим совхоза «Лузинский» для коллективного садоводства в границах землепользования совхоза «Лузинский» Омского района» для коллективного садоводства рабочим и служащим совхоза «Лузинский» отведен земельный участок общей площадью 85 га, из которых: 20 га – пашни, 65 га – приусадебные земли, в границах землепользования совхоза «Лузинский» Омского района (том 1 л.д. 192).

Вышеназванное решение, утверждено решением Исполнительного комитета Омского областного Совета народных депутатов № 22 от 28.01.1988 года (том 1 л.д. 193).

На основании постановления Главы администрации Лузинского сельского Совета народных депутатов от 01.03.1993 года № 16 (том 1 л.д. 8) К.Г.Я., 20.09.1993 года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (том 1 л.д. 9), согласно которому К.Г.Я. предоставлено в собственность бесплатно 0,06 га сельскохозяйственных угодий, расположенных в 

<

адрес>, для садоводства и огородничества. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 17.02.2016 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности К.Г.Я.

03.11.1999 года К.Г.Я. обратился с заявлением к Главе администрации 

<

адрес> с просьбой дать разрешение на передачу земельного участка № в кооперативе № жителю с. Лузино О.А.О. Указал, что по состоянию здоровья ухаживать за дачным земельным участок не может. (том 1 л.д. 10).

К.Г.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Омским отделом Управления ЗАГС. 

Право собственности на земельный участок в СНТ «Восход» было зарегистрировано за истцами в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений ФИО2, следует, что начиная с 2000 года земельный участок их семьей не обрабатывался, поскольку К.Г.Я. умер, а у нее имелся приусадебный земельный участок и она занималась воспитанием дочери. С 2000 года она бремя содержания земельного участка не несет. В период с 2000 по 2002 год земельный участок находился в пользовании у ФИО11, с 2002 – 2005 год земельный участок находился в пользовании у Э. 

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей по состоянию на 03.11.1999 года, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей по состоянию на 03.11.1999 года) собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права, по состоянию на ноябрь 1999 года у собственника земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества имелась предусмотренная законом возможность отказаться от своих прав на земельный участок. 

Из материалов дела усматривается, что собственник земельного участка К.Г.Я. 03 ноября 1999 года обратился к главе Администрации с. Лузино, с заявлением о передаче земельного участка в пользование О.А.О., указав, при этом, что по состоянию здоровья не может ухаживать за земельным участком. Начиная с 2000 года ни К.Г.Я., ни члены его семьи, которые в дальнейшем приобрели право собственности на земельный участок в СНТ «Восход» в порядке наследования, каких либо действий свидетельствующих о реализации права собственности на земельный участок не предпринимали вплоть до 2016 года. 

Таким образом, добровольный отказ от права собственности на земельный участок, заявленный К.Г.Я. 03.11.1999 года не противоречил действующему на тот момент законодательству.

Как следует из пояснений истца земельный участок был принят ФИО11 О.А.О.., после чего земельный участок № передавался в пользование Э.П.А., и ФИО3 

Право поселковой, сельской администрации на предоставление земельного участка в собственность было установлено Законом РСФСР от 06.07.1991 года N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР" (редакция от 28.08.1995 года), в соответствии с п. 1 ст. 51 которого, поселковая, сельская администрация передает в собственность земельные участки в пределах черты поселка, сельского Совета.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на день выдачи свидетельства, право собственности на землю удостоверялось Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма Свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением от 19.03.1992 года № 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от N -Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3. Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства (п.4 вышеуказанного порядка) Согласно п. 5, 8, 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово - картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Анализ вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод, второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, выданные на имя К.Г.Я., должен быть сохранен в территориальном комитете по земельной реформе. 

Вместе с тем, как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, с заявлением о внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном, обратилась ФИО2 только 05 февраля 2016 года, т.е. до указанной даты земельный участок в ГКН учтен не был, кадастровое дело второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок в отношении К.Г.Я., не содержит, что так же, по мнению суда, подтверждает доводы ответчиков о том, что К.Г.Я. 03.11.1999 года добровольно отказался от земельного участка и его отказ был принят администрацией сельского поселения. 

Тот факт, что К.Г.Я. добровольно отказался от земельного участка, подтверждается пояснениями истца ФИО2, согласно которым начиная с 2000 года членские взносы, а так же иные обязательные платежи она не оплачивала. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что К.Г.Я. в 1999 году отказался от права на садовый земельный участок в СНТ «Восход», при этом с заявлением об отказе от права обратился в полномочный орган, а именно к Главе сельского поселения. Последующие действия как органа местного самоуправления, так и СНТ свидетельствую о том, что указанный земельный участок был принят и в дальнейшем предоставлен в пользование иных лиц, что требование закона не нарушает. 

Суд считает, что юридически значимым обстоятельством по делу является установление того факта является ли земельный участок право на который оформлено за истцами в СНТ «Восход» и земельный участок принадлежащий ответчику ФИО3, расположенный в СНТ «Черемушки» фактически одним и тем же земельным участком. 

Как усматривается из представленных суду межевого плана земельного участка СНТ «Восход», который не прошел государственный кадастровый учет, в связи с отказом Администрации сельского поселения в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и согласованной схемы расположения земельных участков в СНТ «Черемушки», территория СНТ «Восход» и земельные участки в филиале № 1 СНТ «Черемушки» имеют одинаковую конфигурацию. 

Более того, заявленные истцом, лица, владеющие соседними земельными участками, относительно принадлежащего ей земельного участка являются собственниками земельных участков в СНТ «Черемушки» филиал 1, что подтверждается выпискам из ЕГРН. 

Ответчик ФИО3, 11 января 2010 обращалась в СНТ «Восход» с заявлением о вступлении в члены СНТ, согласно пояснений представителя СНТ «Восход» ФИО3 занимала в СНТ «Восход» садовый земельный участок под №, из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ «Черемушки», филиал 1 участок №. 

Таким образом, из совокупности представленных документов следует, что спорные земельные участки фактически являются одним и тем же земельным участком, от которого К.Г.Я. отказался. 

Разрешая требования истца о признании недействительным постановления администрации Омского муниципального района Омской области от 08.08.2011 года № 2024-4 «О предоставлении земельных участков, расположенных в СНТ «Черёмушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза «Лузинский» в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, суд приходит к следующему.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия спорного постановления), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединения, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из оспариваемого постановления следует, что ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района, а именно, земельный участок № расположенный на аллее № в филиале № в СНТ «Черемушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхозу «Лузинский».

ФИО3 обратилась 13.07.2011 года к Главе Омского муниципального района с заявлением, в котором просила предоставить земельный участок № аллее № площадью 500 кв.м. в границах Лузинского сельского поселения, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза Лузинский, филиал № 1, из категории земель сельскохозяйственного назначения и предоставить его в собственность бесплатно для садоводства. При этом к заявлению были приложены описание местоположения земельного участка, и заключение правления СНТ № от 13.07.2011 года (том 1 л.д. 124,125,126).

Учитывая, что факт добровольного отказа от права на земельный участок со стороны К.Г.Я. нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что постановление администрации Омского муниципального района от 08.08.2011 года № 2024-п «О предоставлении земельных участков, расположенных в СНТ «Черёмушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза «Лузинский» в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, принято в соответствии с действующим на момент его принятии законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 26.06.2017 года, в собственности ФИО3 имеется земельный участок с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок послужило постановление администрации Омского муниципального района от 08.08.2011 года № 2024-п «О предоставлении земельных участков, расположенных в СНТ «Черёмушки» рабочих и служащих ордена Ленина совхоза «Лузинский» в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

По состоянию на день принятия вышеназванного постановления, в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Поскольку судом установлено, что постановление № 2024-п от 08.08.2011 года, которым ФИО3 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок №, принято администрацией Омского муниципального района в рамках своей компетенции, оснований для прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок, а также для признания недействительной записи о государственной регистрации права недействительной, отсутствуют. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Из изложенных выше обстоятельств, следует, что земельный участок, об истребовании которого заявил истец, находится у ФИО3 на законных основаниях, поскольку, как установлено судом, с 20.10.2011 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок №.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляющий три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

С учетом вышеуказанных положений закона, а так же учитывая, что истцу достоверно было известно с 2007 года в чьем пользовании находится истребуемый земельный участок, а так же, что право ответчика было зарегистрировано 20.10.2011 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок для оспаривания зарегистрированного права и истребования имущества. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания постановления о предоставлении земельного участка недействительным, требования о признании недействительным регистрационной записи и свидетельства о праве собственности удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, истцом заявлены требования об установлении того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически представляют собой один и тот же земельный участок, а так же заявлены требования о снятии с кадастрового учета земельного участка СНТ «Черемушки». 

Разрешая по существу указанные требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Учитывая, что при вынесении решения суд пришел к выводу, что К.Г.Я. отказался от права на земельный участок в 1999 году, а так же, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН, как о ранее учтенном, только в 2016, при этом была СНТ «Восход» была предоставлена справка о том, что в пользовании К.Г.Я. находится садовый земельный участок №, что не соответствовало действительности, суд приходит к выводу, что установление того факта, что территориально земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № представляют собой один и тот же земельный участок к восстановлению нарушенного права истцов не приведут, в связи с чем, в удовлетворении указанных требований следует отказать. 

Истцом заявлено требование о снятии с кадастрового учета земельного участка СНТ «Черемушки», однако не указан кадастровый номер земельного участка, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не позволяет проверить обоснованность его постановки. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3, администрации Омского муниципального района Омской области, СНТ «Черемушки» о признании недействительным постановления, о прекращении права собственности на земельный участок, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Мотивированное решение составлено 08 августа 2017 года.