Дело № 2-3690/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В., 

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мысякиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, а также ответчик ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, расходы по содержанию квартиры, оплаты коммунальных услуг не несет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. 

Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку он не является собственником данного жилого помещения, не проживает в нем, в связи с чем, просит снять ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО5 назначен адвокат Глагольев Д.А., который в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо – представитель МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, а также позицию прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца, а именно сыном, который был зарегистрирован в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорной квартире ответчик не проживает, вселиться не пытался. Расходы по оплате за содержание квартиры и оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно.

Как следует из ответа на запрос МУ МВД «Мытищинское», в спорной квартире никто не проживает, со слов соседей, ФИО3 в спорную квартиру не вселялся.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является сыном истца, а ответчик является его братом, указал, что регулярно посещает спорную квартиру, что ответчик ФИО3 никогда в спорной квартире не проживал и не вселялся. 

Из показаний свидетеля ФИО11, следует, что она с 2016 года работает консьержем в доме, где расположена спорная квартира, ей известно, что в спорной квартире проживали истец и ее дочь, которая с конца 2018 года не появлялась. ФИО2 ей не знаком, в спорной квартире в период ее работы в доме не проживал 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд находит обоснованными доводы иска о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Учитывая, что ФИО2 не вселился в спорную квартиру, в квартире не проживает, жилищные права не реализует, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет с момента формальной регистрации по адресу спорной квартиры, суд полагает установленным наличие волеизъявления ответчика на отказ от права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 8 июля 2021 года.

Судья А.В. Лазарева